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Mighty
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 20 août 2007 : 00:21:00
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Bonjour à tous,
Mon proprietaire a décidé de faire de mon grenier un nouvel appartement et, ce jour là, j'ai retrouvé mes affaires devant ma porte... Il est bien indiqué dans le bail qu'il me loue une cuisine, (...), et UN COMPARTIMENT DE GRENIER.
Il apparait donc bien que je le paye. Ne l'ayant plus depuis 6 mois =
Est-il possible de demander une reduction du loyer. Si oui, comment puis-je évaluer la valeur de ce compartiment de grenier?
Je vous serais reconnaissant de m'éclairer de vos lumières ou de m'indiquer le topic adéquat si cette question a été posé.
Mighty
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 09:24:52
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| commencez par porter plainte pour violantion de domicile... ensuite, si c'est la reduction de loyer qui vous interesse, négociez, ca ira plus vite, tout en menacant de poursuites pour violation de domicile et pour privation de jouissance. c'est très grave ce qu'il a fait et il risque lourd donc lachez vous |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 11:29:16
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Si ca ne remonte pas à trop longtemps, commencer par une plainte pour violation de domicile comme dit artem (police, gendarmerie), ca le fera deja réfléchir.
Vous avait-il averti? Vosu a t'il fait une lettre, un papier, quelque chose d'écrit?
Il n'a pas le droit de toucher à vos affaires, et vos affaires devant votre porte, c'est absolument inadmissible. |
Festina lente |
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Mighty
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 13:59:05
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Re-bonjour et merci pour vos réponses,
"Artem" Il faut préciser que j'habite un immeuble coupé en 3 appartements, que le grenier était "accessible", je veux dire par là qu'on y accédait par le hall et qu'il n'est pas passé par mon habitation. Y-a-t-il tout de même violation de domicile?
"ribouldingue" Cela va faire 8 mois maintenant (ça passe vite...)que je n' ai plus accés a mon grenier mais je viens juste de me rendre compte qu'il était inscrit dans mon bail, et à aucun moment je n'ai reçu de courier à propos de ces travaux (qui sont encore en cours).
Je vais téléphoner aujourd'hui pour commencer à négocier.
Et en y repensant,j'ai été réveillé un matin par un vacarme terrible ----> les ouvriers venait de faire un trou au plafond d'au moins 15 cm de large ... En plein dans mon salon. Le trou a bien sûr été rebouché depuis, mais tout ça n'est pas très sérieux...
Mighty |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 14:30:10
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peu importe, du moment que le grenier fait parti du bail, il fait partie de votre domicile.
justement, utilisez l'argument du trou pour porter plainte. dites que vous ne vous en etes pas rendu compte plutot mais qu'aujourd'hui, c'était évident...
portez plainte avant de négocier, ca servira de base et si vous ne poursuivez pas, ça ne nuira en rien au propriétaire |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 15:13:32
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une violation de domicile 18 mois après les faits...........cela ne fonctionnera pas!!
de plus le grenier est une annexe...et ne communique pas avec votre domicile: c'est une dépendance! |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 15:20:45
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seulement 8 mois dans son 2e post, nefer, 6 dans le post initial
quand on squat une cave, c'est une violation et quand on squat un grenier, ca l'est plus ?
il y a eu un post il n'y a pas long temps avec une situation similaire mais dans maison individuelle. tout le monde avait aussi affirmé que c'était une violation de domicile. vous pourriez nous (m') eclairer nefer SVP ? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 15:59:25
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| C'est sur que huit mois après, la plainte va etre classée sans suite... |
Festina lente |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 16:03:34
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Citation :
Initialement entré par Mighty
Et en y repensant,j'ai été réveillé un matin par un vacarme terrible ----> les ouvriers venait de faire un trou au plafond d'au moins 15 cm de large ... En plein dans mon salon. Le trou a bien sûr été rebouché depuis, mais tout ça n'est pas très sérieux...
c'est pour ca que j'ai conseillé de se servir de ça pour porter plainte |
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maya93
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 20 août 2007 : 21:43:41
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Bonjour,
C'est le délire cette histoire. Si le grenier fait partie du bail, c'est chez vous, et c'est à vous d'en avoir la jouissance.
Soit le grenier ne vous intéresse pas et vous préférez obetnir une réduction de loyer en contrepartie, vous négociez par écrit, soit vous le remerciez d'avoir effectué ces travaux à ses frais et vous le sommez de vous en rendre l'entière et pleine jouissance. |
Maya |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 09:44:54
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Citation :
Je vais téléphoner aujourd'hui pour commencer à négocier.
Non.
Ce n'est pas sérieux.
Vous allez l'appeller en luis demandant comment ça va, et juste avant la fin de l'appel, vous allez lui placer que a propos du grenier, ou plutôt de l'ex-grenier, vous regrettez qu'il ne vous ai pas prévenu, vous savez, l'affaire d'il y a huit mois et patati et patata, en vous excusant de le déranger?
Si vous entamez une négo, ce n'est pas au téléphone.
Courrier RAR (4,34 euros) le mettant en demeure:
1/ de vous rendre l'usage du grenier conformément au contrat de bail que vous avez signé, dans les quinze jours de la réception de ce présent courrier,
2/ de payer une indemnité pour privation de jouissance dudit grenier de XXX euros par mois, ce qui sur HUIT mois fait .... je vous laisse calculer.
Et vous attendez les quinze jours en question, revenez nous voir si lui n'a pas réagit.
Téléphonez plutôt a vos amis et à la famille, le téléphoen, c'est fait pour ça. |
Festina lente |
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Mighty
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 08 oct. 2007 : 01:43:39
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Bonjour
Suite de l'histoire : le propriétaire a autorisé la baisse du loyer de 10 euros...tout en nous indiquant qu'il allait augmenter les charges de 20 euros...pour le nettoyage des communs.
La gérance m'a envoye une lettre m' indiquant cette baisse et a moi uniquement ??? OSEF DES AUTRES LOCATAIRES --> c'est du grand nimporte quoi ...
Inacceptable chantage ... evidemment...
Par ailleurs j' ai constaté AVEC LA PLUS GRANDE COLERE que les ouvriers utilisaient l'électricité des communs dans le grenier...
Je n'en sais rien pour l'eau, mais vu que je ne sais pas ou est le compteur je suppose qu'ils on du utiliser l'eau en commun également.
C'est intolérable, et qui plus est apres en avoir averti et discuté avec ma voisine elle m'a confirmé que ces factures etaient en hausse actuellement. Je soupconne les ouvriers de ponctionner de l electricite de nos 2 appartement pour ne pas attirer l'attention.
Question : est il en droit d utiliser l electricite des communs ainsi??
C'est un huissier qui s'occupe de la géance de mon appartement et il m a indique qu'il ne pouvait rien faire (vu que le proprietaire est son client...) pour m'aider et qu il fallait que j aille voir un autre huissier.
Pouvez vous méclairer svp 
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Perte du grenier
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