|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
GBLG
Contributeur senior
63 réponses |
 Posté - 21 août 2007 : 05:45:49
|
|
Est ce qu'un mandataire non copropriétaire peut être élu président d'une assemblée générale?
|
|
Signaler un abus
|
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 09:08:02
|
étant donné qu'il représente ,légalement, un copropriétaire rien n'interdit qu'il pose sa candidature et qu'il soit élu.
A titre personnel je pense que ce n'est pas souhaitable et qu'il est préférable d'avoir une président connaissant bien les problèmes de la copropriété en général et de celle-ci en particulier ainsi que le rôle d'un "vrai" président d'AG; ce qui,en principe, n'est pas le fait d'un mandataire |
Signaler un abus  |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 09:21:45
|
Felix 1930 a raison.
Il n'empêche que si parmi les mandataires il y a quelqu'un qui a une bonne pratique, par son activité professionnelle, de ce genre de réunion, sa désignation peut être bénéfique, car il ne jouera pas les potiches.
J'ai vu ce coup avec un Conseiller de Cour des comptes, si mes souvenirs sont exacts, dans un immeuble de grand standing avec des assemblées toujours difficiles. C'était épatant. Tout le monde filait doux, le syndic et les autres, sans le moindre éclat de voix.
Le PDG Machin et le PDG Truc qui s'égaraient dans des considérations oiseuses, ont été aimablement ramenés dans le cadre du débat. L'assemblée a duré deux heures alors que les trois précédentes avaient duré près de quatre heures.
Le président ne connaissait rien bien entendu au détail des affaires traitées. Il s'est borné à mener les débats et les scrutins 
|
| Signaler un abus |
|
|
TRAGAMO
Pilier de forums
339 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 10:42:34
|
Pour être plus clair, cela se fait mais ce n'est pas admissible  |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 11:43:26
|
Qu'est ce qui n'est pas admissible ?
De prendre un madtaire comme président alors qu'il est compétent pour mener une assemblée ?
... et qu'aucun copropriétaire ne se porte candidat ?
|
| Signaler un abus |
|
|
philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 20:10:02
|
JPM : pourquoi critiquez vous un PDG Président de scéance ?? Je ne vois pas le rapport avec la question. Ce qui est important, c'est justement d'avoir un Président qui préside réellement une assemblée, peut importe sa fonction.
Mais le Président du CS, ou l'un des membres de ce CS, ayant préparé l'ordre du jour avec le Syndic, est certainement le mieux placé pour animer une AG annuelle.
Un mandataire ne m'apparait pas le mieux placé pour être Président de scénace, il ne suffit pas de suivre simplement l'ODJ, et de comptabiliser les votes. Comment peut-il répondre aux questions des Copros présents, sur un ravalement prévu par exemple !!!
Ce qui est important également, c'est que les Copros soient présents, et que le Syndic ne dirige pas du tout les débats. |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 21 août 2007 : 22:27:15
|
La fonction d'un président de séance n'est pas de répondre aux questions des copropriétaires.
Elle est d'assurer la bonne tenue de l'assemblée et sa police ; de faire respecter le droit à la parole et son temps, d'éliminer les interventions parasitiques, de contrôler, avec les scrutateurs, le déroulement des scrutins, la proclamation des votes, etc....
Tous ces problèmes se retrouvent dans les assemblées de toutes les institutions. Les qualités requises sont les mêmes pour toutes les assemblées.
Pour répondre aux questions il y a le syndic, les membres du conseil syndical, les conseils du syndicats s'il y a lieu.
Par ailleurs je ne critique pas un PDG président de séance. Je peux seulement vous indiquer qu'une assemblée générale bourrée de PDG copropriétaires peut laisser songeurs certains actionnaires des sociétés concernées. L'une de ces assemblées est demeurée célèbre pour s'être achevée sur les bancs du Tribunal correctionnel.
|
| Signaler un abus |
|
|
TRAGAMO
Pilier de forums
339 réponses |
Posté - 22 août 2007 : 09:30:13
|
Alors on prend un cas et on le généralise ? Tachez d'être plus concret et on comprendra peut-être ?  |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 22 août 2007 : 09:47:49
|
la demande de GBLG,était précise < un mandataire peut il être élu président de l'AG > la réponse,légale,est OUI
pour moi ce n'est pas souhaitable,mais étant donné que l'élection du Pt de séance doit faire l'objet d'un vote bien séparé du reste des membres du "bureau" ,au conseil syndical de bien préparer cette réunion et d'avoir,sous la main,un président "d'aplomb"
Les réponses peuvent être faites par le syndic si cela lui est demandé,mais non d'une façon systématique;le Pt du CS (qui peut être Pt de l'AG) doit être à même de le faire aussi bien que lui, sinon mieux |
| Signaler un abus |
|
|
philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 22 août 2007 : 14:55:37
|
JPM : Citation :
Elle est d'assurer la bonne tenue de l'assemblée et sa police ; de faire respecter le droit à la parole et son temps, d'éliminer les interventions parasitiques, de contrôler, avec les scrutateurs, le déroulement des scrutins, la proclamation des votes, etc....
Evidemment JPM, ceci est le minimum. Vous savez bien que cela se passe souvent différement, peut importe la qualité des copros, PDGs, Comptables, Secrétaires, Retraités,Balayeurs,Syndics Copros, Avocats, Coiffeurs, Professeurs,Infirmières, Bouchers, PLombiers, Policiers,Journalistes, Ministres,....
JPM : votre monde idéal de la Copropriété ne peut se copier-coller, bons syndics, bons copros, bons CSs,bons fournisseurs, pas de Pdgs,...
|
| Signaler un abus |
|
|
MARC2
Contributeur senior
52 réponses |
Posté - 12 oct. 2007 : 09:41:25
|
Dans le même genre de question, est ce que le frère du syndic peut-être président de séance sachant que tous les deux sont copropriétaires?
Dans notre copropriété le syndic et son frère ont des lots importants et ont souvent à eux deux la majorité, donc le frère est élu président la plupart du temps. Est ce normal? |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 12 oct. 2007 : 10:09:35
|
OUI, ils sont chacun 2 personnes distinctes possédant chacun 1 ou plusieurs lots...
Le seul point qui peut éventuellement poser question serait que leur décision majoritaire n'aille pas dans le sens de l'interet collectif du syndicat, mais dans le sens d'un interet partisan, de l'un ou de l'autre ou des 2 ...
Dans ce cas, la décision litigieuse parce que partisane est contestable. |
Edité par - gédehem le 12 oct. 2007 10:11:32 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
élection du président
Forum fermé
