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Les indices signalent « des fortes inégalités entre villes » en charge de copropriété et Lille est indiqué comme la plus chère ville de toute la France pour les charges de copropriété.
Strasbourg (16.1 euros par m2), Marseille (16.6), Orléans (16.9), Montpellier (15.0), Bordeaux (15.3) Rouen (15.4) ; par contre, le niveau des charges est plus faible à Perpignan, à Rodez ou à Saint-Lô (respectivement 7.8, 8.0 et 9.3 euros par m2), mais aussi à Clermont-Ferrand ou à Toulon (respectivement 10.6 et 11.0 euros par m2), en raison de dépenses de chauffage et de frais de personnel plus faibles qu'ailleurs.
A l'inverse, le niveau des charges est nettement plus élevé en Ile-de-France, à cause de trois postes principaux : "eau froide", "frais de personnel" et "sociétés extérieures" dont les niveaux sont près de deux fois plus élevés qu'ailleurs, mais aussi d'une diffusion du chauffage collectif assez large parmi les immeubles en copropriété. Le niveau des charges est alors de 21.6 euros par m2 sur Paris, de 22.0 dans le Val d'Oise et de 27.2 dans les Hauts de Seine. Et pour des raisons similaires, les charges sont de 20.3 euros par m2 sur Pau, de 20.7 sur Troyes, de 22.8 sur Chambéry et de 23.1 sur Lille...
Evidement, nous sommes obligés de chauffer plus que les gens dans le sud mais ne soyez pas dupes.
La mer du Nord à proximité et la basse altitude de Lille nous protège des gèles et la température de Lille reste largement supérieur aux villes françaises à l’est du pays pris en compte dans les indices.
Et le cout de l’eau froide est nettement inferieur à Lille que dans d’autres régions plus arides.
Alors, pourquoi Lille dépasse-t-il vraiment toutes les autres villes en termes des charges de copropriété?
Est-ce que ceci peut être lié avec les syndics sur place et notamment La Sergic, étant le plus grand syndic dans le Nord et à Lille (siège à Lille) ?
Dans ma résidence, nous avons vu 8000 €uros parti en cadeau à un membre du conseil en forme d’une terrasse flamboyant neuf
et nous avons échappé de justesse que la Sergic signe un contrat de 10 ans pour une valeur de 30 000 €uros en dépit du fait que L’AG avait voté CONTRE ce contrat.
et personne ne s’étonne que Lille soit la plus chère ville en France pour les copropriétés
Cordialement
Dave Neve
Extraits et sources : (1) Enquête sur les charges de copropriété en 2004 - Observatoire national des charges de copropriété de la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens) avec le concours du Professeur Michel Mouillart, de l'Université de Paris X Nanterre
(2) Charges de copropriété 2005 (synthèse) et Charges de copropriété 2005 (étude complète)
de la Côte d'usure où les charges sont loin d'être minime et ou curieusement les magasins, même d'enseigne alimentaire, refuse les chèques qui comme chacun sait ne sont pas des moyens de paiement français
alors demander un ticket de caisse ou une facture devient un exploit
faut-il aller à la trésorerie locale ou à Nice pour TH non reçue sur 2006 et 2007 à prévoir
L'habitat individuel n'est-il pas plus accessible à Lille qu'en Région Parisienne ?
Il est certain que si l'on compare le cout pour se loger entre Lille et l'IDF ou Marseille, ce n'est pas la même chose.... Mais bon, il n'y a pas de logique entre le cout du logement hors charges, et les charges.
Ceci devait jouer en notre faveur pour réduire les coûts des copropriétés à Lille (commme le chomage élévé dans le Nord) mais ce n'est pas le cas comme tout le monde pouvait constater.
Lille reste le plus cher pour les copropriétés et il y a forcement une raison.
Nous le savons tous ici mais nous préferons d'inviter les gens a considérer les possibilités y compris la Sergic
Avec le TGV, les Grandes villes comme Lille, Rouen, Marseille, Reims, Le Mans, Nantes, Lyon, etc ... sont considérées comme la Grande Banlieue de Paris et le prix de l'immobilier a de surcroit augmenté en conséquence et donc tout ce qui en découle y compris les charges.
Avec le TGV, les Grandes villes comme Lille, Rouen, Marseille, Reims, Le Mans, Nantes, Lyon, etc ... sont considérées comme la Grande Banlieue de Paris et le prix de l'immobilier a de surcroit augmenté en conséquence et donc tout ce qui en découle y compris les charges.
Slaut Jean
Mais nous parlons pas des charges de copropriété et non des biens.
D'ailleurs, Lille est loin devant les autres villes que tu as cité.
Ce n'est pas la faute du SNCF nos charges lourdes de copropriété
La Sergic est une société d'une grande famille du Nord. (Derely)
Lille: les charges les plus élévés de la France
Forum fermé
Posté - 30 août 2007 : 12:50:59
