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Le Syndic peut-il ne pas désirer renouveler son contrat lors de la prochaine assemblée ( élu pour 1 an )?
Quand doit -il prévenir le Syndicat ??
Doit-il fournir des explications concrètes pour ne pas continuer à gérer la Copropriété ?
Nous ( le nouveau CS ) avons soulever de nombreux problèmes et irrégularités dans la gestion de notre Syndic ( le même depuis de nombreuses années); l'ancien gestionnaire ayant démissionné il y a 3 ans, il a laissé ces nombreux dossiers à ces successeurs.
Devant ces faits avérés par nos consultations, les nouveaux responsables et gestionnaires de cette agence (syndic n°1 de France)semblent ne pas vouloir régler ces dossiers, ou leur responsabilité est engagée. Leur réponse actuelle est " si vous n'êtes pas contents, changez de Syndic!! ".
Nous essayons de régler tous les problèmes à l'amiable ( consultations fréquentes avec le gestionnaire). Dès que nous avons envoyé un premier RAR ( en ayant prévenu le gestionnaire sur les découvertes de ce dossier - impayés d'une SI ), l'attitude du syndic a changé.
Pour ne pas faire face à ses responsabilités, le Syndic peut-il arreter son contrat avec le Syndicat ( je précise que nous sommes une Union, ce syndic a 4 contrats et gère l'ASL)??
Si cela est possible aussi facilement, le Syndicat sera dans l'obligation d'aller au TGI ( frais d'avocats, mongs délais, etc...).
Un autre syndic sera t'il prêt à signer un contrat si nous lui signalons tous les problèmes en cours non réglés ??
Le Syndic peut-il ne pas désirer renouveler son contrat lors de la prochaine assemblée ( élu pour 1 an )?
* Oui tout a fait si il ne postule pas et vous demande de présenter d'autres candidats
Quand doit -il prévenir le Syndicat ??
* Si il est correcte, le plus tôt possible et au plus tard lors de l'élaboration de l'O.J. avec le Conseil Syndical
Doit-il fournir des explications concrètes pour ne pas continuer à gérer la Copropriété ?
* Il n'a pas à justifier son choix, libre à lui de vous donner les éventuels motifs
Nous ( le nouveau CS ) avons soulever de nombreux problèmes et irrégularités dans la gestion de notre Syndic ( le même depuis de nombreuses années); l'ancien gestionnaire ayant démissionné il y a 3 ans, il a laissé ces nombreux dossiers à ces successeurs.
* Là j'ai des difficultés à comprendre il faudrait être plus précis, il semble qu'il y ait une confusion de genre (Syndic, gestionnaire??)
Devant ces faits avérés par nos consultations, les nouveaux responsables et gestionnaires de cette agence (syndic n°1 de France)semblent ne pas vouloir régler ces dossiers, ou leur responsabilité est engagée. Leur réponse actuelle est " si vous n'êtes pas contents, changez de Syndic!! ".
* C'est le meilleur moyen pour être mis dehors, bravo le n° 1. Leur responsabilité peut être engagée pour quel faits et datant de combien de temps ??
Nous essayons de régler tous les problèmes à l'amiable ( consultations fréquentes avec le gestionnaire). Dès que nous avons envoyé un premier RAR ( en ayant prévenu le gestionnaire sur les découvertes de ce dossier - impayés d'une SI ), l'attitude du syndic a changé.
Pour ne pas faire face à ses responsabilités, le Syndic peut-il arreter son contrat avec le Syndicat ( je précise que nous sommes une Union, ce syndic a 4 contrats et gère l'ASL)??
* Vous voulez dire avant son terme ! si c'est le cas une clause du contrat doit être consacrée à ce sujet. A défaut le non renouvèlement du mandat constituera le terme.
Si cela est possible aussi facilement, le Syndicat sera dans l'obligation d'aller au TGI ( frais d'avocats, mongs délais, etc...).
Un autre syndic sera t'il prêt à signer un contrat si nous lui signalons tous les problèmes en cours non réglés ??
* OUI, mais il ne faudra pas minimiser l'étendue des problèmes, mais cela à un prix surtout si il s'agit d'assigner un confrère en responsabilité.
Renouvellement du Contrat de Syndic.
Forum fermé
Posté - 31 août 2007 : 11:14:56
