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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 02 sept. 2007 : 11:18:43
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De quoi donner des boutons à Quelboulot. 
Publié le vendredi 31 août 2007 à 05H14 La Provence.com
Après une forte hausse (+ de 6% par an depuis 1998), les prix se stabilisent
Nicolas Sarkozy veut faire de la France un pays de propriétaires. Pas gagné pour Marseille qui, pour l'instant, compte 57% de locataires, contre 43% au niveau national. Quelle est la raison d'une telle différence ? La faiblesse des loyers qui a longtemps prévalu dans la deuxième ville de France. Or, entre 2000 et 2007, les loyers ont progressé en moyenne de 6,1%. Marseille a ainsi rattrapé son retard mais les habitants ont eu du mal à suivre et à comprendre cette évolution soudaine.
"Le temps des hausses rapides des loyers paraît maintenant terminé", selon Michel Mouillart, qui présentait hier le nouvel observatoire Clameur qui recense les prix dans 840 villes de France. "Le retour au calme est même spectaculaire pour certains marchés qui avaient fait preuve d'une vigueur insolente au cours des dernières années", ajoute ce spécialiste de l'immobilier. Ainsi, si la hausse des loyers affiche, au 30 août, 1,2% sur une année en moyenne, certains arrondissements de Marseille voient même leurs loyers chuter de façon considérable.
"Mais attention, il ne s'agit que de corrections car ils avaient trop rapidement augmenté ces dernières années", analyse Michel Mouilart. Les raisons de ce phénomène de ralentissement se retrouvent à la fois dans la solvabilité des ménages, les salariés n'ayant pas été augmentés aussi vite que les prix de l'immobilier, mais aussi dans l'offre qui, du fait du nombre de nouveaux programmes sur la ville, a fortement augmenté. Il n'est pas rare de voir des appartements neufs loués moins chers que ce qu'ils auraient pu l'être lors de leur livraison.
C'est le cas dans certains ensembles du 10e arrondissement, par exemple. Conséquence du niveau (élevé) des loyers marseillais, la mobilité résidentielle a stagné alors qu'elle était en constante augmentation depuis 1998. Elle a reculé de plus de 30% depuis 2004. Les Marseillais déménagent moins qu'avant et l'activité marque le pas, même si "elle reste satisfaisante" selon certains professionnels.
Si la hausse des loyers de marché reste vive dans certaines régions de France, elle est conforme à la moyenne nationale en Paca (+1,9%) et légèrement inférieure à Marseille (+1%.) Marseille se situe ainsi à la 254 e place du top 840 de l'observatoire Clameur. Selon un professionnel de l'immobilier, "le marché marseillais est satisfaisant, mais les panneaux à louer recommencent à refleurir sur les façades." Et de conclure: "Aujourd'hui, les locataires sont de plus en exigeants. Ils n'hésitent plus à négocier les loyers."
Par Florent Provansal ( fprovansal@laprovence-presse.fr )
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 02 sept. 2007 11:20:23 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 11:37:39
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Je cite cet extrait de votre article, LeNabot, que vous n'avez pas eu le temps de lire:
Si la hausse des loyers de marché reste vive dans certaines régions de France, elle est conforme à la moyenne nationale en Paca (+1,9%) et légèrement inférieure à Marseille (+1%.)
En effet, les loyers marseillais n'augmentent que de 1%. L'affaire est gravissime, et vous avez raison de dire que les loyers baissent considérablement. |
Festina lente |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 03 sept. 2007 : 13:54:13
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Même réflexion
le titre: Baisse considérable des loyers à Marseille.
la première ligne en extrait:
Après une forte hausse (+ de 6% par an depuis 1998), les prix se stabilisent
J'en reste là
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 03 sept. 2007 : 15:25:20
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Citation :
Initialement entré par Ankou
J'en reste là
Pas moi !!!
Car ma fille a eu une fausse joie .
Je vous dirai bientôt de combien a "baissé" son loyer . |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 07:51:09
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Ali GatorCitation :
Car ma fille a eu une fausse joie .
Je vous dirai bientôt de combien a "baissé" son loyer .
On aimerait un peu plus de développement du sujet |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 10:51:06
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Citation :
Initialement entré par fanette44
On aimerait un peu plus de développement du sujet
Quand j'aurai le temps .
Je ne suis pas en train de me morfondre à "La Treille" à dépiauter Libé, Le Nouvel Obs et le supplément hebdomadaire immobilier de La Provence . |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 11:05:29
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Ali Gator Citation :
Quand j'aurai le temps .
Je ne suis pas en train de me morfondre à "La Treille" à dépiauter Libé, Le Nouvel Obs et le supplément hebdomadaire immobilier de La Provence
ça c'était dans le train, 7 heures c'est long 
Pour le reste on ne s'ennuie jamais au milieu des oliviers et au bord de la piscine à papoter avec les voisins  il va bientôt être l'heure de l'apéro 
Toujours rien à dire sur l'immobilier à Marseille ? que des ricanements  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 11:12:08
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LE NABOT tiré de votre article Citation :
Si la hausse des loyers de marché reste vive dans certaines régions de France, elle est conforme à la moyenne nationale en Paca (+1,9%) et légèrement inférieure à Marseille (+1%.)
vous l'aviez lu jusqu'au bout ?
baisse considérable = +1%
je ne suis pas allée longtemps à l'école mais quand même |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 11:28:32
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| Fanette, avez-vous lu ma première réponse datant d'il y a trois jours? |
Festina lente |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 11:39:38
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Ribouldingue Citation :
Fanette, avez-vous lu ma première réponse datant d'il y a trois jours?
 non Ribouldingue, excusez moi je suis un peu bigleuse, c'est l'âge , je viens de le voir en effet
Je vois que nous avons eu la même réaction
J'étais restée scotchée sur la réponse d'Ali Gator et je suis repartie en arrière directement
Le titre étant démesuré les réponses ont suivi involontairement le même rythme |
Edité par - fanette44 le 05 sept. 2007 11:51:35 |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 18:47:27
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Fanette, n'aviez-vous pas non plus lu ma réaction immédiatement après celle du confrère?
Comme je viens de le dire, LeNabot poste plus vite que son ombre, alors forcément, il y a du déchêt! lol |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 18:54:37
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| Non, elle était restée scotchée sur la réponse d'Ali Gator !!! |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:03:50
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AnkouCitation :
Fanette, n'aviez-vous pas non plus lu ma réaction immédiatement après celle du confrère?
Comme je viens de le dire, LeNabot poste plus vite que son ombre, alors forcément, il y a du déchêt! lol
non Ankou j'ai honte quand j'ai vu le post d'Ali qui ne disait rien mais suggérait ça m'a énervée et je suis repartie directement au post initial, il ne fait que ricaner ça m'agace 
Je vais me calmer et promis je lis tout le monde |
Edité par - fanette44 le 05 sept. 2007 19:04:58 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:10:00
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Citation :
il ne fait que ricaner ça m'agace
Il ne va quand même pas pleurer, Ali Gator...
Autant demander a LeNabot d'être haussier. A part hausser les épaules, peut-être...
CORRECTION: J'avais une balise qui flanchait |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 05 sept. 2007 19:49:43 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:30:23
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RibouldingueCitation :
[quote]il ne fait que ricaner ça m'agace {/quote]Il ne va quand même pas pleurer, Ali Gator...
Autant demander a LeNabot d'être haussier. A part hausser les épaules, peut-être...
oui c'est vrai mais il pourrait finir ses phrases on ne sait toujours pas ce qu'il pense de la hausse de l'immo à Marseille |
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ali gator
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9527 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:33:57
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Citation :
Initialement entré par fanette44
il ne fait que ricaner ça m'agace
Comme toutes les femmes c'est tout et tout de suite (réponses, explications, justifications, TRAVAUX !!!)*
Ma biquette laissez moi le temps de me retourner, de paufiner mon argumentation (je ne lis pas le Petit Var Illustré, moi, je ne fais pas de copier-coller de Libé, du Figarou ou du Nouvel Obs).
Quand j'aurai les chiffres, ce qui ne saurait tarder, de la "baisse" du loyer de ma fille je me ferai un plaisir de les communiquer sur ce forum .
(*)La liste n'est pas exhaustive
Mais il y a des domaines où elles sont moins pressées !!! |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:39:46
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Ali Gator Citation :
je ne lis pas le Petit Var Illustré, moi, je ne fais pas de copier-coller de Libé, du Figarou ou du Nouvel Obs
Phénomène de contagion, j'imite LE NABOT, mal, je sais mais je fais ce que je peux avec mes petits moyens de vieille dame à demi-illétrée, je n'ai pas encore compris comment on met un lien alors je recopie  c'est ma nouvelle thérapie |
Edité par - fanette44 le 05 sept. 2007 19:40:56 |
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ali gator
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9527 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:41:54
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Citation :
Initialement entré par fanette44
il pourrait finir ses phrases
J'adore l'ellipse .
Aprés tout c'est compter sur l'intuition (entre autres) des intervenants pour compléter les non-dits .
Verstehen Sie ??? |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:46:30
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Citation :
Initialement entré par fanette44
je fais ce que je peux avec mes petits moyens de vieille dame à demi-illétrée
Arrêtez, ma biquette, vous allez nous faire pleurer !!!
J'espère que vous savez nager, au moins, dans tous les sens du terme, car profondes sont les piscines dans le Var et risquées les locations aux étudiants sans moyens .
Quant aux ventes en Loire Atlantique n'en parlons pas . |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 19:50:41
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Ali GatorCitation :
Arrêtez, ma biquette, vous allez nous faire pleurer !!!
J'espère que vous savez nager, au moins, dans tous les sens du terme, car profondes sont les piscines dans le Var et risquées les locations aux étudiants sans moyens .
Quant aux ventes en Loire Atlantique n'en parlons pas .
Pour cela, moi pas besoin savoir lire des statistiques moi savoir seulement compter |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 05 sept. 2007 : 20:23:34
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Pour cela, moi pas besoin savoir lire des statistiques moi savoir seulement compter
Si toi y en a écrir petit negr', toi y en a pas être étonnée di recevoir e-mails de Côte d'Ivoire.
Et si toi savoir compter pareil li Polonais !!! |
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Baisse considérable des loyers à Marseille.
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