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merci de me répondre par rapport à cette situation
Mon bail ( vide pour 3 ans) a commencé le mois de juin 2006 , il était convenu des provisions de charges égales à 65 euros.
le 14 août, je reçois un courrier de ma propriétaire pour me signaler la révision du loyer (selon l'indice) , j'ai vérifié (pas de souci)pour ça , les provisions passent aussi de 65 à 73,38 euros ( à compter du mois de juin 2007 date anniversaire du bail . donc me demande le solde restant suite à l'augmentation du loyer et celle des charges .
En plus de ça , elle me demande la régularisation 2006 calculé comme suit : décompte arrêté déc 2006 du relevé de copropriété affiche un montant de 880 euros , divisé par 12 = 73,38 euros donc il y a un écrat de 8,38 multiplié par 12 ça fait 100,6 euros au titre de la régularisation 2006. ce que je ne comprend pas c'est qu'en 2006 , j'ai passé que 6 mois dans l'appartement alors , je devrais alors payer une régularisation au prorata de la durée de l'occupation en 2006. les autres 6 mois en 2007 constituent pour moi une révision des charges provisionnelles 2007 et non une régularisations des charges 2006 ??? sachant que j'ai déjà tout réglé à la propriétaire ( avant de vérifier le décompte que je viens de demander avec LRAR ) puis -je toujours récupérer mon argent s'il s'avère qu'il y a eu un abus de sa part ). PS : en faite je doute qu'elle me fasse payer toutes les charges qu'elle paye elle en tant que copropriétaire et pas uniquement les charges récupérables sur le locataire merci d'avance pour votre réponse
Lilly, OK pour le courrier RAR cela vous permettra, je l'espère, d'avoir le détail des charges... sinon, ma suggestion reste valable à propos d'une comparaison avec d'autres locataires.
Citation :puis -je toujours récupérer mon argent s'il s'avère qu'il y a eu un abus de sa part
oui j'attends que mes voisins de palier rentrent de vacances pour vérifier tout ça !
Autre chose , ma proprio demande aussi le justificatif de l'entretien du ballon d'eau chaude , au départ j'étais surprise et j'ai vérifié qu'il y avait une clause sur l'entretien ! mais bon , ce que je ne comprend pas c'est qu'elle ajoute entre paranthèse ( détartrage obligatoire chaque année) , je me suis renseigné sur le forum et j'avoue que c'est un sujet bien épineux cette question du ballon d'eau chaude électrique. Mais bon, j'ai contacté plusieurs socioétés de chauffage et compagnie et toujours la meêm intérrogation pourquoi ce détratrage et que voir c'est pas bien de le faire chaque bien sans parler du frais ( entre 400 et 700 euros chaque année , je veux bien payer mes obligations de locatire mais je ne suis pas une banque non plus) . mais bon , j'ai réussi à touver une société pour venir vérifier mon équipement , en gros ça m'a coûté 125 euros mais je suis tranquille , j'estime que j'ai fait ce qu'il fallait . La personne a vérifié que tout va bien (groupe sécurié , vanne ..) et que le ballon ne nécéssite aucun détartrage !
ma question, ma proporiétaire peut-elle m'exiger malgrès çe malheureux détartrage qui n'a pas lieu d'être pour le moment ?? vue q'un spécialiste a examiné le ballon ??qu'elle recours pourra t-elle avoir
Citation :ma proporiétaire peut-elle m'exiger malgrès çe malheureux détartrage qui n'a pas lieu d'être pour le moment ?? vue q'un spécialiste a examiné le ballon ??qu'elle recours pourra t-elle avoir
A mon avis, aucun. Faut pas exagérer ! Vous avez l'attestation d'un professionnel avec ses coordonnées. Le spécialiste c'est lui et il s'est engagé. C'est tout. A+
oui , c'est ce que je pense ! d'autant plus que j'envisage de faire un détartrage seulement quand je quitterai l'appart ( pour pas qu'elle l'ampute de mon DG). Franchement, je ne vois pas plus que ça pour montrer ma bonne foi!
sinon, désolée pour les fautes d'orthographe, j'ai pas vérifié avant de poster !
Les fote d'ortografe je veux dire à la fin de mon bail ( dans 1 ans et 9 mois ) ou dans 4 mois ( mon CDD prend fin le 02 jenvier 2008) , je commence à chercher dès maintenant mais bon on ne sait jamais !
régularisation au prorata ou pas ??
Forum fermé
Posté - 05 sept. 2007 : 15:59:19
?
