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Je voudrais avoir des précisions sur les estiamtions.
- Quels engagements (et responsabilité) a une agence lorsqu'elle fait une estimation écrite de prix d'un bien immobilier ? - Peut-elle fare payer l'estimation, y a-t-il des contraintes ? - Un agent commercial peut-il faire une estimation au nom de l'agence ou bien en son nom ?
Bref, je voudrais savoir quelles sont les contraintes (obligations, etc...) des estimations écrites.
Comment voulez-vous encadrer une estimation ? Soit l'estimation = X euro. La marge sera entre 0 et 2X par exemple. Avec cela comment voulez-vous vous retourner contre le professionnel qui aura estimé le bien ? Le professionnel ne définit pas le prix réel du bien, qui sera le prix que l'on vous en donnera et que vous accepterez. Libre à vous de n'être jamais satisfait et de ne pas vendre au prix approché de l'estimation. Une estimation c'est un ordre d'idée que vous pouvez faire également vous même par tranche de 50 000 euro par exemple. Combien êtes vous plutôt prêt(e) à céder sur votre prix de vente ? Autrement dit combien avez vous besoin de retirer de la vente ? Si c'est plus vous serez toujours de toute façon insatisfait(e). Si c'est suffisamment, votre marge sera plus ou moins large. Il n'y a que les billets même froissés, tordus, tachés qui gardent leur valeur fiduciaire.
Une vente parfaite sera l'adéquation idéale entre celui ou celle qui vend(ent) et celui ou celle qui achète(nt). La majorité des facteurs d'achat devront donc être réunis: -Le prix. -La situation. -Le bien. -L'époque temporelle. -Les critères objectifs et subjectifs. -En mathématiques cela s'appelle une équation avec contraintes. Dans ce cas les contraintes sont multiples, aussi une estimation présumera du cas lambda, du pékin moyen mais pas de l'acheteur idéal. Pour finir car il faut bien conclure, l'estimation idéale sera toujours celle qui est en dessous du prix, maintenant de combien, il est clair du moins possible.
Estimation agence
Forum fermé
Posté - 12 sept. 2007 : 01:17:24
