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 Sujet  |
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
 Posté - 17 sept. 2007 : 09:19:53
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Citation :
Initialement entré par Prados
Walt92,
Vous n'avez pas répondu à mes questions: Citation :
1.Après les 2 dernières guerres mondiales, combien d'immeubles détruits ont-ils été remboursés, soit par les assurances en faillite, soit par l'état?
2.Quel est le taux moyen de remboursement après des dégâts de la catastrophe naturelle dû à la sécheresse de 2003, notamment dans les villes où le classement en catastrophe naturelle n'à pas été approuvé.
Si Walt92 s'y connait autant en assurances qu'en capital garanti par l'état, la réponse risque d'être d'une grande médiocrité.
Votre question est pertinente et incite evidemment à une extrème prudence sur l'achat immobilier actuellement. Le risque est actuellement énorme. |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 22:19:57
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Citation :
Initialement entré par SnoopyQuiASaNiche
Citation :
Initialement entré par Prados
Walt92,
Vous n'avez pas répondu à mes questions: Citation :
1.Après les 2 dernières guerres mondiales, combien d'immeubles détruits ont-ils été remboursés, soit par les assurances en faillite, soit par l'état?
2.Quel est le taux moyen de remboursement après des dégâts de la catastrophe naturelle dû à la sécheresse de 2003, notamment dans les villes où le classement en catastrophe naturelle n'à pas été approuvé.
Si Walt92 s'y connait autant en assurances qu'en capital garanti par l'état, la réponse risque d'être d'une grande médiocrité.
Votre question est pertinente et incite evidemment à une extrème prudence sur l'achat immobilier actuellement. Le risque est actuellement énorme.
-1,8% aujourd'hui.
Les banques françaises chahutées.
On ramasse bientôt les copies.
La morale de l'histoire: pour que certains gagnent, d'autres doivent perdre.
Bon le problème c'est que les "visionnaires" qui parient sur une baisse à long terme de l'immobilier vont se faire plumer à court terme.
Mais après tout ainsi va le monde.
PS pour Snoopy l'enarque: il y a dejà eu plafonnement en France à travers le gel des rachats / souscriptions le mois dernier.
Walt92 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 22:22:42
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Citation :
Initialement entré par Prados
Walt92,
Vous n'avez pas répondu à mes questions: Citation :
1.Après les 2 dernières guerres mondiales, combien d'immeubles détruits ont-ils été remboursés, soit par les assurances en faillite, soit par l'état?
2.Quel est le taux moyen de remboursement après des dégâts de la catastrophe naturelle dû à la sécheresse de 2003, notamment dans les villes où le classement en catastrophe naturelle n'à pas été approuvé.
C'est quoi le rapport avec le steak ?
Oh pardon. J'oubliais. Vous ignorez la crise financiere actuelle tellement vous etes bercé par la crise immobiliere future.
Sweet dreams.
Walt92 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 22:26:58
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Citation :
Initialement entré par PierreA
[...]
Il est persuadé que si sa banque fait faillite il ne devra plus rien... 
Il est aussi persuadé que les abrutis d'attentistes vont perdre tous leurs sous
Il croit aussi que les banques vont continuer à financer des projets immo à 110% alors que le voisin fait faillite à cause de ça
C'est malheureux à dire mais heureusement pour les attentistes qu'il y a eu des gens comme ça 
Je pense comme Greenspan que les taux seront un jour prochain à 10%.
Et les prets à 110% c'est fini d'ores et deja.
Désolé pour les attentistes.
Walt92. |
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 22:35:47
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Citation :
Initialement entré par walt92
-1,8% aujourd'hui.
Les banques françaises chahutées.
On ramasse bientôt les copies.
La morale de l'histoire: pour que certains gagnent, d'autres doivent perdre.
Vous ne vous êtes pas foulé pour la trouver celle la.
Vous vous prenez pour un fin moraliste ?
Pour ce qui est des copies, essayez au moins d'approfondir vos connaissances sur un sujet avant de partir dans l'ironie de votre première intervention. Cela vous aurait évité d'être ridicule.
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 22:36:58
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Citation :
Initialement entré par walt92
Citation :
Initialement entré par Prados
Walt92,
Vous n'avez pas répondu à mes questions: Citation :
1.Après les 2 dernières guerres mondiales, combien d'immeubles détruits ont-ils été remboursés, soit par les assurances en faillite, soit par l'état?
2.Quel est le taux moyen de remboursement après des dégâts de la catastrophe naturelle dû à la sécheresse de 2003, notamment dans les villes où le classement en catastrophe naturelle n'à pas été approuvé.
C'est quoi le rapport avec le steak ?
Oh pardon. J'oubliais. Vous ignorez la crise financiere actuelle tellement vous etes bercé par la crise immobiliere future.
Sweet dreams.
Walt92
Technique classique de walt92. Comme vous préfèrez ne pas répondre, vous répondez à côté. Minable. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 22:52:34
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Citation :
Initialement entré par walt92
...Et les prets à 110% c'est fini d'ores et deja.
et ceux à 107%? |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 23:04:59
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Citation :
Initialement entré par SnoopyQuiASaNiche
Citation :
Initialement entré par walt92
Citation :
Initialement entré par Prados
Walt92,
Vous n'avez pas répondu à mes questions: Citation :
1.Après les 2 dernières guerres mondiales, combien d'immeubles détruits ont-ils été remboursés, soit par les assurances en faillite, soit par l'état?
2.Quel est le taux moyen de remboursement après des dégâts de la catastrophe naturelle dû à la sécheresse de 2003, notamment dans les villes où le classement en catastrophe naturelle n'à pas été approuvé.
C'est quoi le rapport avec le steak ?
Oh pardon. J'oubliais. Vous ignorez la crise financiere actuelle tellement vous etes bercé par la crise immobiliere future.
Sweet dreams.
Walt92
Technique classique de walt92. Comme vous préfèrez ne pas répondre, vous répondez à côté. Minable.
Se faire traiter de minable par Snoopy, c'est comme se faire traiter de drogué par Jacques Higelin.
Je réponds à qui je veux Snoopy.
A la niche !
Walt92 |
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 23:14:39
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Citation :
Initialement entré par walt92
Se faire traiter de minable par Snoopy, c'est comme se faire traiter de drogué par Jacques Higelin.
Je réponds à qui je veux Snoopy.
A la niche !
Walt92
"A la niche..."
Dialectique imparable. Vous répondez surtout dans la mesure de vos capacités. D'où cette dernière saillie peu inspirée.
Restons en là.
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 23:21:00
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L'"autre" forum sur l'immobilier contient un fil très interessant sur les CDO.
Certaines banques françaises sont citées. Je ne vais pas jusque là car je n'ai pas d'éléments tangibles.
Je remarque juste une différence de ton entre les posts des fideles baissiers ici ("mais oui bien sur") et les posts sur l'autre forum ("take the money and run").
Walt92 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 02:50:10
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Citation :
C'est quoi le rapport avec le steak ?
Le rapport c'est qu'aucun placement n'est absolument garanti. Tous comportent des risques, même si certains sont suffisament rares qu'on en arrive très facilement à les oublier.
Citation :
Oh pardon. J'oubliais. Vous ignorez la crise financiere actuelle tellement vous etes bercé par la crise immobiliere future.
Je vois que vous ne me connaissez pas. Lisez donc un peu mes messages précédents, et vous comprendrez surement que je n'ignore pas la crise financière actuelle, bien au contraire, je l'utilise afin de réaliser certains aller-retours sur mes valeurs favorites.
Contrairement à vous, j'ai toujours proné la diversification des placements. J'ai même plusieurs fois donné un taux de répartition proche de 3 tiers, 1 tiers cash, 1 tiers immobilier et 1 tier actions.
Essayez donc de répondre par des éléments factuels et sensés afin que la discussion soit bénéfique pour tous. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 02:57:34
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Citation :
Je pense comme Greenspan que les taux seront un jour prochain à 10%.
Cela sera super pour ceux qui ont du cash et qui peuvent acheter des biens dont a valeur aura été divisé par 2 afin de pouvoir procurer un rendement supérieur aux placements sûrs à 10%.
Des gens pleins de cash, il y en a plus qu'on ne le croit, ne serait-ce que les institutionnels qui ont vendu leurs biens résidentiels ces dernières années.
Citation :
Et les prets à 110% c'est fini d'ores et deja.
Bien au contraire, un bon prêt in finé, adossé à un contrat d'AV nanti avec 100% de la valeur du prêt. Résultat: Aucun risque pour le banquier, et tout gagnant pour l"emprunteur puisque les taux d'emprunt sont automatiquement corrélés à ceux du placement en AV.
En plus, si les taux viennent à baisser, vous pouvez renégocier le taux. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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imothep
Contributeur vétéran
131 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 07:26:31
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Citation :
Initialement entré par Prados
Essayez donc de répondre par des éléments factuels et sensés afin que la discussion soit bénéfique pour tous.
OK Walt92 n'y connait rien en placements bancaires. Et alors ?
Lui au moins, ne tombe pas dans le piège facile de l'histoire du grand krach qui arrive à toute vitesse.
Il a un discours mesuré sur l'immobilier et reste serein comme tout le monde devrait le faire.
Arrêtez de rêver aux lendemains qui chantent et aux logements low cost... |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 08:10:10
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Mais nous sommes parfaitement sereins, imothep.
Ce matin, la presse est unanime pour dire que l'immobilier est surévalué et qu'un "retour au raisonnable" sera nécessaire.
La crise Northern Rock s'étend maintenant en Espagne où les banques sont particulièrement exposées, Banco Popular en particulier.
Enfin, on apprend que 3 grandes banques françaises (CA, BNP, SG) sont fortement exposées aux CDO (titrisation des crédits aux particuliers).
Tiens, à propos, avez-vous remarqué que les prix de l'immobilier baissent maintenant au Royaume-Uni ? |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 08:19:24
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Citation :
Initialement entré par imothep
Citation :
Initialement entré par Prados
Essayez donc de répondre par des éléments factuels et sensés afin que la discussion soit bénéfique pour tous.
OK Walt92 n'y connait rien en placements bancaires. Et alors ?
Lui au moins, ne tombe pas dans le piège facile de l'histoire du grand krach qui arrive à toute vitesse.
Il a un discours mesuré sur l'immobilier et reste serein comme tout le monde devrait le faire.
Arrêtez de rêver aux lendemains qui chantent et aux logements low cost...
Imothep, toujours égal à lui-mm ... toujours aussi bouffon
Au fait, vous ne lisez pas la presse internationale ? |
Edité par - lenouch le 18 sept. 2007 08:33:46 |
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imothep
Contributeur vétéran
131 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 09:20:14
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Citation :
Initialement entré par lenouch
Imothep, toujours égal à lui-mm ... toujours aussi bouffon
Au fait, vous ne lisez pas la presse internationale ?
Citation :
Imothep, toujours égal à lui-mm ... toujours aussi bouffon
Au fait, vous ne lisez pas la presse internationale ?
Sur ce forum, il y a plusieurs poitns qui m'amusent:
1- Walt92 s'embarque sur un sujet qu'il ne maitrise manifestement pas, aussitôt les pitbulls du forum se jettent sur lui et vont à la curée. Bel exemple d'esprit moutonnier.
2- Quelques signes disparates d'une économie qui reprend son souffle et tout le monde hurle au GRAND KRACH. Bel esprit grégaire.
Walt92 lui reste stoïque et sait faire la part des choses entre crise réelle et mousse médiatique, tout le monde se gausse et le ridiculise. C'est bien triste.
Arrêtez d'attendre le grand soir, prenez vos risques maintenant et vous en serez pas déçus. 100% des gagnants de l'immobilier de 2000 avaient tenté leur chance malgré les discours des "prados" du forum. |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 09:42:22
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"100% des gagnants de l'immobilier de 2000 avaient tenté leur chance malgré les discours des "prados" du forum."
Question pratique : ils ont gagné quoi CONCRETEMENT ? (et pas VIRTUELLEMENT) |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 09:53:54
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Citation :
1- Walt92 s'embarque sur un sujet qu'il ne maitrise manifestement pas, aussitôt les pitbulls du forum se jettent sur lui et vont à la curée. Bel exemple d'esprit moutonnier.
2- Quelques signes disparates d'une économie qui reprend son souffle et tout le monde hurle au GRAND KRACH. Bel esprit grégaire.
Walt92 lui reste stoïque et sait faire la part des choses entre crise réelle et mousse médiatique, tout le monde se gausse et le ridiculise. C'est bien triste.
Pardon mais c'est walt92 lui même qui est venu "hurler" aux faillites banquaires... nous (en tout cas moi) je reste stoique face à ses espoirs (que nos épargnes fondent et que ses parpaings se valorisent ). Je diversifie et mon blokhaus anti-nucléaire banquaire c'est tout en cash sur un compte à la banque Postale, si ce rempart cède, je crois qu'on repartira tous à zéro ou presque |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
Edité par - Patton le 18 sept. 2007 09:55:22 |
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loubito
Nouveau Membre
4 réponses |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 13:33:44
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Faut demander à Imothep.
Non, j'déconne |
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Sujet |
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Northern Rock (jusqu'ici tout va bien)
Forum fermé
