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marie 8
Contributeur actif
32 réponses |
 Posté - 17 sept. 2007 : 09:58:41
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bonjour a tous
j'aimerias savoir
si on a dit que l'on achetait un logement avec "pret" on a 4 mois.et que si le pret n'est pas accorde
on n'a pas l'obligaton d'acheter. bon jusque la on est d'accord.
mais ma question est :une fois que on a dit on fait appel a un pret mais que finalement on ne fait pas appel a un pret mais on demande de l'aide a des proches; a cemoment lˆ on peutconclure l'achat en 4 mois ou du coup il faut absolument deux mois ?
merci
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 17 sept. 2007 : 10:40:55
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Il me semble que les deux mois c'est pour prouver qu'on disposera de l'argent et que les 4 mois sont le délai pour signer l'acte.
Voyez votre compromis !
Si c'est bien çà, une attestation comme quoi la somme est bloquée devrait suffire au terme des 2 mois. |
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marie 8
Contributeur actif
32 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 11:06:23
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merci
c'est interessant; donc a votre avis quoi qu'il en soit je dois manifester dans les deux premiers mois que je suis prete? et qu'il ne m'en tiendrait pas rigeur pour ne pas avoir pris un prt?
il n'y a pas eu de compromis.j'achete le logement que j'occoupe. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 11:36:53
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Citation :
il n'y a pas eu de compromis.j'achete le logement que j'occupe.
Il y a FORCEMENT un compromis/
La durée est indiquée dedans.
Si vous ne prenez pas de prêt, il n'y a nullement obligation d'attendre, ce sont en général seulement des impératifs techniques (délai de levée de préemption, etc...) qui limitent la rapidité de conlusion.
Si le vendeur va vous tenir rigueur de ne pas faire appel à prêt?
Tout au contraire, son risque c'est que votre demande de prêt soit refusé, et ce n'est pas volontairement qu'il place cette clause, puisqu'elle est légalement obligatoire, donc il va vous embrasser sur le front, au contraire... |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 18 sept. 2007 13:16:36 |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 14:38:07
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Citation :
qu'il ne m'en tiendrait pas rigeur pour ne pas avoir pris un prt?
En fait, ce qui importe au vendeur c'est que vous disposiez des fonds. Dans votre accord, aucune clause n'est opposable sur le moyen qui vous permet d'effectuer l'achat.
Comme dit Ribouldingue, la clause suspensive d'obtention du prêt est rédigée pour vous protéger si vous ne pouviez pas obtenir ce prêt... et pour protéger le vendeur si vous n'effectuiez pas les démarches nécessaires auxquelles vous vous êtes engagé. Dans le cas présent la situation est des plus simples puisque vous payez cash. |
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marie 8
Contributeur actif
32 réponses |
Posté - 18 sept. 2007 : 18:43:38
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oui merci
je comprend bien. mais est ce qu'ils ne vont pas m'accuser ded'avoir disposer de 4 mois pour un achat sans pret.? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
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marie 8
Contributeur actif
32 réponses |
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4 mois ou 2 mois?
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