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 Sujet  |
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lapinou1
Contributeur débutant
22 réponses |
 Posté - 19 sept. 2007 : 14:24:24
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Bonjour,
Nous achetons un appartement livré fin 2008.
Il y a seulement un meuble + évier dans la cuisine. Nous souhaitons la demander vide pour faire faire une cuisine chez un cuisiniste.
Initialement sur les plans l'arrivée de gaz est contre un mur !
Nous souhaitons un ilot centrale avec la plaque de gaz. Les cuisiniste nous ont fait des propositions ds ce sens et là se pose un pb.
Le constructeur nous dis qu'il ne peuvent pas, faire une arrivée de gaz au milieu de la pièce pour une raison que j'ignore !
Nous leurs avons demandé de déplacer la chaudière qu'ils avaient mis n'importe ou et cela nous coute déjà 450€ !
Est-ce qu'ils peuvent refuser de faire cette arrivée de gaz, sachant qu'elle sera facturée ?
Par avance merci pour vos réponses et expérience !
Cordialement.
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ykli
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 19 sept. 2007 : 15:34:30
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Salut,
Probablement qu'il faudra faire passer les tuyaux dans le sol. Il va falloir creuser dans la dalle de béton, et l'arrivée de gaz va arriver en plein milieu de la cuisine. C'est mieux de le faire avant de poser le carrelage. |
--
Philippe
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lapinou1
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 20 sept. 2007 : 15:57:24
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'jour
C'est exactement ça, c'est pourquoi on souhaite demander cette modif. tout de suite car la dalle n'est pas encore coulé !
Sauf que le constructeur nous disait que soi-disant il ne pouvait pas faire arrivée un tuyau de gaz tout seul au milieu de la pièce (sécurité,...?) donc il ne le ferait pas !
Les cuisinistes nous ont confirmé ce que l'on pensait, il veut pas se faire ch... donc on va quand même le demander et le "harceler" !
Qu'en pensez-vous ?
Par avance merci,
@+ |
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tetelle
Pilier de forums
435 réponses |
Posté - 20 sept. 2007 : 21:40:54
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Je suis un peu de leur avis. D'abord, il est beaucoup moins cher de passer en apparent à partir de la gaine technique et d'alimenter à la fois la chaudière et la cuisinière.
De plus laisser en plein milieu d'une pièce un tuyau de gaz pendant le chantier est dangereux sauf avec un cuivre reticulé sous fourreau.
Tout est nénamoins envisagable. |
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ykli
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 20 sept. 2007 : 23:02:02
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Salut,
Les chambre étaient livrées avec de la moquette. Comme on voulait poser du parquet, on a demandé au promoteur de poser ni moquette, ni plinthes (sans diminution de prix). Ils ont fait beaucoup de difficultés pour ne pas poser de plinthes. Cette affaire a duré plus d'une semaine. On a insisté, et ils ont accepté. Lors de la previsite hier, il n'y avait pas de plinthes.
Pour l'arrivée en plein milieu de la cuisine, leur proposer de faire une lettre d'engagement pour dire que c'est bien ce que tu veux.
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--
Philippe
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lapinou1
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 21 sept. 2007 : 09:30:28
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Hello !
On va donc envoyer au constructeur les plans technique de la cuisine ainsi que les autres demandes de modifs par courrier reco. avec AR ! Qu'en pensez-vous ?
Pour le tuyau de gaz, un cuisiniste nous as dit qu'il avait juste à couler dans le dalle une tige d'acier et fixer le tuyau de gaz dessus afin qu'il ne soit pas "libre".
Est-ce que dans la courrier on lui demande quelque chose de plus ?
Par avance merci,
@+
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tetelle
Pilier de forums
435 réponses |
Posté - 21 sept. 2007 : 18:09:13
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Le promoteur n'a aucune obligation d'accepter votre modification. Par ailleurs, cela n'est peut être pas conforme (Qualigaz).
A mon avis, avant de se lancer dans une guerre où vous risuez d'avoir un devis hors de prix, l'idée serait de passer à l'induction, beaucoup préferent cela au gaz, ca répond de suite, c'est économique, et ca se nettoie tout seul les plaques ne chauffent pas...) |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 sept. 2007 : 18:40:22
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| l'interet du cuisiniste est de vous vendre la cusine de vos rêves...pe importe les problèmes que vous aurez avec le constructeur |
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lapinou1
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 23 sept. 2007 : 12:00:42
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Citation :
Initialement entré par tetelle
Le promoteur n'a aucune obligation d'accepter votre modification. Par ailleurs, cela n'est peut être pas conforme (Qualigaz).
A mon avis, avant de se lancer dans une guerre où vous risuez d'avoir un devis hors de prix, l'idée serait de passer à l'induction, beaucoup préferent cela au gaz, ca répond de suite, c'est économique, et ca se nettoie tout seul les plaques ne chauffent pas...)
Bonjour à tous !
C'est justement les questions que l'on se pose ? Est-ce conforme ? Quel texte l'interidait au construteur,...???
Pourquoi alors tous les professionnels proposent des ilots avec gaz, ça serait quand même fou de ne pas pouvoir le faire !!!
Par avance merci. |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 24 sept. 2007 : 09:05:26
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On peut le faire, quand on fait construire sa maison individuelle, plus volontiers avec un maître d'oeuvre à qui on fait intégrer le lot "cuisine" dans les corps de métiers du chantier.
Dans votre cas, vous cimulez tout ce qui ne pose que des problèmes au constructeur et au promoteur dont le but n'est pas de vous faire du sur mesure mais dont le but est de vendre les logements tels qu'ils sont conçus au départ.
Que des problèmes, à savoir :
- une arrivée gaz doit être fixe et fixée... pour eviter des coups et des risques de détériorations entraînant des fuites.Citation :
Le constructeur nous dis qu'il ne peuvent pas, faire une arrivée de gaz au milieu de la pièce pour une raison que j'ignore !
la raison que vous ignorez, c'est la sécurité.
- vous dites que la dalle n'est pas coulée... j'entends plutôt que la chape n'est pas coulée... C'est mieux d'intégrer les conduites dans la dalle que dans la chape. La chape manque d'épaisseur.
[/quote]Nous leurs avons demandé de déplacer la chaudière qu'ils avaient mis n'importe ou et cela nous coute déjà 450€ ![/quote]Posé n'importe où et surtout là où ça va déranger la majorité des futurs acquéreurs, ça, c'est la technique... des méchants promoteurs, ils le font expres, pour se prendre des plus values pour travaux supplémentaires. En général, ils ont aussi beaucoup de talent pour vous organiser les salles de bains n'importe comment. ILs savent à l'avance qu'on va leur demander des changements...
La meilleure chose à faire lorsqu'on achète un appartement en VEFA ==> ne demander aucun changement ! Autre posibilité ==> négocier très ferme l'absence de revêtemnts si ces derniers ne vous plaisent pas et vous en débrouiller ensuite, losque l'acte sera signé. Pour négocier l'absence de revêtement très fermement, la tactique c'est de demander des changements avec des produits de qualité équivalente... On va vous annoncer une plus-value puis vous insistez pour qu'on vous affecte enmoins-value la même somme si vous ne prenez aucune finition... Bon, vous n'arriverez jamais à cet idéal financier mais vous obtiendrez plus que si vous vous contenter de demander de ne pas faire les finitions. |
seborga1 |
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lapinou1
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 24 sept. 2007 : 11:37:23
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merci seborga1
je n'ai pas tout compris concenant les finitions !
nous avons prévu de demander aucun revêtement muraux, peinture, tapisserie, nous allons tout faire nous même !
concernant l'arrivée de gaz, le rez de chaussée est fait, mais nous sommes au 2ème donc il y a encore quelques semaines avant d'y arriver ! Il s'agit de "maison" de 2 propriétaires sur 2 étages alors je ne sais pas si il s'agit d'une chape !
en tout cas je ne sais pas comment ça va se finir car on souhaite cette ilot avec arrivée de gaz !
au pire le cuisiniste devra peut-être faire une saignée dans le carrelage si le constructeur ne veut rien entendre !!!
Merci pour vos expériences !
@+ |
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Achat en VEFA : Demande de modif. cuisine...
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