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Bonjour à tous Ceci est le dernier opus de mon feuilleton relationnel avec mon bailleur.
Je lui ai demandé par courrier RAR de procéder à la réparation du système de fermeture de la fenêtre de la salle de bains (système à crémaillère qui coulisse permettant la bascule de la fenêtre)
Je pense que ceci lui incombe.
Sur conseil de mon avocate et eu égard nos relations pour le moins conflictuelles, je lui ai indiqué les éléments qui se dégradaient (huisseries en bois qui bougent empêchant toute fermeture correcte, parquet qui menace de se décoller.... )
Je n'ai pas de nouvelles de sa part, le souci étant que la salle de bains est ouverte aux intempéries, la fenêtre ne se fermant plus... il en résulte une détérioration des murs.
L'appartement devient une passoire ouverte à tous vents et dans lequel il est difficile de se prémunir du froid et de l'humidité.
Comment dois je procéder pour obtenir gain de cause (aussi paradoxale que je puissse parâitre je ne suis pas procédurière à tout crin, je me prémunie juste de ce qui pourrait m'être reproché lors de d'EDL de sortie ....
oui ci cela "L'appartement devient une passoire ouverte à tous vents et dans lequel il est difficile de se prémunir du froid et de l'humidité." .....est exact
Sur vos conseils j'ai contacté le service "urbanisme" de ma commune. Selon eux mon appartement ne nécessite pas la venue d'un de leurs agents, ma résidence est l'une des plus anciennes de la commune, ils en connaissent les moindres défauts....
Certes, me direz- vous.
Je vois de plus en plus d'entreprises venir remplacer les vieilles huisseries par des fenêtres en double vitrage. Mon appartement sera bientôt peux être le seul à l'état d'origine.
Alors je me dis que vivre dans un courant d'air passe encore mais je pense agir au niveau de la fenêtre de la salle de bain (pièce dans laquelle il commence à faire très froid, d'autant qu'elle est à hauteur de tête)
Quelles démarches dois je accomplir en dehors de la venue de la DDASS ? Sachant que mon 1er RAR envoyé il y a de cela presque 3 semaines est resté sans effets ???
Bonjour Catherine, Nous somme dans le meme cas depuis 1 moment, je vous explqiue ce que nous avons fait grace a ce forum : - 1 Lettre, (s) RAR a votre propritéaire afin de vous assurer le clos et le couvert, qui ne sont apparament plus assuré, (cf bail loi 89) - 2 contacter la DDASS, sachant qu'avant que quelqu'un se déplace ca risuqe d'etre un peu long suivant la région ou vous vivez. - 3 si votre logement est ouvert au 4 vent.... a la moindre pluie ou infiltration, faite une déclaration de dégat des eaux a votre assureur, et a chaque fois que cela se reproduit, signalez le leur.. - 4 Avez vous la protection juridique dans votre assurance habitation si oui, aller voir votre assureur, raconter lui ce qui vous arrive et faite marcher cette protection. Armez vous de patience Bon courage Catherine
Bonjour Catherine, Avez-vous eu des nouvelles de la Dass? ils disent connaître votre logement par coeur, mais qu'ont-ils proposé? je suis dans le même cas, en pire : deux fenêtres sur quatre ne ferment pas, une de mon salon et celle de ma chambre ; lors de l'état des lieux, mon agence devait demander au proprio de les remplacer, je n'ai aucune nouvelle depuis un an, j'ai passé l'hiver dernier à 10 degrès chauffage à fond..(c'est du simple vitrage, le matin les carreaux dégoulinent tellement l'appartement est humide.. je suis au dernier étage et le plafond n'est pas isolé non plus... sans compter les deux cheminées qui claquent carrément au moindre coup de vent.. bref, côté isolation, c'est un taudis...) j'ai envoyé un courrier il y a deux semaines pour ne pas encore passer un hiver horrible, je n'ai pas de réponse.. et renseignement pris auprès des deux locataires précédents, cette demande date d'il y a des années, le proprio ne compte réellement rien faire. résultat, je paie 750 euros un deux pièces absolument pas isolé.. je pense demander la mise sous sequestre de mon loyer, mais je ne sais même pas si j'en ai le droit.. savez-vous si la dass est compétente pour imposer au proprio la mise en état du bien qu'il loue? si elle peut imposer la mise sous sequestre du loyer? merci par avance si vous pouvez me répondre, et quoi qu'il en soi, je compatie!
Gwena, d'abord courrier recomandé avec AR a votre propriétaire afin de demander les travaux, (la DDASS vous demander les copies)... La DDASS est compétente pour l'insalubrité, il control tout l'appartement, (mesures de l'appartement, humidité, électricité, peintures....), mais par contre cela peut s'avéré long avant qu'il vienne, nous cela a pris 4 mois, mais tout dépend votre région et des demande qu'ils ont. Je vous conseil de les aplé pour savoir si ils ont tous les documents nécessaire. Pour nous ils ont demandé copie du bail et de tous les courrier envoyé a notre propriétaire en RAR... N'hésiter pas pas a les rapler souvent et à leur écrire des que vous avez un nouvel élément ... Il faut être patient. La DDASS est passé et il faut un mois pour le rapport, donc bientot.. Bon courage
Fenêtre à remplacer et autres soucis...
Forum fermé
Posté - 20 sept. 2007 : 12:01:41
Bonjour à tous
Vous êtes sérieux ???
Nefer...