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je souhaite ouvrir une sci avec un ami afin de faire de l'investissement locatif sur paris, plusieurs questions se posent a moi: - ou trouver des statuts? - si mon associé et moi meme financons un bien a 110%, puis je recuperer le sequestre de 7% versé d'avance par nos propres capitaux - de combien est la plus value sur les 5 premieres annees, est il preferable d'attendre apres >>5 ans pour la revente - sci variable ou fixe, quelles differences? merci d'avance pour votre aide jacks
"où trouver des statuts?" Laissez le soin à un notaire de les rédiger afin qu'aucune des formalités de publicité légales ne soient omises notamment,et, sur la qualitél rédactionnelle des statuts en eux-mêmes.
si mon associé et moi meme financons un bien a 110%, puis je recuperer le sequestre de 7% versé d'avance par nos propres capitaux. Dès lors que la SCI sera placée sur ses "rails" la gestion appartiendra au gérant désigné sous le contrôle des associés.
"de combien est la plus value sur les 5 premieres annees, est il preferable d'attendre apres >>5 ans pour la revente" La plus value réalisée lors de la revente de l'immeuble appartenant à la SCI suit le même cheminement fiscal que celle opérée par les particuliers, dont, notamment, un abattement de 10 % de la plus value au-delà d'une détention de + de cinq années complètes.
"sci variable ou fixe, quelles differences?" Aucune si ce n'est qu'en cas d'augmentation ou de réduction du capital social, la SCI à capital fixe doit en décider au cours de son assemblée générale et doit également en assurer la publicité légale. L'important n'est pas le "capital social" d'une SCI, mais son "capital" tout court, à savoir sa richesse en termes de biens immobiliers.
besoin d'aide pour l'ouverture d'une sci
Forum fermé
Posté - 03 oct. 2007 : 17:29:28
