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bonsoir , je suis proprietaire d un appartement en copropriete depuis 1an et demi,je suis au 4 eme étage d'un immeuble ancien ( 1970 ) geré par un syndic. je me rend compte aujourd hui qu une fissure est apparu dans la chambre ds parent, au plafond,et d environ 70 cm de longueur et 3 mm de profndeur, dans un angle de la piece. En grattant un peu je vois que cela a été refait ( surement par l ancien proprietaire ), il ne me l as pas signalé bien sur.
ces travaux de camouflage aujourd hui decouvert, que puis-je faire ?
faire jouer mon assurance? l'assurance du syndic ?
Il s'agit peut être d'une fissure 'vivante' qui existe dans les appartes en dessous et au dessus sur toute la hauteur de l'immeuble, fissure qui bouge au fil du temps.... Demandez si c'est le cas d'en d'autres appartes en dessous, au même endroit.
C'est un cas classique que dans un immeuble de 37 ans il y ai des fissures comme celle que vous décrivez ! Sauf à ramasser chez vous par la fissure la poussière qui est sous le lit de l'apparte au dessus, je ne vois pas ici de "vice caché" et il n'y a rien de "camouflage" dans un entretien normal d'une fissure qui ne s'ouvre qu'1 an/1/2 après votre achat !
C'est un cas classique, ou qui le devient, en raison des variations intervenant dans les sols : sec un coup, humide là !
bonjour en complément de la réponse de gedehem, quand vous vous posez cette question:
Citation :Initialement entré par batch
faire jouer mon assurance? l'assurance du syndic ?
demandez-vous au titre de quelle garantie l'une ou l'autre serait susceptible d'intervenir. sauf à ce que l'évènement "réparation des dommages occasionnés par les mouvements du bâtiment au fil du temps" figure dans le contrat, aucun assureur n'interviendra pour réparer la fissure de votre plafond. ce type de désordre ne peut relever que d'une garantie de constructeur, s'il affecte la solidité de l'ouvrage dans les 10 suivants la réception. ce qui n'est (était) manifestement pas le cas.
vice caché
Forum fermé
Posté - 04 oct. 2007 : 22:35:22
