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Ma copro : 1 syndicat principal + 9 syndicats secondaires (7 batiments + commerces + garages)
Nous désirons étudier la faisabilité de réunir l'ensemble en 1 seul syndicats, pour plusieurs raisons : - économies sur honoraires syndics - économies via souscription d'1 contrat unique de nettoyage (batiments) - gestion simplifiée (1 seul syndic, pas de conflits d'intérets, pas de renvois de balle incéssants) - 1 seule AG = économies considérables - etc etc
Bien sur, il faudrait refaire le Règlement de Copro, et ceci étant synonyme de frais.
Il faut une décision unanime de tous les copropriétaires et la note des frais sera salée.
Sur le plan pratique, la décision serait inopportune.
Mais il es vrai que le système, excellent, ne fonctionne vraiment bien que lorsqu'il y a un même syndic pour le syndicat principal et tous les syndicats secondaires.
Je rappelle que, pour l'assemvblée du syndicat principal, tous les copropriétaires d'un même syndicat secondaire peuvent être représentés par une seule, ou deux ou trois personnes ce qui permet de tenir cette assemblée principale dans les meilleures conditions.
Cela ne marche bien que s'il y a un seul et très bon syndic à la tête. Sur ma copro, le syndic est/était mauvais, donc forcément ça a donné une copropriété en difficulté. Vous faites bien de rappeler le fait qu'1 seule personne peut représenter son syndicat secondaire entier, chose que j'avais déjà bien noté et répété au syndic
Avez-vous un lien où je peux lire ce cas ? Car je n'en ai pas trouvé, meme où il y a la liste des décisions qui requièrent l'unanimité.
Il faudrait donc que chacun vienne ou envoie son pouvoir, cela relève de l'impossible... faisable, mais demandant du boulot.
Supprimer les Syndicats Secondaires
Forum fermé
Posté - 13 oct. 2007 : 12:55:21
