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Je suis propriétaire d'une maison avec terrain et je l'ai mis en vente. A ce jour, les seules propositions que j'ai eu sont des promotteurs immobiliers qui veulent construire 1/2 maisons au fond de mon terrain (avec un bénéfice conséquent sur le terrain puisque je suis en périphérie d'une grande ville). Depuis peu , je me demande si je ne vais pas vendre en 2 lots. Il y a un passage de 3.90m de largeur pour accéder au fond du jardin. Mais quand j'en ai parlé aux agences ils me soumettent leurs désaccords !!! Attention, vous vous engagés dans pleins de démarches (bornage, viabilisation du terrain etc) il faudra détruire le garage pour élargir le passage afin de faciliter l'accès au engin de chantier Est-vrai, y a t-il une largeur minimale pour le passage de ces engins Qu'en pensez-vous ?
3m90 est plus que suffisant pour passer des engins de chantier !
Le gabarit routier est à 2m50 !
Par contre, pour diviser votre lot, il va falloir passer à la moulinette des nouvelles règles (géomètre, Déclaration Préalable et son instruction, etc.).
Sinon, c'est effectivement moins simple que de vendre en bloc, mais ça rapporte plus...
Excusez-moi de ma question je n'avais pas lu votre article avant. Existe-t-il un intermédiaire qui pourrais gérer toute ces parties administratives, sans avoir affaire à un promotteur ou une agence immobiliaire ?
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
Citation :3m90 est plus que suffisant pour passer des engins de chantier !
Le gabarit routier est à 2m50 !
Tout à fait et on peut même ajouter que ce gabarit est très exactement de 2,55m avec une tolérance à 2,60m pour les véhicules frigorifiques.
Le passage "tous engins" pour les pompiers, c'est 3,50m.
Et pour les engins de chantier utilisés lors de la construction des maisons individuelles, ça devrait aller puisqu'ils sont généralement transportés sur des camions qui sont eux-mêmes au gabarit.
Largeur passage engin
Forum fermé
Posté - 17 oct. 2007 : 22:33:46
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. 
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