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bonjour, je suis locataire d'une maison depuis janvier 2005, et depuis un an nous avons des tuyaux qui fuient régulièrement (je précise que mon propriotaire est plombier et que c'est lui qui a fait la plomberie de la maison avec des tuyaux bas de gamme) l'année dernière donc, nous avons eu une fuite dans la salle de bain qui a pourrit toute la chambre de ma fille. Cette année, il y a un mois, nous avons eu deux fuites qui sont soi-disant réparer, mais depuis les tapisseries de la maison pourrissent (oui vous avez bien lu, la moisissure se met partout sur les murs) et le sol commence aussi à pourrir au niveau des joints. Nous devons attendre avant que nos propriétaires fassent les tapisseries qu'ils réparent déjà tous les tuyaux, mais voilà en attendant la moisissure s'installe et j'ai un bébé de 2 ans donc ce n'est pas sain pour lui. suite à la visite de votre forum, j'ai appelé la mairie (qui refuse de faire quoique ce soit, sous pretexte que c'est une location privée) ensuite j'ai appelé la dass qui doit fournir ma demande à mon assistant social. J'aimerai savoir si je dois vraiment faire mon préavis ou si je peux partir tout de suite de la maison. En effet, lorsque j'ai demandé à mon propriétaire quand il comptait faire quelque chose, il m'a dit qu'il ne pouvait pas être partout et que si je n'étais pas contente je pouvais trouver une autre maison. Mais il ne m'a pas dit ça par écrit Alors que puis-je faire???? Merci de votre aide
Bonjour. En effet, il faut demander à la DDASS de faire une constatation d'insalubrité. En plus, il faut envoyer un courrier en RAR pour "mettre en demeure" (utiliser ces mots) votre propriétaire d'effectuer les travaux indispensables au respect de ses obligations suivant l'article 6 de la loi de 1989 : "Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation." (loi de 1989 < http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm >) Il faut écrire dans le courrier tous les désordres que vous subissez, avec photos etc... Il ne faut pas que le propriétaire puisse vous reprocher tous ces problèmes à vous, au moment où vous partirez de ce logement. Donc, informez-le vous-même avant, précisément, en RAR toujours, et mettez-le en demeure de réparer tout ce qui est de sa responsabilité. Bon courage ! JM
Citation :En effet, lorsque j'ai demandé à mon propriétaire quand il comptait faire quelque chose, il m'a dit qu'il ne pouvait pas être partout et que si je n'étais pas contente je pouvais trouver une autre maison.
Vous devez respecter votre préavis mais vous avez parfaitement le droit de partir.
La description que vous faites des murs et de l'humidité ambiante laisse penser qu'il y a peut-être des fuites dans les parties encastrées ou, en tous cas, que l'eau pénètre dans les murs. Pourquoi ne pas faire venir un autre plombier pour un devis de réparation qui vous permettrait d'avoir le diagnostic de l'installation ?
Galérien, je ne comprends pas pourquoi tu me dis que l'on a parfaitement le droit de partir mais qu'il faut quand même faire notre préavis???? Je ne compte pas rester dans une maison aussi insalubre que cela pendant 3 trois mois encore, j'essaye d'avoir l'ADIL pour voir ce que je peux faire merci à vous tous
Insalubrité
Forum fermé
Posté - 18 oct. 2007 : 18:27:50
