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Bonjour à tous et merci d'avance pour vos reponses
j'ai hérité d'un appartement dans Paris loué à une famille je touche un loyer de 500 euros via F..... qui gere ce bien tout se passe tranquillement depuis 2 ans (je n'ai meme jamais vu l'appartement)
Hors une fuite d'eau entraine des ecoulements en dessous de cet appartement. F..... a fait etablir un devis de recherche de fuite => 2800 euros ! que j'ai refusé : ils voulaient detérrer toute la tuyauterie san rien reboucher soit une tranchée à travers tout l'appartement
je me suis rendue avec un petit plombier qui n'a pas trouvé de fuite majeure (arrivée d'eau) mais qui a constaté des infiltrations partout autour de la baignoire entre autres et peut etre d autres fuites faibles mais il faudrait déterrer tous les tuyaux et cannalisations pour etre sur - en urgence il a surtout refait un joint intégral autour de la baignoire (qui je le rappelle est moisie et rongée tout autour pas l'eau, les carrelages en tombent...) ce qui a arrété tout ecoulement d'eau pendant 2 semaines ...
Pour bien comprendre ma stupeur devant cet appartement (qui selon moi etait en parfait etat) tout est pourri moisi infect à croire que c est un squat (un bordel indescriptible que je ne juge pas) les murs sont coloriés, le coin cuisine est ruiné, les portes des placards tombent sous l'evier les robinets sont defoncés celui de la cuisine coule en permanence le chauffe eau a été changé sans mon consentement (pour un plus gros à croire que celui d origine etait trop petit pour le nombre de douches à prendre) et raccordé avec des tuyau de jardin !!! ils ont ajouté une cuisiniere à gaz de recup avec une bouteille de gaz ils ont tirés avec des raccords au scotch des fils electriques de la cuisine au salon : tout cela est sous d'epaisse couche de gras ils ont une machine à laver de recup dont le hublot ne ferme pas et probleme encore plus grave ils avaient declarés une fuite d'eau en 2003 qu'ils ont réparés eux meme dans la salle de bains en defoncant le carrelage et en recoulant du beton dessus à meme les tuyaux et une fuite pourrait aussi venir de la.
la remise en etat du plombier que j'ai est de 8500 euros pour remettre en l'etat l'ensemble (changement baignoire , evier et son meuble refaire toute les tuyauteries, remettre le carrelage dans la salle de bains, refaire toute les etancheités...)
Qui va payer tout cela sachant que l'appart a été loué avec un etat des lieux en parfait etat (c est qd meme F..... qui a fait le nécessaire) et que l'ensemble des degats d'eaux sont le resultat d'un manque d'entretien, de reparations bricolage sans facture, de joins de baignoire morts depuis des années
Que dois je faire ? aurais je dû prendre une assurance "proprietaire louee vide" ? J'ai payé mon plombier pour la recherche de fuite (mais je compte pas reprendre l'installation en eau sachant qu'elle a été bricolée par le locataire) et malheur cela refuit => renvoi de mon plombier qui me dit qu'il va falloir tout deterrer pour etre sur qu il n'y a pas d'autres fuites que l'eau projetée dans la salle de bains ou le linge qui goutte par terre dans la salle de bains...
je suis un peu desespérée : je n'en dors plus la nuit
merci pour vos conseils
note : j'ai voulu faire etablir un etat des lieux par huissier mais l'huissier refuse car il n'en a pas le droit en cours de bail
pour info : j'ai pris pleins de photos avec l'accord de mon locataire ...
Dégat des eaux - Degradations
Forum fermé
Posté - 21 oct. 2007 : 05:05:15
