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Bonjour, Je suis une personne sourde et donc,depuis deux ans j'ai demandé le propriétaire à effectuer les travaux: réparer le toit (si,il pleut ça flotte bcp),mettre le volet restant dans le salon,changer de truyeau,laver un peu le mur sale sur la maison.Je paie à jour le loyer et mais,sauf les charges qui ont augmentés (je lui dois 162€) que je refuse de le payer car pas fait les travaux.En plus,il est patron d'assurance et il peut le faire ces travaux.Je compte le pousuivre en justice,car je n'ai marre de le demander depuis deux ans ce travaux et si,il fait ce travaux je le payerai.Je compte déménager en aout 2008 (mon bail arrive fin 3 ans) et je lui ai demandé de me donner une attestation du paiement mis à jour du loyer.Il me dit,qu'il marquera même le restant du charge à payer et je trouve,que c'est une chantage!Si,vous voyez sa tête,que je compte déménager et il ne pense qu'au fric!Que me conseillez vous et merci de me répondre.Bon week end!
concernant votre bail, ce n'est pas parce que vus avez un bail loi 89, dont la durée minimal est fixée à 3 ans (c'est une obligation à l'encntre du bailleur) que le locataire est obligé de rester les 3 ans
vous pouvee donner congé à tout moment avec un préavis de 3 mois
avez vous bien lu le texte de la loi de 89???
quant au toit, si vous subissez des dommages, il faut en premeir déclarer le sinsitre à votre compagnie d'assurance: sinon les dommages vous seront imputés lors de l'état des lieux de sortie
ensuite, concernant les réparations, relisez le texte des 2 décrets de 87 (réparations locatives et charges récupérables)
et pour les quittances de loyers, le propriétaire est dans son droit d'établi un reçu si le montant du loyer et des provisions sur charges n'est pas intégralement payé
Citation :Je suis une personne sourde et donc,depuis deux ans j'ai demandé le propriétaire à effectuer les travaux: réparer le toit (si,il pleut ça flotte bcp),mettre le volet restant dans le salon,changer de truyeau,laver un peu le mur sale sur la maison
bonjour,
si le toit est percé et qu'il fuit, faites une déclaration de dégats des eaux à votre assurance en urgence - cela vous couvrira coté degats occasionnés.
pour le volet ... s'est-il engagé à vous en mettre un ? car il n'y a pas d'obligation pour un bailleur d'en faire poser.
laver le mur sale: quel mur ? extérieur? est-ce que cela date de votre entrée dans les lieux ? donnez plus de p´recisions merci. encore une fois, s'est-il engagé par écrit à faire ces travaux ?
si écrits par le bailleur et dès que votre declaration assurance est faite, ecrivez au bailleur en LRAR pour le mettre en demeure de faire les reparations (au minimum du toit, et plus si vous avez un écrit pour les 2 autres points). donnez lui 2 semaines sinon saisir le tribunal d'instance.
ne pas payer les charges vous met en défaut ... il ne peut donc pas vous donner de quittance !
Bonjour, Merci comme même pour ces infos et je suis forçé de payer.Le propriétaire m'avait dit de faire ces travaux par parole et je regrette,qu'il n'a pas fait pas écrit.J'ai contacté le juriflash avoçat et je verrai bien,car il connait bien la loi.Bonne journée!
Charges non payé
Forum fermé
Posté - 28 oct. 2007 : 11:17:14
