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 Sujet  |
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Fabynou
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 31 oct. 2007 : 13:59:22
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Bonjour
Ma grande tante n'a pas de descendant direct (pas d'enfant). Elle a 7 neveux, et moi je suis son petit neveux (par ma mère qui est décédée).
Elle est agée de 90 ans, et actuellement depuis quelques semaines, elle n'est plus autonome et doit être en maison de retraite. Ses revenues ne lui permettent pas de payer la maison de retraite.
Pour éviter qu'une hypothèque soit mise sur sa maison, peut on envisager une vente viagère?
Est il possible, et dans quelle condition, que mon frère et moi même achetions la maison en vente viagère pour lui permettre une rente?
Si cela est possible, doit on avoir un accord des héritiers "neveux"?
Si cela n'est pas possible entre grande tante et petits neveux, peut on créer une SCI et faire la vente viagère par ce biais?
Je vous remercie de votre aide...
Je suis trés attristé de cette situation, où je vois mes oncles et tantes être prêts à laisser faire une saisie sur hyopthèque pour payer la maison de retraite.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 31 oct. 2007 : 21:10:27
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Hélas, les ventes à des héritiers sont systématiquement considérées comme suspectes par l'administration fiscale.
Envisagez-vous d'habiter cette maison? Est-elle louable en l'état? |
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Fabynou
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 01 nov. 2007 : 00:40:15
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Nous ne sommes les héritiers qu'au 4eme degré apparemment...
Nous n'envisageons pas d'habiter la maison. C'est pour l'aider à payer la maison de retraite, puisqu'aucun descendant n'est prêt à payer pour elle.
La maison est louable en l'état. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 02 nov. 2007 : 01:07:00
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| Pourquoi ne louerait-elle pas sa maison? Vous pourriez l'aider pour la gestion... |
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Fabynou
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 06 nov. 2007 : 13:14:05
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En fait j'ai répondu trop attivement pour la location.
La maison est habitable puisqu'elle y vivait jusqu'ici, mais elle n'est pas du tout aus normes si nous devions la louer.
La location pourrait être envisagée, mais pas à court terme (pas avant plusieurs mois, et encore en ayant beaucoup de temps pour s'en occuper).
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dethau
Pilier de forums
1614 réponses |
Posté - 07 nov. 2007 : 10:48:02
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"Pour éviter qu'une hypothèque soit mise sur sa maison, peut on envisager une vente viagère?
Est il possible, et dans quelle condition, que mon frère et moi même achetions la maison en vente viagère pour lui permettre une rente?
Si cela est possible, doit on avoir un accord des héritiers "neveux"?"
Toutes vos questions peuvent recevoir une réponse favorable.
La difficulté serait à venir dans le futur.
Les autres membres de la famille ne seront-ils pas persuadés que vous avez abusez de l'état de faiblesse de cette personne due à son âge, et qu'ainsi vous avez (entre guillemets) "user et abuser" et bien su "profiter et tirer parti" de la situation dans votre propre intérêt.
Si vous êtes assuré de ne jamais rencontrer ce genre de difficulté interne à la famille, votre projet est tout à fait réalisable dès lors que vous verseriez la rente viagère directement à l'établissement de retraite dans lequel cette personne âgée est hébergée.
En procédant ainsi vous seriez à l'abri de suspicion sur la réalité du versemenr de la rente dont certains seraient tentés de douter vis à vis de la sincérité de l'opération. |
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Fabynou
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 08 nov. 2007 : 18:30:12
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merci
De toutes les manières, si cela devait se faire, ca ne se ferait pas sans une concertation minimum avec la famille.
Nous cherchons une solution à trés court terme sans que nous soyons contraint de faire subir les préjudices à notre grande tante. |
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VIAGER avec PETITS NEVEUX
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