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sophiediet
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  12:33:06  Voir le profil
Bonjour,

Nous avons déménager car après la perte d'un travail mon ami en à trouvé un autre à 700km de la maison. Nous avons droit de déposer un seul mois de caution ce que nous faisons mais nous partons immédiatement car son travaille débute de suite.

La maison reste donc 1 mois vide jusqu'à la date de l'état des lieux. Pendant ce mois, le propriétaire ayant les clés est rentré dans la maison: il à fermé des fenêtres, ouvert des volets, à fait toutes les pièces...(l'agence a reconnue qu'il était venu)

Mes questions sont les suivantes:

A t'il le droit de faire cela?

Est ce que son intrusion "casse l'état des lieux"?

Peut on me rendre responsable d'éventuels petits dégats?

Je m'inquiète

Merci pour vos réponses.
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ETASPAK
Pilier de forums

3782 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  14:39:43  Voir le profil
Bonjour,

Voyez ce lien :

Le bailleur peut-il quand il veut avoir accès au logement loué ?

……L'intrusion à l'insu de l'occupant n'est ni plus ni moins qu'un délit pénal de violation de domicile, qui peut coûter très cher à son auteur si le locataire ne fait pas de cadeau !.......

http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=276

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sophiediet
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  15:13:56  Voir le profil
Merci
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  16:05:59  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par sophiediet

Bonjour,

Nous avons déménager car après la perte d'un travail mon ami en à trouvé un autre à 700km de la maison. Nous avons droit de déposer un seul mois de caution ce que nous faisons mais nous partons immédiatement car son travaille débute de suite.






"Nous avons droit de déposer un seul mois de caution " : vous voulez probablement dire que vous êtes dans le cas d'un préavis réduit......


pour l'EDL : pourquoi n'avez vous pas fait l'EDL de suite juste avant votre départ ?????

puisque le propriétaire est en possession des clés (avec votre accord, je suppose)il peut faire visiter les lieux aux candidats locataires
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sophiediet
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  16:40:41  Voir le profil
le propriétaire avait les clés depuis le début, on ne le savais pas.

la personne de l'agence qui s'occupe de nous était en vacances pendant 10 jours. L'agence n'a pas voulu envoyer quelqu'un d'autre.
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ETASPAK
Pilier de forums

3782 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  17:40:49  Voir le profil
Bonsoir,

Vous devez trouver un terrain d’entente avec votre bailleur pour qu’il puisse faire visiter les lieux, par le biais de l’agence par exemple, mais en aucun cas votre bailleur a le droit de pénétrer dans les lieux à votre insu, c’est une violation de domicile sanctionnée par le juge pénal.


Voyez également ces liens :

Délai du congé réduit à un mois en cas de mutation professionnelle :

http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_article.php?id_article=1992

Visite des lieux en l’absence du locataire :

http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_article.php?id_article=4515
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sophiediet
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 03 nov. 2007 :  18:53:48  Voir le profil
Merci beaucoup pour vos réponses
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