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axelloupag
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 07 nov. 2007 :  16:39:35  Voir le profil
Bonjour,
Nous avons acheté notre maison il y a deux ans et demi et nous souhaitions la vendre.
L'ancienne agence qui nous l'avait vendue a utilisé la même surface soit 150 m² . Or lors d'une nouvelle expertise par une autre agence avec mesures au laser....nous apprenons qu'elle ne ferait que 105m²!!!!
Que faire car vu le prix au mètre carré ça commence à être embétant!!!!
Merci de bien vouloir m'informer...
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T3bis
Contributeur débutant

13 réponses

Posté - 07 nov. 2007 :  21:10:18  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par axelloupag

Bonjour,
Nous avons acheté notre maison il y a deux ans et demi et nous souhaitions la vendre.
L'ancienne agence qui nous l'avait vendue a utilisé la même surface soit 150 m² . Or lors d'une nouvelle expertise par une autre agence avec mesures au laser....nous apprenons qu'elle ne ferait que 105m²!!!!
Que faire car vu le prix au mètre carré ça commence à être embétant!!!!
Merci de bien vouloir m'informer...




Les maisons individuelles ne sont pas soumis à la loi Carrez vous n'avez aucun recours; quand bien même il s'agirait d'un lot de copropriété vous avez un an après l'acte authentique pour demander la réparation du préjudice au prorata du prix au m² ( il faut pour cela que la surface Carrez réelle soit inférieur de plus de 5% de la surface annoncée au moment de la vente).

Je ne sais pas dans quelle région se trouve votre bien mais le prix au m² n'a que peut de signification pour une maison. Je pense d'ailleur que l'approche d'une évaluation immobilière sur des moyennes de prix au m² n'est aucunement fiable sans l'application de coefficients de pondération.

Cordialement

Edité par - T3bis le 07 nov. 2007 21:11:35
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phemm
Contributeur vétéran

128 réponses

Posté - 15 nov. 2007 :  16:21:51  Voir le profil  Voir la page de phemm
Un agent immobilier qui n'a surestimé la surface que de 50%...? Il ne devait pas être très en forme ce jour là !

Fluo
http://maison2campagne.blogspot.com/
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