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je suis sur le point d'acheter un appartement neuf avec 2 places de parking côte à côte. Dans le renfoncement de ceux ci, il y a un mot "carneau" avec une flèche V.H ( ventilation haute). Le vendeur m'a précisé que ces emplacements étaient boxable avec la mise en place d'une porte de garage munie d'aération ? Est ce réellement possible ?
Techniquement peut-être, et encore, c'est à vérifier. Mais si vous êtes en copropriété vous devrez demander l'autorisation de l'assemblée. Si elle ne l'a pas déjà donnée, il est peut-être hasardeux de la tenir pour acquise.
Si c'est au-dessus de vos places qu'il y a les bouches de ventilation, le boxage sera coûteux et nécessitera des études d'architecte plus coûteuses encore.
J'ai eu un exemple récent (réalisation effectuée en juillet dernier ; parking souterrain classique dans immeuble moderne) , et je vous en fais part :
▫ Un boxage permettant à la ventilation et à l’évacuation des fumées de rester fonctionnelle est simple, et n'est pas beaucoup plus coûteuse : porte comportant une partie supérieure (ou une partie de son corps) qui soit non pas pleine mais grillagée et/ou mur de cloisonnement dont la partie supérieure ou la totalité est grillagée, le grillage étant lui même résistant aux intrusions (grillages en question : produits par exemple de la Sté ‘Le Métal Déployé’, comme on le voit sur de nombreux sites).
▫ Voyez ce que dit précisément le règlement de copropriété. Il peut en effet permettre le projet en imposant qu'il soit soumis au syndic pour agrément préalable avec faculté pour ce syndic de requérir, à vos frais, à l'avis de l'architecte de la copropriété. Le RC peut de plus imposer qu'il y ait accord, non sur le détail du boxage mais sur son principe, l'accord des possesseurs des places jouxtant celle(s) concernées(s) par le projet.
Dans le cas dont je fais part : surcoût de moins de 15 %, bénédiction de l’architecte comprise (donnée sur plan)
Si votre RC ne précise rien : demande à présenter en AG (cf. réponse de PF Barde), avec majorité de l'article 25 de la loi de 195 au titre de son point b).
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Posté - 17 sept. 2003 : 20:15:58
