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fanette44
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3921 réponses |
 Posté - 13 nov. 2007 : 20:55:19
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Isaline
Citation :
Je ne dois pas être normale, car en ce qui me concerne le désir d'acheter n'a jamais été aussi bas ! Il est beaucoup plus avantageux de placer sa mise de fonds sur les marchés financiers quand on en a une... et se ruiner pour avoir l'immense privilège de dire que l'on est propriétaire d'un bien de piètre qualité comme toutes ces maisons et appartements qui poussent comme des champignons, très peu pour moi...
mais si vous êtes normale, vous avez confiance dans la bourse et moi dans l'immobiler, c'est tout. 
La différence c'est que face à la crise avec les pierres je dors tranquille, elles ne fondent pas 
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 21:12:01
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Isaline
Citation :
Je ne dois pas être normale, car en ce qui me concerne le désir d'acheter n'a jamais été aussi bas ! Il est beaucoup plus avantageux de placer sa mise de fonds sur les marchés financiers quand on en a une... et se ruiner pour avoir l'immense privilège de dire que l'on est propriétaire d'un bien de piètre qualité comme toutes ces maisons et appartements qui poussent comme des champignons, très peu pour moi...
mais si vous êtes normale, vous avez confiance dans la bourse et moi dans l'immobiler, c'est tout.
La différence c'est que face à la crise avec les pierres je dors tranquille, elles ne fondent pas
Entre 91 et 97 ca a fondu de 40% à Paris, quand même.
http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=277&nID=649 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:03:44
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Scorpion Citation :
Entre 91 et 97 ca a fondu de 40% à Paris, quand même.
pas vendu , pas perdu et combien de plus depuis 91 ? |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:08:10
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Citation :
Initialement entré par Scorpion
....Entre 91 et 97 ca a fondu de 40% à Paris, quand même.
vous remettez ça, nous le savons depuis le temps que c'est rabaché à longueur de journée! Et vous avez raison.
Vous pourriez aussi dire, avec autant de raison, que c'est une moyenne globale, sur certains arrondissements, donc mathématiquement il y a eu pire, mais aussi beaucoup mieux, et que vous conseillez le bien bien situé, de qualité, qui sera mieux protégé des cycles immobiliers.
Et aussi, avec plus de raison, que ds la grande banlieue, c'était en moyenne également beaucoup moins, ce qui signifie que certains biens n'ont virtuellement pas bougé.
Juste pour être un peu plus exhaustif |
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lenouch
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356 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:14:54
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Citation :
Initialement entré par imothep
il est clair qu'aux prix actuels, il faut un "allié" dans la place
Ah bon, il faut des alliés ? Comme pendant une guerre ?
Citation :
Initialement entré par imothep
Les gens craignent pour leur retraite et l'immobilier reste un placement refuge. On est prêt à d'énormes sacrifices pour cela.
Y en a même qui y ont sacrifié leur intelligence. |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:16:11
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Scorpion Citation :
Entre 91 et 97 ca a fondu de 40% à Paris, quand même.
pas vendu , pas perdu et combien de plus depuis 91 ?
Et celui qui a acheté en 90 pour se loger. Il fait comment s'il doit revendre 7 ans plus tard, en 97 ? |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:17:37
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Ankou : les biens de qualité sont souvent plus chers que les autres, et sont donc aussi exposés que les autres. Je me rappelle d'une émission TV (vers 90/91) qui ventait des prix à 120 kF le M2. On disait que c'est le must du must dans le 8ieme. On connait la suite.........
Et aujourd'hui on ne fait plus trop la distinction entre les RDC et les étages élèves, ce qui est bien le signe d'une bulle sur les prix. Mais bon je suis d'accord que le RDC sombre est plus exposé à une baisse qu'un étage élevé et ensoleillé.
Réponse dans 2 ans.......... |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:19:24
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Scorpion Citation :
Entre 91 et 97 ca a fondu de 40% à Paris, quand même.
pas vendu , pas perdu et combien de plus depuis 91 ?
Bien sur qu'on est bien plus cher en 2007 qu'en 1991. Ca donne une idée de la fabuleuse bulle actuelle. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:19:38
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LenouchCitation :
Et celui qui a acheté en 90 pour se loger. Il fait comment s'il doit revendre 7 ans plus tard, en 97 ?
un enfant de 10 ans vous répondrait qu'il revend au prix du marché de 97 pour racheter ailleurs au prix du marché de 97 |
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Scorpion
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1366 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:25:15
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Citation :
Initialement entré par fanette44
LenouchCitation :
Et celui qui a acheté en 90 pour se loger. Il fait comment s'il doit revendre 7 ans plus tard, en 97 ?
un enfant de 10 ans vous répondrait qu'il revend au prix du marché de 97 pour racheter ailleurs au prix du marché de 97
Et le capital restant du, vous en faites quoi ? Demandez à un enfant qu'il vous explique si vous ne comprenez pas. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:40:04
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Citation :
Initialement entré par Scorpion
Ankou : les biens de qualité sont souvent plus chers que les autres, et sont donc aussi exposés que les autres.
Vous n'êtes donc pas mathématicien!
40% en moyenne, l'écart type n'était certainement pas peanuts et je serais bien curieux de situer la médiane
Bref -----> |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:40:27
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Scorpion Citation :
Et le capital restant du, vous en faites quoi ? Demandez à un enfant qu'il vous explique si vous ne comprenez pas.
De 90 à 97 j'ai déjà remboursé une grande partie du capital
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 22:47:01
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Scorpion ,j'ai cru comprendre que vous êtes agent immobilier .
Qu'allez vous dire à vos clients acheteurs demain ?
attendez ça va baisser ?
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Edité par - fanette44 le 13 nov. 2007 23:01:02 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 23:23:00
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ScorpionCitation :
Je vous rappelle imothep que vous avez un devoir de conseil, et que votre argumentation est celle d'un débutant qui n'y connait rien. Sérieux, vous étiez dans l'aspirateur avant de faire de l'immo ?
Si vous souhaitez vous documenter sur le marché de l'immobilier Parisien, je vous suggère vivement d'aller voir les chiffres des notaires sur l'évolution du marché Parisien. Entre 1991 et 2007, les prix ont pris 40-50% de baisse.
il y a à peine six mois vous étiez un jeune débutant dans l'immobilier et vous vous prenez maintenant pour un gourou de l'immobilier , faites vos preuves d'abord avant de prendre les autres pour des imbéciles 
scorpion
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Edité par - fanette44 le 13 nov. 2007 23:24:51 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 23:28:16
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| Fanette, il vaut mieux en général être débutant que mythomane. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 23:40:51
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LeNabotCitation :
Fanette, il vaut mieux en général être débutant que mythomane.
vous pouvez continuer à radoter longtemps |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 23:49:42
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Scorpion Citation :
Si vous souhaitez vous documenter sur le marché de l'immobilier Parisien, je vous suggère vivement d'aller voir les chiffres des notaires sur l'évolution du marché Parisien. Entre 1991 et 2007, les prix ont pris 40-50% de baisse.
Impayable Scorpion, il sait ce qui va se passer dans l'immobilier, une grosse baisse en vue comme dans les années 90 mais il ne rêve que de devenir propriétaire et il ne craint pas le tableau d'amortissement et le restant dû en cas de revente
scorpion et la banque |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 13 nov. 2007 : 23:56:58
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le metier du PAP est de vendre de la presse et de l'espace d'annonces, et cela n'a jamais été et ne sera jamais celui d'expert en immobilier.
outre les chiffres totalement invérifiables annoncés sur les ventes réalisées "grace" au support, voila maintenant que le PAP prétend analyser les prix du marché...
le prix de marché est celui qui fugure sur l'acte notarié lorsque cet acte est assorti d'une signature et d'un chèque !
prétendre que le marché monte ou baisse lorsque l'on est un organe de presse revient simplement à communiquer une moyenne des pris DEMANDES... pour des biens QUE PERSONNE N'A VU...et dont on ignore si la surface qui figure dans l'annonce (qd elle y figure) est une surface précise ou approximative.
cet indice et cet article ne veulent RIEN DIRE ! |
Cordialement.
Gilles
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 14 nov. 2007 : 08:07:00
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Fanette
J'ai vécu assez de phases de et de spéculation boursières et immobilières pour en comprendre les mécanismes. Ce que je constate, c'est que la traversée du désert qui suit une folle spéculation est toujours longue et difficile. Et pendant ces périodes de consolidation, il est bien plus difficile pour un investisseur de gagner de l'argent.
Il est dans l'intérêt de tout le monde que les prix baissent. On en reparle dans 2 ans si nous sommes encore sur le forum. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 14 nov. 2007 : 09:23:28
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Citation :
Initialement entré par Scorpion
.... Et pendant ces périodes de consolidation, il est bien plus difficile pour un investisseur de gagner de l'argent.
Vous êtes jeune, et si je peux me permettre, il y a un autre adage qu'il vous faut connaitre: "le temps c'est de l'argent".
Citation :
Initialement entré par Scorpion
Il est dans l'intérêt de tout le monde que les prix baissent.
Pouvez-vous détailler cet "intérêt"?
Je vous comprends, mais il me semble que c'est mal exprimé. |
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PAP octobre 2007 : hausse de 1% des appartements
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