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L'année dernière, la ******* a demandé 10 000 Euros pour le suivi d'un dossier d'entretien/maintenance: des travaux suivi aussi par un architecte pour environ 5 000 Eruos
Maintenant, un an après, nous constatons que le CNC estime que l'entretien et la maintenance sont inclus dans le prix forfataire de base.
Malheureusement, ceci ne reste qu'une récommendation pour le moment mais ceci montre aussi l'opportunisme de la ****** au détriment des copropriétaires
Par contre, je signale à tous les lecteurs qu'à la fin de Sept 2007, nous avons eu 8 réunions de chantier et la ****** a raté 2 (25%)
On paye bien cher pour très peu avec la *******
Cordialement
Dave Neve
Article au sujet du CNC et sa récommendation
Pour permettre aux copropriétaires de mieux anticiper leurs dépenses, le Conseil national de la consommation (CNC) préconise que les syndics intègrent dans les forfaits annuels une liste de prestations précises. Flambée des prix de l'énergie oblige, les dépenses liées au logement ne cessent de s'alourdir. Dans ce contexte, les copropriétaires soucieux de contrôler l'inflation des charges supportent mal de ne pas y voir clair dans ce que leur coûte leur syndic. Au point qu'après une première prise de position sans effet en 1997, le Conseil national de la consommation (CNC) s'est à nouveau prononcé. Il vient de rendre un avis relatif à « l'amélioration de la transparence tarifaire des prestations des syndics de copropriété », résultat d'un compromis entre les représentants des consommateurs et ceux des syndics. Principale avancée : le CNC a répertorié les prestations « invariables » correspondant à la « gestion courante » et qui devraient, à ce titre, « être facturées par le syndic dans le cadre d'un forfait annuel prédéterminé ». Dans cette liste figurent notamment la préparation et la tenue de l'assemblée générale annuelle, la comptabilité de la copropriété, l'entretien et la maintenance de l'immeuble, les assurances ou la gestion du personnel éventuellement employé. La définition de ce périmètre est bienvenue car, s'il était respecté, il mettrait un coup d'arrêt à de mauvaises habitudes : en effet, les syndics, à la faveur d'une règlementation complaisante, ont tendance à proposer des forfaits de base à des prix attractifs mais correspondant à des prestations restreintes, et facturent le reste à part, « à des tarifs souvent élevés », constate le CNC. « Cette pratique affecte très sensiblement la prévisibilité des honoraires que les copropriétaires doivent acquitter », renchérit l'organisme. Malheureusement, l'avis du CNC préconisant le recours à cette liste pour établir le forfait annuel n'a pour l'instant aucun caractère contraignant. Le CNC demande simplement que la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) fasse un bilan de l'application de l'avis avant le 31 décembre... 2008 ! Ce n'est qu'à cette date qu'un arrêté pourra être pris si les syndics n'ont pas modifié leurs pratiques.[fin de l’article] Le même scandale est repris dans l’article suivant (http://www.mon-immeuble.com/actualites/act07/article175.27.10.07.htm) L’enquête de 60 Millions de consommateurs porte sur cent contrats décryptés par les juristes de la revue. Ils ont relevé des clauses abusives, des prestations indûment facturées ou des tarifs exorbitants dans 96 d'entre eux.
******* Modération ******* Anonymisation du message désignant un syndic Salut Encore un article sur la ****** ....... [b] ******** au détriment des copropriétaires|/B]
MODERATION PAS ASSEZ EFFICACEOn lit le nom du syndic.
La ***** et l'opportunisme
Forum fermé
Posté - 11 nov. 2007 : 20:03:31
On lit le nom du syndic.
