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LeNabot
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 Posté - 15 nov. 2007 : 19:47:57
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Reuters
Article d'aujourd'hui 15 novembre 2007.
La pire crise immobilière depuis 1929 aux USA, selon Wells Fargo
jeu. nov. 15, 2007 7:22 CST
NEW YORK (Reuters) - Les Etats-Unis connaissent leur pire crise immobilière depuis la Grande Dépression, a estimé jeudi John Stumpf, le directeur général de Wells Fargo, l'une des rares banques américaines à avoir évité les problèmes de liquidité et de qualité de crédit que connaissent les prêteurs hypothécaires outre-Atlantique.
Wells Fargo, deuxième prêteur sur le marché hypothécaire américain et cinquième plus grande banque des Etats-Unis est bien positionnée pour affronter la tempête malgré l'anticipation de pertes "élevées" sur les encours de crédit au logement en 2008, a précisé Stumpf.
Il a ajouté que la banque n'avait qu'une exposition "minimale" sur les CDOs et les conduits émettant des ABCP (billets de trésorerie adossés à des créances titrisées) qui ont déjà occasionné plus de 40 milliards de dollars de dépréciation d'actifs dans le secteur bancaire.
"Nous n'avons pas connu un tel déclin de l'immobilier à l'échelle du pays depuis la Grande dépression", a dit Stumpf au cours d'une conférence sur les banques organisées par Merrill Lynch.
Wells Fargo a toutefois fait état le mois dernier d'un bénéfice en hausse de 4% au troisième trimestre, sa progression la plus modeste depuis plus de six ans.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 nov. 2007 20:14:37 |
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jcm
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5131 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 23:00:15
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| Et alors ? On s'en fout des états unis. |
jcm |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 07:11:57
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Citation :
Initialement entré par jcm
Et alors ? On s'en fout des états unis.
Vous ne devriez pas. Vos collègues américains souffrent. 
Depuis comme dirait lenouch qui a bien résumé la situation :
Tenez un contributeur (tohomme) qui résume bien.
1) l'immo, ça ne baisse JAMAIS
2) ralentissement de la hausse des prix
3) hausse des prix modérée
4) stagnation envisagée des prix en 2008
Crise des subprimes aux US :
5) c'est une crise sur des prêts particuliers, aucun risque
La Bourse dévisse :
6) En fait, ça risque d'avoir un impact sur le résultat des banques mais rien de méchant
Une banque anglaise fait quasi-faillite avec des épargnants au bord de la ruine :
7) Ca risque de secouer un peu plus que prévu
Pendant ce temps-là, tout le monde nous expliquait que ca ne concernait que l'immo aux US. Sauf qu'entre temps :
8) Découverte par les médias français qu'il y a des prêts à tx variable en France, et qqfois mm non capés; et que ça commence à douiller sévère.
9) En 1 an, on passe du discours "ça ne baisse jamais" à "ça va baisser à cause des US".
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 08:24:07
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LeNabotCitation :
Vous ne devriez pas. Vos collègues américains souffrent.
Prados n'a pas l'air de souffir , il vient d'investir dans l'immobilier aux US en pleine crise  (voir son post sur Ile Seguin rives de seine) :
Citation :
Posté - 15 Nov 2007 : 22:06:33
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Fanette44,
Citation :
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Si vous passez par là cette année , merci de nous faire un compte rendu de la suite du programme
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Je ne pense pas que je passerai à Paris cette année. Je suis actuellement en train de monter, avec d'autres associés, une société d'investissement en immobilier. Nous sommes déjà propriétaires de plusieurs lots achetés aux enchères (les fameuses foreclosures). Le taux de rentabilité net avant impôt des premiers lots renovés et reloués tourne à plus de 21%.
J'ai même délaissé mes actions ces dernières semaines.
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Prados
'Le premier droit de chacun est de pouvoir s'exprimer'
Elle arrive quand ici votre crise LeNabot ? des promesses, toujours des promesses |
Edité par - fanette44 le 16 nov. 2007 08:32:12 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 09:09:41
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Prados n'a pas l'air de souffir , il vient d'investir dans l'immobilier aux US en pleine crise
On ne vous a jamais expliqué qu'il fallait acheter au son du canon dans une vie antérieure ?
Toujours aussi nulle la fanette. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 nov. 2007 09:10:28 |
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Appoline
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495 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 09:16:33
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Citation :
Initialement entré par jcm
Et alors ? On s'en fout des états unis.
comme de jcm... |
Edité par - Appoline le 16 nov. 2007 09:17:09 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 09:22:18
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LeNabot Citation :
Initialement entré par fanette44
Prados n'a pas l'air de souffir , il vient d'investir dans l'immobilier aux US en pleine crise
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On ne vous a jamais expliqué qu'il fallait acheter au son du canon dans une vie antérieure ?
Toujours aussi nulle la fanette.
Pauvre Nabot, il est tombé dans le panneau  |
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Scorpion
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1366 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 20:35:26
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Pour revenir au sujet.....
Ce qui est très surprenant avec cette crise US, c'est que l'on parle de bulle la bas alors qu'en France les prix sont bien plus élevés qu'aux US. Puisqu'il y a bulle aux US, qu'en est il de la situation Française ? Sommes nous assis sur un volcan ? Il est légitime de se poser la question. Quand on voit que pour le prix d'un F2 pourri à Paris, on peut s'offrir une belle maison de 170 m2 dans une grande ville Américaine, je suis assez perplexe. |
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phillag
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493 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 21:22:12
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Citation :
Quand on voit que pour le prix d'un F2 pourri à Paris, on peut s'offrir une belle maison de 170 m2 dans une grande ville Américaine, je suis assez perplexe
Une grande ville? laquelle?
A cleveland vous pouvez en avoir une dixaine pour le prix
d'un f2 à paris!
Sous les eaux à La Nouvelle Orlean aussi
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Prados
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3625 réponses |
Posté - 16 nov. 2007 : 22:57:55
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Fanette44, Citation :
Prados n'a pas l'air de souffir , il vient d'investir dans l'immobilier aux US en pleine crise (voir son post sur Ile Seguin rives de seine) :
Je ne suis pas AI. Par contre, les AI américains que je connais souffrent. Ils divisent leur commission pas 2 (1.5% au lieu de 3) et ne font que peu de ventes car les ventes aux enchères sont partout. Plus heureux sont ceux qui ont su mettre un peu de côté pendant les périodes de vaches grasses.
D'autres sont déjà passés à autre chose, comme vendre des voitures hybrides ou électriques (voir:http://www.teslamotors.com/) ou des éoliennes. La prochaine bulle est déjà en marche. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Prados
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3625 réponses |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 17 nov. 2007 : 07:11:53
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Scorpion Citation :
Quand on voit que pour le prix d'un F2 pourri à Paris, on peut s'offrir une belle maison de 170 m2 dans une grande ville Américaine, je suis assez perplexe.
Il est temps de changer de métier Scorpion, quand on n'aime plus ce que l'on vend, il reste "les téléphones protables" comme dirait LeNabot
Certains collègues parisiens viennent sur le marché en province car ils disent qu'il n'y a pas assez de biens à vendre à Paris", que ceux qui restent sont des "nanards" qui trainent, votre réflexion sur les biens pourris semble bien le confirmer |
Edité par - fanette44 le 17 nov. 2007 07:30:14 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 17 nov. 2007 : 07:44:44
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Scorpion Citation :
Quand on voit que pour le prix d'un F2 pourri à Paris, on peut s'offrir une belle maison de 170 m2 dans une grande ville Américaine, je suis assez perplexe.
Il est temps de changer de métier Scorpion, quand on n'aime plus ce que l'on vend, il reste "les téléphones protables" comme dirait LeNabot
Certains collègues parisiens viennent sur le marché en province car ils disent qu'il n'y a pas assez de biens à vendre à Paris", que ceux qui restent sont des "nanards" qui trainent, votre réflexion sur les biens pourris semble bien le confirmer
Je ne suis pas la pour aimer les produits que je vends, mais pour mettre en relation un acheteur et un vendeur, et finaliser la transaction. Et j'aime bien mon métier. Je passe mes journées à faire baisser les prix des vendeurs afin de se mettre aux prix du marché, et permettre aux acheteurs de conclure à un meilleur prix.
Et les biens pourris, je ne les prends même pas. Il y a assez de biens de qualité pour ne pas perdre son temps avec des nanards.
Mais pour le sujet de la file est l'immobilier aux US, je vous le rappelle.......
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 17 nov. 2007 : 08:00:27
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ScorpionCitation :
Je passe mes journées à faire baisser les prix des vendeurs afin de se mettre aux prix du marché, et permettre aux acheteurs de conclure à un meilleur prix.
Très intéressant, j'avais bien noté que certains AI étaient très baissiers en ce moment
En ce qui concerne le sujet du fil , je suis d 'accord il s'agit du marché américain mais l'auteur de ce fil ne s'intéresse au marché américain que pour prouver que cela doit arriver bientot en france.
Les propriétaires ne sont pas tous idiots et savent faire le tri parmis les AI
Il y en a même qui savent vendre seuls rien qu'en passant une petite annonce 
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Edité par - fanette44 le 17 nov. 2007 08:02:27 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 19 nov. 2007 : 07:44:41
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Citation :
Initialement entré par fanette44
En ce qui concerne le sujet du fil , je suis d 'accord il s'agit du marché américain mais l'auteur de ce fil ne s'intéresse au marché américain que pour prouver que cela doit arriver bientot en france.
Ben oui. Hier, c'était : ça monte à cause des US. Et aujourd'hui : c'est : ça baisse à cause des US. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 19 nov. 2007 : 08:46:16
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LeNabot Citation :
Ben oui. Hier, c'était : ça monte à cause des US. Et aujourd'hui : c'est : ça baisse à cause des US.
Ce sont les produits financiers qui souffrent
Les Echos Finances
La pierre valeur refuge
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 19 nov. 2007 : 20:13:04
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Citation :
Initialement entré par fanette44
La pierre valeur refuge
Quand on achète bas fanette. Attention à la moins value. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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