****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nous venons de recuperer un logemnt ou les loyers etait impayes depuis 1 an. Nous souahiterions le remettre en location car n'etant pas notre residence principale si nous le vendons l'impot sur la plus value est enorme. Par contre on nous a parle d'une assurance que l'on pouvait souscrire contre les loyers impayes. Qui propose se service nous n'arrivosn pas a trouver, est ce que cela marche a tous les coups,le prix etc...Merci de nous aider.
Vous pouvez souscrire en direct une assurance loyer impayé. En général il y a un délai de carence de deux mois avant de présenter le sinistre.Cela correspond au dépôt de garantie. Il faut que le locataire que vous avez mis en place réponde aux critères demandés par la compagnie d'assurance. Le coût est autour de 4% des loyers, il peut-être plus bas si vous donnez la gestion à un partenaire type agence immobilière qui ont des tarifs à 2%. Sur les moteurs de recherche vous trouverez des sites d'assureur pour les loyers impayés.
Il y a bien davantage de contrats de cette nature via les professionnels : peu de possibilités d’assurance en direct.
Le Crédit Foncier (ce n’est qu’un exemple des rares organismes offrant l’option gestion directe par le propriétaire / gestion par une agence) offre les taux suivants :
- 2,75% des loyers et charges pour les lots gérés directement par les assurés,
- 2,25% des loyers et charges pour les lots gérés par les professionnels,
ceci pour :
- Impayés locatifs (loyers, charges récupérables et taxes afférents au contrat de location) jusqu'à 24 mois consécutifs sans application de délai de carence (le 1er mois de loyer impayé est indemnisé) et sans limite de montant.
- Les frais de justice engagés pour obtenir le paiement des sommes dues et, le cas échéant, la libération définitive des locaux dans la limite de 4574 € par sinistre.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 20 sept. 2003 : 05:28:18
