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oups ... je pensais que le mode plus ou moins télégraphique serait suffisant. de ma plus belle plume voici les faits :
Nous sommes locataire depuis 2001 , maison campagne isolee du village ,200 m2 habitable : rdc 3 chambres 1grande piece 1 sdb et 1 cuisine aménagée posée par le prorietaire …donc a refaire … avec 1 etage 2 chambres 1 sdb 1 grande piece 1 terrasse de 25 m 2 renovation sommaire et amenagement aleatoire par le proprietaire exemple : 4 vieux chauffages electriques toit toujours pas isolé fuite eau en toiture …. Je ne denigre pas le bien c est simplement son état et ma foi des cotes tres agreables viennent compenser ces defauts. Le proprio est hollandais (vit en hollande) d’origine indienne et natif du surinam , du fait de sa residence principales (bien qu’il soit priprio d’une maison de vacance a 30 km du bien que le lui loue et d’un autre bien qu’il loue a7 km de chez moi il a donc 3 biens achetes en 8 ou 10 ans ) peu de visites du proprio 1 a 2 par an donc à chacune de ses visites on lui parle de l'entretien courant, comme je viens de le faire ci-dessus sans jamais lui mettre de pression , il s’agit juste de le tenir informé de l’état comme l’impose la loi , je me dois de tenir le proproi au courant. A sa derniere visite pendant mon absence coup de colere du proprio avec ma femme au fait que a chaque visite nous nous plaignons , il la menace de nous expulser puisque jamais content et que nous reclamons des travaux .nous decidons de ne pas attendre la mise en execution de ses menaces, nous avons 3 enfants et le proprio est capable de nous expulser ou de tout faire pour cela …… on decide de demenager nous reservons une villa, faisons nos carton , les copains sont réquisitionnes tout est prêt et 10 jours avant deménagement nous trouvons un avis de passage d’un huissier qui signifie un conge pour vente du bien que nous louons pour un prix de 144 000 € Nous decidons de nous porter acquereur lettre en ar a l’huissier 10 jours apres nous trouvons un nouvel avis de l’huissier, le meme que le premier stipulant que ce nouveau conge annule et remplace le precedent et le nouveau prix est de 400 000€
Nous prennons un avocat pour valider achat
Les conclusions de son conseil : le premier prix 200 000 est une erreur de l'huissier , le proprio veut vendre que a 400 000 €
La base de sa defense est de dire :
-Erreur de l’huissier sur le prix donc pas de consentement du vendeur pour prouver le prix de 400 000 il est fournit par la defense 3 attestations d'agence immobilere qui ont estimes le prix (sans l'avoir visité puisque je n 'ai pas eu de visite d'agent immbilier)
-le proprio est etranger ne comprend pas bien le francais et donc le parle mal et ne connait pas la loi (je ne vois pas l'utilite de cet argument; mais enfin il a su acheter 3 biens en peu de temps et la langue ne semble pas etre un probleme.
-Recision
-Malversasion de notre part pour acheter et revendre le bien pour faire de la plus value
.et 10 jours avant deménagement nous trouvons un avis de passage d’un huissier qui signifie un conge pour vente du bien que nous louons pour un prix de 144 000 € Nous decidons de nous porter acquereur lettre en ar a l’huissier 10 jours apres nous trouvons un nouvel avis de l’huissier, le meme que le premier stipulant que ce nouveau conge annule et remplace le precedent et le nouveau prix est de 400 000€
Nous prennons un avocat pour valider achat
Les conclusions de son conseil : le premier prix 200 000 est une erreur de l'huissier , le proprio veut vendre que a 400 000 €
On pourra difficilement vous répondre. Votre exposé est brouillon et les chiffres contradictoires. Si bien qu'on ne peut même pas dire qu'il y a lésion.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
et 10 jours avant deménagement nous trouvons un avis de passage d’un huissier qui signifie un conge pour vente du bien que nous louons 720 €, pour un prix de vente de 144 000 € Nous decidons de nous porter acquereur lettre en ar a l’huissier 10 jours apres nous trouvons un nouvel avis de l’huissier, le meme que le premier stipulant que ce nouveau conge annule et remplace le precedent et le nouveau prix est de 400 000€
Nous prennons un avocat pour valider achat
Les conclusions de son conseil : le premier prix 144 000 est une erreur de l'huissier , le proprio veut vendre que a 400 000 € c est dit il le mandat qu 'il a donné à l'huissier
Les conclusions de son conseil : le premier prix 144 000 est une erreur de l'huissier , le proprio veut vendre que a 400 000 € c est dit il le mandat qu 'il a donné à l'huissier
Je vous conseille de vous baser sur le premier congé. Si l'erreur est reconnue (selon les prix du marché), l'huissier devra éponger car il a commis une faute. (base : art 1382 du Code Civil)
Faites selon votre intérêt et vos objectifs. Parlez en avec votre avocat, le prix du deuxième congé pouvant être prohibitif pour faire échec au droit de préemption du locatire, ledit congé peut être annulé par un tribunal.
Pour info, le mandat qu'a donné votre bailleur à l'huissier ne vous est pas opposable, puisque vous ne vous l'avez ni signé, ni consenti.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
"Nous decidons de nous porter acquereur lettre en ar a l’huissier 10 jours apres nous trouvons un nouvel avis de l’huissier"....: toujours le même style télégraphique!!!
cher nefer prennez sur un ton completement arrogant et agacé ma pensee : ce forum de droit ne me semble pas etre un forum de correction linguistique , tant dans la semantique (dont je ne suis meme pas sur de l'orthographe ..NI MEME DU SENS DU MOT .... merci d'apprecier cette pointe d'humour .... non en fait d'arrogance je le revendique)que dans sa forme car ne connaissant pas votre degres d'instruction, je trouve vexant de rappeler les autres a l'ordre car en verité je vous le dit : ce dont j ai besoin c'est de conseils en droit et non pas en francais ... alors cher nefer laissez moi vous dire maintenant le fond de ma pensée : je trouve un peu gonflé de votre part et carrement CON de me reprendre sur une forme telegraphique prise à defaut sur un contenu de 37 lignes quand une seule ligne peut à juste droit etre incriminée .... mais en dehors de cette ligne nefer ... quelle est votre pensée sur les 36 autres ??? CAR VOTRE INTERVENTION OCCULTE LES 36 AUTRES LIGNES D'OU MA SURPRISE
Franchement, ce n'est pas une question de langue ou d'orthographe, mais de compréhension.
Vos posts sont tout simplement incompréhensibles. Il faut les relire attentivement, plusieurs fois, pour en deviner le sens, et encore sans être sûrs d'avoir bien compris.
Prenez le temps d'écrire, utilisez la ponctuation et les paragraphes.
Rédiger à la hâte des textes incompréhensibles constitue un manque de courtoisie à l'égard des autres forumeurs.
proprio invoque erreur de prix ne veut plus vendre
Forum fermé
Posté - 17 nov. 2007 : 10:43:54
