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J'ai signé un contrat de location pour un appartement (par le biais d'une agence immobilière) le 29 octobre dernier. L'état des lieux a été réalisé le même jour par huissier. Mon concubin n'étant pas de la région et ne pouvant se déplacer facilement n'était pas présent à la signature dudit contrat. L'agence a affirmé qu'elle lui enverrait par courrier afin qu'il puisse le retourner paraphé et signé. Or à ce jour, le 19 novembre, nous n'avons toujours rien reçu… Ni contrat de location, ni compte rendu d'état des lieux… Un délai aussi long est-il normal ? Je précise que j'ai payé des frais d'agence assez élevés, une caution équivalente à 2 mois de loyers ainsi que le premier mois de loyer… Sans contrat de location en ma possession, suis-je "officiellement" locataire ? Qu'en est-il pour mon concubin qui n'a malheureusement encore rien signé et qui emménage avec moi début décembre ? Lorsque nous payons des frais d'agence, à quoi servent-ils ? Quels sont les services que nous sommes en droit d'attendre de l'agence immobilière ? Si nous ne sommes pas satisfaits des prestations que pouvons nous faire ?
En ce qui concerne l'état des lieux et les dégradations caractérisées constatées par l'huissier : trous dans les murs, moquette tâchée, linoléum abîmé… A qui incombent les frais de remise en l'état ?
Il s'agit de mon premier logement et certaines choses m'échappent peut-être…
Merci de bien vouloir répondre à ces quelques interrogations.
Vous êtes bien locataire dès lors que vous avez signé le contrat et que vous avez versé le dépôt de garantie et le premier loyer.
Si vous n'êtes pas satisfaite de l'agence, cela relève de la négociation commerciale. Mais rien d'illégal pour le moment dans ce que vous décrivez. En revanche, il faut en effet que l'agence vous envoie votre exemplaire du contrat et de l'état des lieux - insistez.
Pour les dégâts qui sont mentionnés dans l'état des lieux d'entrée, ils ne vous concernent pas, puisqu'ils sont antérieurs à votre arrivée. L'important est qu'ils soient mentionnés dans l'EDL (voire avec des photos à l'appui).
Contrat de location qui se fait attendre...
Forum fermé
Posté - 19 nov. 2007 : 14:30:48
