****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Une question se pause, j'achéte un bien immobilier 100 000€. 20 ans, plus tard, ce bien vaut 200 000€. Si je le vend, j'aurai 100 000€ de pus value, soit 27% d'imposé. Pourtant le cout de la vie aura forcément augmenter, donc en fait le rapport de la plus value ne sera plus même. Vous etes d'accord ??
Comment serais je imposer sur cette plus value ?? et devrais payer des frais si je vends ce bien de la sci et redistribue cette somme à mes associés ?
Comment serais-je imposé sur cette plus value ?? Après + de 15 ans de détention d'un bien immobilier, la plus-value n'est plus soumise à l'impôt.
"et devrais-je payer des frais si je vends ce bien de la sci et redistribue cette somme à mes associés ?" L'attribution d'une partie de l'actif d'une SCI à ses associés est soumise à un droit de partage de 1,10 %.
"Pourtant le coût de la vie aura forcément augmenté, donc en fait le rapport de la plus value ne sera plus même." Il existait, auparavant, une révalorisation des prix d'achat par un mécanisme dit "d'érosion monétaire" indexé sur l'évolution du coût de la vie. Depuis l'entrée en application de la législation actuelle sur les plus value, cette correction de la valeur d'entrée dans le patrimoine a été supprimée.
précision: cette règle de 1,10% s'aplique-t-elle lors d'un partage du produit de la vente aux associés? et si on liquide complètement la sci, même principe? ex la sci vend un immeuble de 500k€ exo de +value, deux associés à 50/50, chacun repart avec 247 250€ sur son compte perso? (je caricature mais c'est pour bien comprendre le mécanisme de sortie des sous de la sci)
plus value sur la vente d'un bien en SCI
Forum fermé
Posté - 21 nov. 2007 : 22:01:13
