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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 23 nov. 2007 : 11:35:37
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Titre : "La crise des subprimes met un pied en France"
23/10/2007
Source : LCI
http://tf1.lci.fr/infos/economie/argent/0,,3595171,00-crise-subprimes-met-pied-france-.html
Citation :
LCI.fr : Pourquoi l'Association française des usagers des banques tire-t-elle la sonnette d'alarme aujourd'hui ?
Serge Maître (président de l'Afub) : Nous avons deux soucis. D'abord, mettre en garde les candidats à un emprunt contre les dangers des taux révisables car, contrairement à ce qu'on nous dit, il y en a de plus en plus. En 2005, ils représentaient 5% des crédits octroyés, 8,5% en 2006 et sans doute autour de 10% actuellement. Ce sont les chiffres des courtiers en ligne. Mais chez une banque comme le Crédit foncier de France, les crédits à taux d'intérêts variables représentent 35% des contrats. Notre deuxième problématique est de trouver une solution pour ceux qui ont déjà signé ce type d'emprunt et qui aujourd'hui se retrouvent dans une situation compliquée.
Citation :
LCI.fr : Y a-t-il un risque de crise comme celle que connaissent les Etats-Unis avec les subprimes ?
S.M : Il y a une dérive inquiétante en effet. Les Américains considèrent que la France ne fait que différer la crise en préférant allonger les durées d'emprunt plutôt que d'augmenter les remboursements des personnes qui ont des mauvaises surprises avec leur emprunt immobilier. Mais lorsque cette variable d'ajustement sera épuisée, il faudra augmenter les mensualités et là, on courra le risque d'obliger les gens à revendre leur bien faute de pouvoir rembourser leur prêt. Mais on en est pas au niveau américain, ne serait-ce que parce que ça ne concerne qu'environ 30.000 dossiers en France contre 12 millions aux Etats-Unis et que les prix ne s'effondrent pas.
Pour ne pas en arriver là, nous demandons aux banques de renégocier les emprunts de leurs clients en difficulté. Le CIC s'y est déjà engagé.
Ma question : "et si les prix s'effondraient ... en France ?"
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
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Appoline
Pilier de forums
495 réponses |
Posté - 23 nov. 2007 : 11:41:34
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Citation :
Initialement entré par asi77
Titre : "La crise des subprimes met un pied en France"
23/10/2007
Source : LCI
http://tf1.lci.fr/infos/economie/argent/0,,3595171,00-crise-subprimes-met-pied-france-.html
Citation :
LCI.fr : Pourquoi l'Association française des usagers des banques tire-t-elle la sonnette d'alarme aujourd'hui ?
Serge Maître (président de l'Afub) : Nous avons deux soucis. D'abord, mettre en garde les candidats à un emprunt contre les dangers des taux révisables car, contrairement à ce qu'on nous dit, il y en a de plus en plus. En 2005, ils représentaient 5% des crédits octroyés, 8,5% en 2006 et sans doute autour de 10% actuellement. Ce sont les chiffres des courtiers en ligne. Mais chez une banque comme le Crédit foncier de France, les crédits à taux d'intérêts variables représentent 35% des contrats. Notre deuxième problématique est de trouver une solution pour ceux qui ont déjà signé ce type d'emprunt et qui aujourd'hui se retrouvent dans une situation compliquée.
Citation :
LCI.fr : Y a-t-il un risque de crise comme celle que connaissent les Etats-Unis avec les subprimes ?
S.M : Il y a une dérive inquiétante en effet. Les Américains considèrent que la France ne fait que différer la crise en préférant allonger les durées d'emprunt plutôt que d'augmenter les remboursements des personnes qui ont des mauvaises surprises avec leur emprunt immobilier. Mais lorsque cette variable d'ajustement sera épuisée, il faudra augmenter les mensualités et là, on courra le risque d'obliger les gens à revendre leur bien faute de pouvoir rembourser leur prêt. Mais on en est pas au niveau américain, ne serait-ce que parce que ça ne concerne qu'environ 30.000 dossiers en France contre 12 millions aux Etats-Unis et que les prix ne s'effondrent pas.
Pour ne pas en arriver là, nous demandons aux banques de renégocier les emprunts de leurs clients en difficulté. Le CIC s'y est déjà engagé.
Ma question : "et si les prix s'effondraient ... en France ?"
Il y aura des regrets pour ceux qui ont acheté avant...en pleine envolée des prix! |
Edité par - Appoline le 23 nov. 2007 14:15:01 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 nov. 2007 : 14:18:34
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Citation :
Initialement entré par Appoline
Il y aura des regrets pour ceux qui ont acheté avant...en pleine envolée des prix!
C'est clair. Surtout ceux qui ont emprunté plein pot. Les fameux 107% sur 40 ans. Merci qui ?  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 26 nov. 2007 : 23:05:51
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J'ai oublié cette citation qui résume tout: Citation :
La dure réalité du pimpant deux-pièces
Philippe P. a acheté sur prospectus (ci-dessus) un deux-pièces à Angoulême. Il a mis neuf mois à louer son bien, en fait dépourvu de verdure et situé près d'une grande artère. Il vient d'apprendre que son T2, acheté 120 000 euros, en valait en réalité deux fois moins. Et son prêt à taux variable est passé récemment de 3,90 à 5,80 %...
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 26 nov. 2007 : 23:36:53
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AZI la même citation que vous 
Citation :
LCI.fr : Y a-t-il un risque de crise comme celle que connaissent les Etats-Unis avec les subprimes ?
S.M : Il y a une dérive inquiétante en effet. Les Américains considèrent que la France ne fait que différer la crise en préférant allonger les durées d'emprunt plutôt que d'augmenter les remboursements des personnes qui ont des mauvaises surprises avec leur emprunt immobilier. Mais lorsque cette variable d'ajustement sera épuisée, il faudra augmenter les mensualités et là, on courra le risque d'obliger les gens à revendre leur bien faute de pouvoir rembourser leur prêt. Mais on en est pas au niveau américain, ne serait-ce que parce que ça ne concerne qu'environ 30.000 dossiers en France contre 12 millions aux Etats-Unis et que les prix ne s'effondrent pas.
Pour ne pas en arriver là, nous demandons aux banques de renégocier les emprunts de leurs clients en difficulté. Le CIC s'y est déjà engagé. --------------------------------------------------------------------------------
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 26 nov. 2007 : 23:44:26
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Prados Citation :
La dure réalité du pimpant deux-pièces
Philippe P. a acheté sur prospectus (ci-dessus) un deux-pièces à Angoulême. Il a mis neuf mois à louer son bien, en fait dépourvu de verdure et situé près d'une grande artère. Il vient d'apprendre que son T2, acheté 120 000 euros, en valait en réalité deux fois moins. Et son prêt à taux variable est passé récemment de 3,90 à 5,80 %...
Philippe est un idiot.
Il achète sur prospectus.
IL achète à Angoulème.
Il achète un bien dans la france profonde "sans verdure"
Il achète avec un prêt à taux variable alors que les taux étaient extrèmement bas.
Tout cela pour faire des économies d'impots 
Je n'appelle pas cela un bailleur 
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Edité par - fanette44 le 26 nov. 2007 23:46:47 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 05:11:21
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Fanette44, Citation :
Philippe est un idiot.
Il achète sur prospectus.
IL achète à Angoulème.
Il achète un bien dans la france profonde "sans verdure"
Il achète avec un prêt à taux variable alors que les taux étaient extrèmement bas.
Tout cela pour faire des économies d'impots
Je n'appelle pas cela un bailleur
Il a eu beaucoup de Philippe en France ces dernières années. Ils représentaient la moitié des ventes de logements neufs, soient environ 50 à 60000 ventes annuelles. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 07:33:02
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Citation :
Fanette44,
Citation :
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Philippe est un idiot.
Il achète sur prospectus.
IL achète à Angoulème.
Il achète un bien dans la france profonde "sans verdure"
Il achète avec un prêt à taux variable alors que les taux étaient extrèmement bas.
Tout cela pour faire des économies d'impots
Je n'appelle pas cela un bailleur
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Il a eu beaucoup de Philippe en France ces dernières années. Ils représentaient la moitié des ventes de logements neufs, soient environ 50 à 60000 ventes annuelles.
Quand leurs biens seront vendus aux enchères vous viendrez les racheter au fond de la France profonde ? |
Edité par - fanette44 le 27 nov. 2007 07:33:38 |
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arno06
Contributeur senior
82 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 11:04:43
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il est genial cet article, TOUT ce qu'il y a dedans, TOUT depuis au moins 1 ans et demi, avait déjà été dit pour mettre en garde contre ces pratiques.
Les gens sont cons quand même, j'en connais un qui a pris un appartement à perpet de chez lui me disant que ce qui était important dans le Robien, c'était la defisc !!! il avait oublié qu'avant tout c'était un investissement immo.
Il faut dire que même les revendeur de ce genre de merde sont formatés ! ils suivent des "conférences" où ils adulent un gourou (on dirait un précheurs et ses fidèles comme on voit aux US), la hiérarchie est très pyramidale, c'est a la limite de la légalité... enfin la je parle d'un groupe en particulier.
Quant aux promoteurs, ils fabriquent des clapiers, des "résidences services" comme ils appellent ça, aux prestations bas de gamme (bien que vendu comme haut de gamme) le tout a un prix du mètre carré qui dépasse l'entendement. Plus de 6000€/m² a montreuil par exemple... pour info le prix du mètre carré selon Seloger est à ... 3700 € !
Merci à tout ces plouc de s'etre fait avoir... on aura peut-être grâce à eux une mini-crise des subprimes en France qui sera peut-être le détonnateur vers un retour à la raison des prix immo 
Je l'ai déjà dit il faut bien que quelqu'un paye la facture, c'est dans l'ordre des choses... soit les plus cons (c'est la sélection naturelle), soit les plus faibles (sélection naturelle également, mais immorale humainement parlant) |
Arno
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 19:26:37
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Fanette44, Citation :
Quand leurs biens seront vendus aux enchères vous viendrez les racheter au fond de la France profonde ?
Si jeu en vaut la chandelle, pourquoi pas? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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arno06
Contributeur senior
82 réponses |
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[LCI] La crise des subprimes met un pied en France
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