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Comme vous n'avez pas besoin de crédit l'achat en meublé est intéressant car vous pourriez déclarer les revenus en micro bic avec abattement forfaitaire de 68%.
Cherchez à savoir si des travaux importants sont prévus : ravalement, toit, cage d'escalier. Demandez les trois derniers compte rendus d'Assemblée générale.
Citation :7 % brut ce n'est pas 9 %. faut il acheter ?
Pour être franc, si vous ne savez pas calculer un rendement, n'achetez pas.
Citation :qu'el est le calcul pour calculer la rentabilité ?
Pour la rentabilité brute qui n'est pas celel qui se compare au livret A: rendement = (550 multiplié par 12 )/divisé par ( 93 882 + frais d'hypothèque + fais de banque)
Citation :je vis dans l'immeuble c'est mieux pour gérer la locataire.
Gérer la locataire, ou la location Pour ma part, je toruve qu c'est moins bien, au moindre minuscule souci, vous l'aurez chez vous....
Citation :sinon en banque en placement a capital garantie c'est 4.20 %
Ah bon, et c'est quoi? Pour votre info, vous allez recevoir 550 fois 12 = 6 600 euros par mois, mais vous devez en déduire la taxe foncière (allons, 400 euros sans doute), la taxe professionelle (allons, 300 euros peut-être), l'assurance du logement (100 euros), et diverses charges non récupérables(mettons 400 euros, mettez le vrai chiffre).
Il vous faut donc pour comparer a vos 4,20% dont je ne sais pas do'u ils viennent (mais qui peuvent être plutot une bonne idée) ou les 3% d'un livret A refaire votre calcul avec des taux NETS.
Calcule de la rentabilité ?
Forum fermé
Posté - 23 nov. 2007 : 12:28:05
