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Apres avoir lu de nombreux posts à ce sujet et lu les charges qui sont imputés au locataire, je n'arrive pas à savoir qui doit payer quoi ?
Lors de l'etat des lieux, le propriotaire a mentionné une fuite au robinet du radiateur -chauffage collectif gros radiateur assez ancien) : en le touchant il a senti que c'etait mouillé (le robinet n'a jamais "goutté" par terre je n'avais pas remarqué qu'il y avait une fuite) N'y connaissant rien en plomberie je lui fais confiance et il me dit qu'il me le deduira de ma caution
Aujourd'hui je reçois la facture 270 euro avec 3 mentions : -vidange partielle du chauffage et remplissage - fourniture et pose d'une robinet simple radiateur - remplacement presse etoupe + joint sur radiateur
Est ce ces 3 interventions sont à ma charge ?
Je epnsais que seulement le remplacement du presse etoupe et joint etait à ma charge
pour completer mon message et après avoir continuer ma "prospection", je crois comprendre que le robinet est à la charge du proprietaire , le presse etoupe et joint à ma charge (je le savais) mais la vidange partielle du chauffage et remplisage est ce que cela corrspond à "Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries" qui fait partie de la liste des reparations incombant au locataire ou est ce different ?
Je n'arrive pas à eclaircir ce point . Je suis restée seulement 7 mois dans l'appartement et le chauffage n'a jamais bien marcher (mail echangé avec le proprio à ce sujet mais j'ai emmenagé en mars et quitté en septembre alors ça ne me genait pas bcp puisque les temperatures etaient redevenue clementes)
D'avance merci à ceux qui pourront m'apporter une reponse ou ue piste
Meme si mon message n'a pas eu de contribution, je viens apporter des réponses (je ne dis pas qu'elles seront à 100% fiable) que j'ai pu obtenir en cherchant longuement ur le net et aupres de l'ADIL de mon département.
D'abord il aurait fallu que le reparateur indique d'ou venait la fuite (est ce mauvaise utilisation du locataire ou vestuté des installations) vu que ce point ne peut etre eclairci : presse etoupe et joint = charge locataire fourniture et pose du robinet = bailleur vidange et remplissage = bailleur (mais pour etre honnete je vais proposer 50/50 car dans la logique il y a le changeemnt du joint)
J'ai demandé le detail des intervtions à la societe qui a fait les reparations.
J'ai envoyé un mail ( je sais aucune preuve juridique mais on a toujours fonctionné de la sorte et de façon amiable) dans un 1er temps à mon proprietaire pour trouver une solution amiable si pas de reponse d'ici 1 semaine = LRAR de me rembourser la moitie de la facture
Voila le petit compte rendu pour ceux qui en auront besoin un jour (j'espere que non!)
Reparation radiateur charge locataire ?
Forum fermé
Posté - 24 nov. 2007 : 19:10:54
