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"US : baisse de 23,5% des ventes de maisons neuves sur un an
Les entrepreneurs ont cassé les prix en octobre pour doper leurs ventes. Mais la morosité demeure.
Les dernières statistiques en provenance des Etats-Unis n’annoncent pas vraiment la fin des turbulences traversées par le marché immobilier, depuis le début de la crise des subprimes.
Les chiffres fournis aujourd’hui par le Département d'Etat au commerce pourraient paraître, à première vue, encourageants. Les ventes de maisons neuves ont en effet augmenté de 1,7% en octobre, à 728.000 transactions en rythme annualisé, alors que les économistes tablaient sur un volume de 740.000 ventes.
Sauf qu’il s'agit d'une hausse en trompe l'œil. En effet, depuis plusieurs mois, les chiffres des ventes ont été fortement révisés à la baisse. En septembre, elles tombaient à leur plus faible niveau depuis 11 ans, à 716.000 contre 770.000 initialement annoncées. Les ventes du mois d'août avaient déjà été rabaissées de 795.000 à 735.000, puis à 717.000 transactions il y a un mois.
Sur un an, les ventes de maisons neuves ont ainsi chuté de 23,5%.
Prix en baisse Dans le même temps, le prix médian des transactions a diminué de 8,6% en octobre, à 217.800 dollars, la plus forte baisse en 16 ans. Sur un an, l'érosion s'est établie à 13%, du jamais vu depuis 37 ans.
Grâce à la déflation immobilière des prix, les stocks de maisons invendues se sont en revanche dégonflés de 6,7%, à 516.000, soit 8,5 fois la demande mensuelle, après le pic de 9,3 fois la demande en août".
Les professionnels de l'immo qui prétendaient qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti.
Citation :C'est rigolo de constater la progression dans la sémantique :
1) l'immo, ça ne baisse JAMAIS 2) ralentissement de la hausse des prix 3) hausse des prix modérée 4) stagnation envisagée des prix en 2008
Crise des subprimes aux US : 5) c'est une crise sur des prêts particuliers, aucun risque
La Bourse dévisse : 6) En fait, ça risque d'avoir un impact sur le résultat des banques mais rien de méchant
Une banque anglaise fait quasi-faillite avec des épargnants au bord de la ruine : 7) Ca risque de secouer un peu plus que prévu
Pendant ce temps-là, tout le monde nous expliquait que ca ne concernait que l'immo aux US. Sauf qu'entre temps :
8) Découverte par les médias français qu'il y a des prêts à tx variable en France, et qqfois mm non capés; et que ça commence à douiller sévère.
9) En 1 an, on passe du discours "ça ne baisse jamais" à "ça va baisser à cause des US"
Au final, on nous explique que oui, la crise aux US dont la cause est l'immo va mettre un beau bordel dans l'économie "réelle", et que la France n'a pas de bouclier magique, et que l'immo va morfler ici par ricochet.
Il faut juste comprendre que le discours officiel est toujours en retard d'une étape par rapport à la situation réelle. Donc, pas la peine de sortir des articles au jour-le-jour. Pendant une période de forte hausse, on pourra toujours trouver un article baissier et inversement. Ce qui compte, c'est la tendance.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Une baisse des prix accompagnée d'une baisse des volumes, c'est vraiment le signe que ca ne va pas aux US.
Et cela vous fait penser que la France va baisser egalement?
Je ne pense pas que la hausse des prix aux US ait un lien avec la hausse en France, bien que l'on ait entendu le contraire pendant des années. Le fameux mythe de Paris qui ratrappe New York.
Par contre la crise US des subprimes a été le catalyseur du retournement de marché, bien qu'il ait été amorcé depuis plusieurs mois.
US : baisse de 23,5% des ventes de maisons neuves
Forum fermé
Posté - 29 nov. 2007 : 21:04:30
