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Bonjour, Je louais un appartement depuis 2005 et mes relations avec le propriétaire ont toujours été au beau fixe. L’état des lieux d’entrée n’a jamais été réalisé car lors de mon entrée dans le logement de nombreux travaux ont été fait qui ont pris plusieurs mois, et de fait le temps est passé ensuite et l’un comme l’autre avons zappé le sujet. Ce propriétaire est très affectif et très paternaliste. Je l’ai prévenu de mon intention de quitter le logement par téléphone avant de lui envoyé un LRAR, et c’est ensuite que les choses ont dégénéré : il m’a expliqué qu’il ne comprenait pas que je lui envoie un LRAR (un courrier simple aurait suffi d’après lui), qu’aucun de ses nombreux locataires (il possède tout un immeuble dans Paris) ne lui avait jamais envoyé de lettre aussi formelle (j’ai repris un modèle existant sur internet et il aurait préféré un truc du genre « je compte quitter le logement à telle date, bien cordialement ») et que c’était bien mal le connaître après 2 ans de relation propriétaire/locataire que d’envoyer un courrier de ce type et sous cette forme. Il m’a par ailleurs indiqué d’emblée qu’il ne me remettrait pas mon dépôt de garantie dans sa totalité car il retiendrait des charges locatives.
Vu la tension que ce courrier avait généré et ma crainte de ne pas récupérer mes 1300€ de dépôt de garantie, j’ai préféré m’asseoir sur le formalisme de la sortie et nous n’avons pas fait non plus d’état des lieux de sortie (ne vous inquiétez pas de toutes façons tout est ok et comme on n'a pas fait d’état des lieux d’entrée…, m’a-t-il dit).
Avant l’état des lieux, j’ai contacté GDF et EDF pour la clôture de mon compte. GDF m’a alors indiqué qu’il fallait faire un relevé dans l’appartement pour réaliser la clôture. Le propriétaire informé de cette démarche m’a indiqué qu’il ne procédait jamais de cette façons avec ses autres locataires et que c’était à lui de gérer tout ça, il a alors annulé le rdv de passage GDF. L’état des lieux de sortie s’est donc fait de manière orale sans aucune trace écrite.
A ce jour soit 2 mois et 4 jours après la remise des clés en main propres et après mains coups de fil à GDF et au proprio : - GDF n’a toujours pas coupé mon compte et me réclame un état des lieux de sortie précisant le relevé de compteur pour pouvoir clôturer mon compte, - le proprio refuse qu’un technicien intervienne dans le logement qui est aujourd’hui reloué et dont le compteur a forcément changé, - le proprio a changé le fournisseur d’accès au gaz, - le proprio refuse de me fournir un document à transmettre à GDF à la place de l’état des lieux, arguant « ne vous en faites pas je m’en occupe, c’est des cons, ils n’ont rien compris », - accessoirement il ne m’a pas rendu mon dépôt de garantie car il n’a pas le décompte des charges mais il va m’envoyer sous peu (dit-il) 1000€ en accompte (sur les 1300€) avant d’avoir le décompte pour ajustement.
Pour la restitution de dépôt de garantie, j’ai bien compris qu’il pouvait en garder 20% le temps d’avoir un décompte définitif donc là je ne peux qu’attendre en espérant qu’il n’essaie pas de me gruger et qu’il me fournira bien les justificatifs.
Par contre pour GDF je n’ai rien trouvé, que puis-je faire ???
et pourquoi n'avez vous pas effectué vous mêm le relevé du compteur le jour de votre départ et transmis les index à EDF GDF......
car si vous n'avez pas résilié vous même les abonnements....les consommations continuent à tourner
bonjour, j'ai transmis à GDF le relevé des compteurs et même plusieurs fois...le problème est bien là!!! Malgré cela et vraisemblablement malgré les appels du proprio également, ils veulent qu'un technicien passe...mais le proprio s'obstine à vouloir le faire par téléphone.
pensez vous que je puisse faire une mise en demeure de produire une attestation indiquant que j'ai quitté le logement le 1er octobre avec indication du relevé à cette date?
Propriétaire têtu et problème GDF
Forum fermé
Posté - 04 déc. 2007 : 16:22:42
