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kaktus29
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 04 déc. 2007 : 22:42:33
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Bonjour à tous!
Je souhaiterai avoir votre avis sur différents travaux à effectuer dans mon appartement (certains sont plus urgents que d'autres!), et surtout savoir si ceux-ci sont a ma charge ou a celle du bailleur.
Premièrement : mes fenetres ont été changées il y a 3 ans (a mon arrivée dans les lieux). La situation se degrade de plus en plus. l'eau qui au depart s'infiltrait un peu par les joints de celles-ci, commence aujourd'hui a couler a flot des qu'il pleut : resultat, la tapisserie (neuve!)sous la fenetre est a refaire, le platre s'est ramolli...bref la cata! Je pense qu'il s'agit d'un probleme d'etancheité des joints des fenetres (posées a la va-vite d'apres la gardienne...). a ma charge? a la charge du bailleur?
Deuxiemement : une fuite au niveau du ballon d'eau chaude dans la salle de bain (joint encrassé de calcaire). A la charge de?
Troisiemement (et dernierement!) : le reservoir d'eau des wc semble d'origine et en plastique (!!) et s'est ecroulé. Il etait correct a mon entrée dans les lieux. je l'ai rafistolé avec de la ficelle. Qui doit le changer?
Merci beaucoup pour vos reponses!!
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 05 déc. 2007 : 15:22:47
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pour les fenêtre informez le propriétaire oralement puis s'il ne fait rien par écrit en recommandé (vous pourriez être accusé de laisser le logement se dégrader sans en informer le propriétaire).
pour le tartre du ballon d'eau chaude et la chasse d'eau c'est à vous de vous en occuper. |
être ou avoir là est la question... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 déc. 2007 : 19:01:18
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Citation :
Premièrement : mes fenetres ont été changées il y a 3 ans (a mon arrivée dans les lieux). La situation se degrade de plus en plus. l'eau qui au depart s'infiltrait un peu par les joints de celles-ci, commence aujourd'hui a couler a flot des qu'il pleut : resultat, la tapisserie (neuve!)sous la fenetre est a refaire, le platre s'est ramolli...bref la cata! Je pense qu'il s'agit d'un probleme d'etancheité des joints des fenetres (posées a la va-vite d'apres la gardienne...). a ma charge? a la charge du bailleur?
Ce n'est absolumentpas à votre charge, il s'agit d'une malfaçon.
Faites un courrier recommandé avec demande d'accusé réception informaion le propriétaire du souci en lui indiquant que les fenêtres neuves sont déficientes.
Il a du faire faire les travaux par une entreprise ayant une assurance décénale, donc le propriétiare doit faire revenir les artisans qui doivent réparer.
Faites la liste des dégats car ceux-ci ne vous sont pas imputable, et il faut en avertir le bailleur FORMELLEMENT.
Le conseil de BailleurX de faire un avertissement oral et surtout pas par courrier ne me semble pas vraiment adapté, c'est l'inverse de ce qu'il faut faire.
CORRECTION: Ce qu'il faudrait faire c'est lire correctement les posts, pas les survoler comme moi. désolé...
Citation :
Deuxiemement : une fuite au niveau du ballon d'eau chaude dans la salle de bain (joint encrassé de calcaire). A la charge de?
Je ne comprends pas....
Citation :
Troisiemement (et dernierement!) : le reservoir d'eau des wc semble d'origine et en plastique (!!) et s'est ecroulé. Il etait correct a mon entrée dans les lieux. je l'ai rafistolé avec de la ficelle. Qui doit le changer?
Vous avez deja posé la question sur un autre fil, et on vous a répondu.
Je ne comprends pas comment il peut s'écrouler'.
Si vous le 'rafistolez' vous prenez les plus grands risques parce que :
1/ Vous vous appropriez le défaut
2/ Vous n'avertissez pas le bailleur qui pourrait ou aurait pu réparer...
Donc: A ne pas faire.
Soit c'est votre faute, et il faut réparer, soit ce ne l'est pas et il faut en avertir rapidement.
Diverses correction de fautes de frappe, et biffage d'une remarque erronnée. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 06 déc. 2007 11:20:37 |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 10:34:42
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ribouldingue
j'ai dit
Citation :
informez le propriétaire
oralement
puis s'il ne fait rien par écrit en recommandé
et non pas comme vous semblez l'avoir lu
Citation :
et surtout pas par courrier
bon j'avais pas mis de virgules mais quand même ça ne me semble pas vraiment préter à confusion |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 10:41:51
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liste des réparations locatives à la charge du locataire
...
CHAUFFAGE PRODUCTION D'EAU CHAUDE et ROBINETTERIE
-remplacement des joints floteuts et joints cloches des chasses d'eau
-rincage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries
... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 11:16:38
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Bailleur X, je vous présente mes excuses, j'ai en effet lu de travers.
Je biffe les lignes en question. |
Festina lente |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 12:53:44
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bien bien...
mais par contre moi non plus j'ai pas du bien lire...
c'est le réservoir des WC qui est cassé?
moi j'ai répondu pour le mécanisme
mais comment un réservoir fusse-t-il en plastique peut-il s'écrouler??? (à moins de monter dessus...) (pour faire la peinture au plafond ???) |
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kaktus29
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 13:43:53
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Citation :
Initialement entré par bailleurX
bien bien...
mais par contre moi non plus j'ai pas du bien lire...
c'est le réservoir des WC qui est cassé?
moi j'ai répondu pour le mécanisme
mais comment un réservoir fusse-t-il en plastique peut-il s'écrouler??? (à moins de monter dessus...) (pour faire la peinture au plafond ???)
Bonjour et merci pour vos reponses. Ce n'est pas le mecanisme qui est cassé : Le resrvoir d'eau en plastique n'a jamais été fixé au mur, il tient simplement avec le coude d'arrivée d'eau (lien reservoir/cuvette). Donc forcémment, avec le poid de l'eau dans le reservoir, à un moment ca lache.. |
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 16:26:13
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bonjour
Citation :
Le resrvoir d'eau en plastique n'a jamais été fixé au mur, il tient simplement avec le coude d'arrivée d'eau (lien reservoir/cuvette). Donc forcémment, avec le poid de l'eau dans le reservoir, à un moment ca lache..
un réservoir de chasse de wc n'est pas fixé au mur (sauf les anciens réservoirs suspendus, avec tirette à chaine). il est fixé par 2 vis en fond de réservoir à la cuvette. avec rondelles d'étanchéïté, bien sûr. le poids de l'eau n'a aucune action pour déformer le réservoir (je vous laisse calculer: 8 à 10 kg en pression sur la surface de base du réservoir. avec votre pouce, vous faites mieux...).
par contre, s'il est utilisé comme un dossier de chaise, ça peut ne pas résister longtemps... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 18:10:20
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Oui, aie mac je suis d'accrod avec vous, mais ce genre de réservoir n'est en géénral pas en plastique et tenu suffisemment loin du siège pour que'onne puisse pas s'adosser.
Je reste donc perplexe...
Je ne comprends pas bien le coude d'arrivée d'eau dont parle kaktus29, car il n'y a pas de coude normalement.
Quelel est la distance entre le wc et le réservoir?
Est-ce un réel réservoir de bac de wc, et y'a t'il des endroits de fixation prévues qui n'auraient pas été utilisées? |
Festina lente |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 09 déc. 2007 : 17:03:37
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Ils ont pas l'air terrible les travaux faits!!
Après un chagment de fenetre, il y a parfois quelques infiltrations le long du cadre, mais a ce epoint !! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 00:16:37
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Faudrait peut-être appeler la concierge (oh pardon la gardienne) qui a l'air de s'y connaitre ...
Citation :
Je pense qu'il s'agit d'un probleme d'etancheité des joints des fenetres (posées a la va-vite d'apres la gardienne...)
sorry, je sors, c'était la minute de détente 
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Edité par - Joulia le 10 déc. 2007 00:17:49 |
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 11 déc. 2007 : 20:58:33
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Citation :
sorry, je sors, c'était la minute de détente
tsssssss 
bon ok => [] |
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Sujet |
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travaux a ma charge? a la charge du bailleur?
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