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notre syndic a convoqué une assemblée extraordinaire pour nous faire part du non renouvellement de son mandat dans le cadre du transfert de son activité.
Il propose au vote de cette même assemblée extraordinaire de désigner un nouveau syndic (proposé par ses soins et avec lequel il "s'associe", le lien juridique éventuel n'étant pas plus clairement explicité).
Ce candidat syndic proposant bien sûr un nouveau contrat avec des augmentations significatives (+30%) ...
Bien sûr le délai de convocation ne permet pas de consulter d'autre syndic ...
Nous sommes preneurs de votre avis éclairé sur la démarche à suivre.
Vous etes victime comme bien d'autres avant vous de ces regroupements qui voient les copropriétaires pris au piège de manœuvres qui leur sont étrangères mais contre lesquelles ils sont totalement démunis !
Combien êtes vous dans votre syndicat ?
Pour contourner le problème, 2 solutions, qui IMPOSENT un CS fort et des copropriétaires solidaires : - soit l'AG décide de ne pas accepter ce diktat et ne dégne pas le syndic : le syndicat étant dépourvu de syndic, il faut déposer reuête (avocat) auprès du pdt du TGI du coin pour deùmander la désignation d'un administrateur provisoire (le pdt du CS par exemple) qui aura pour mission de convoquer une autre AG avec proposition(s) de syndic(s).
- Soit 1 copropriétaire (pdt CS, autre) propose en séance sa candidature comme "Syndic provisoire", désigné par l'AG "pour une mission de 3 mois au cours desquels il devra avec le CSrechercher des canadidats et convoquer une AG destiner à désigner le syndic."(texte de la résolution qui doit être votée.
Vous comprenez que cette seconde solution est la plus simple et la moins pénalisante sur le plan €€€€€ !
Mais cela IMPOSE un CS structuré qui sait ce qu'il fait et ce qu'il veut, des copropriétaires solidaires qui suivent, et une préparation parfaite de l'AG, en particulier sur le fait qu'il doit y avoir un pdt de séance qui PRESIDE, et un secrétaire désigné QUI NE SERA PAS LE SYNDIC SORTANT !
On se moque du sortant, dont il sera éventuellement temps de s'occuper plus tard s'il y a pb et si le quitus ne lui a pas été donné ! L'imporant c'est de sortir le syndicat du bourbier !
transfert d'activité du syndic
Forum fermé
Posté - 05 déc. 2007 : 11:14:35
