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 Sujet  |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
 Posté - 06 déc. 2007 : 19:57:14
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Bonjour,
Un agent immobilier est venu pour connaitre mon appartement, il a pris quelques photos. Je n'ai signé aucun mandat et le lendemain, je retrouve mon appartement par hasard sur un site internet avec ses coordonnées. A t-il le droit ??
Merci
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 07 déc. 2007 10:59:05 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 20:44:14
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| Il vend un autre appartement avec les photos du votre, c'est ca ? Le descriptif correspond t'il au votre ? |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 20:53:57
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| Non il vend mon appartement avec les photos de celui-ci. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 21:26:16
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| Faudrait leur demander si ils comptent vraiment le vendre sans votre accord. Vous leur avez posé la question au moins ? |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 21:32:19
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non j'ai pas posé la question , mais ils ont pas le droit, au regard de la loi , non ??
remarquer il me font de la pub gratuite !!
simplement, je trouve que c'est forcement les gens à la vente.
Je savais que les agences travaillaient sans mandat, mais là, ils font de la pub sans mandat. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 21:53:16
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Pour répondre à votre question, l'agence ne peut pas vous vendre votre appartement sans mandat. Demandez leur qu'ils retirent immédiatement l'annonce, ou alors il y a la DGCCRF pour les rappeler à l'ordre.
***Modérateur***
Intégration du lien. |
Edité par - Laurent CAMPEDEL le 07 déc. 2007 10:57:39 |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 06 déc. 2007 : 22:23:41
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s'il me le vend, je serais content , je ne le cache pas !!
Mais je trouve culoter le fait qu'il le mettre dans des publicités, alors que je n'ai pas encore signer de mandat avec lui. Alors que c'etait le premier à me dire qu'il ne travaillait pas sans mandat.
J'ai déjà donné un mandat simple à une agence et je leur ai dit que j'attendrai pour le mettre dans une autre agence. ça fait genre, j'ai pas tenu ma parole et je n'aime pas ça. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 07:20:00
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Si vous avez une parole, alors respectez la. Le fait de ne mettre votre appartement que dans une seule agence est très motivant pour cette agence. Si ils apprennent qu'il est en vente ailleurs, ils risquent de ne pas comprendre.
Ce que je ferais à votre place, c'est que j'exigerais que l'agence qui n'a pas de mandat retire la pub, et de leur proposer de travailler en mandat de recherche. Un mandat de recherche est un mandat signé par l'acheteur. Ce mandat lie l'acheteur avec l'agence. |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 09:55:34
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Tu fais le mort.
Quand il y aura une visite, tu fais faire la visite en ta présence. Lorsque tu vois les visiteurs/acheteurs, tu leur donnes tes coordonnées en expliquant que le monsieur bosse sans mandat et qu'ils ont la possibilité d'économiser les frais d'agences en négociant directement avec toi. |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 11:29:31
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| Oui mais ça non ça ne se fait pas trop !!! |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 11:58:44
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Citation :
Initialement entré par lenouch
Tu fais le mort.
Quand il y aura une visite, tu fais faire la visite en ta présence. Lorsque tu vois les visiteurs/acheteurs, tu leur donnes tes coordonnées en expliquant que le monsieur bosse sans mandat et qu'ils ont la possibilité d'économiser les frais d'agences en négociant directement avec toi.
Pas sûr, ils auront alors probablement un mandat de recherche.
La pub sans mandat n'est pas expressément interdite mais dès qu'on décroche le té. pour répondre aux appels il y a négociation, l'agence est alors dans l'illégalité.
A ce stade il incombe au propriétaire de sommer l'agence de cesser cette pub. |
jcm |
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tampy
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 19:48:57
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| si l'agent immobilier communique sur un bien ,cela veut dire qu'il a le droit de le vendre.pour avoir le droit de le vendre,il lui faut remplir un registre avec un n°de mandat. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 22:28:35
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Citation :
Initialement entré par jcm
La pub sans mandat n'est pas expressément interdite.
Ah oui ? Ce n'est pas de la publicité mensongère ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 déc. 2007 : 23:34:43
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Citation :
Initialement entré par lolo25
Bonjour,
Un agent immobilier est venu pour connaitre mon appartement, il a pris quelques photos. Je n'ai signé aucun mandat et le lendemain, je retrouve mon appartement par hasard sur un site internet avec ses coordonnées. A t-il le droit ??
Merci
pourquoi l'avez vous laissé entrer....faire des photos??
que pensiez vous qu'il ferait des photos ????
était ce pour votre album ???? |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 08 déc. 2007 : 09:23:55
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d'abord quand il m'a appellé, j'ai dit que je ne voulais pas d'agence.
Il m'a dit qu'un de ses clients recherchées un appartement atypique comme le mien. Donc je lui ai quand meme ouvert la porte et laissé prendre quelques photos.
Voilà , c'est tout !! en fait, il n'avait pas de client.
Désolé pour ma naïveté !! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 déc. 2007 : 09:49:38
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Citation :
Initialement entré par lolo25
d'abord quand il m'a appellé, j'ai dit que je ne voulais pas d'agence.
Il m'a dit qu'un de ses clients recherchées un appartement atypique comme le mien. Donc je lui ai quand meme ouvert la porte et laissé prendre quelques photos.
On peut en conclure que la parole d'un agent immobilier ne vaut pas grand chose parfois. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 08 déc. 2007 : 11:26:14
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Remarque extrêmement constructive de LeNabot.
Les AI s'occupent de près de 500 000 ventes par an, on n'entend bien sûr parler que des cas où ça se passe mal.
D'ailleurs où serait l'intérêt de venir sur ce site pour dire "j'ai fait une bonne affaire grâce à un AI, j'ai été bien conseillé..." ce qui est quand même le cas le plus fréquent. |
jcm |
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lolo25
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 08 déc. 2007 : 12:10:20
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Oui enfin, j'ai jamais vu de forum se créait sur un sujet où tout va bien.
On peut dire aussi que c'est tyquement français non ? |
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