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 Passage LMNP -> LMP : calcul des amortissements
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virginij
Contributeur senior

70 réponses

Posté - 10 déc. 2007 :  15:02:00  Voir le profil
Bonjour,
J'ai pris le statut fiscal de LMP pour l'année 2007.
Parmi les biens que je rentre dans mon activité LMP, un des bien était déjà loué en LMNP. J'utilisais le réel simplifié (et non le micro BIC). J'ai donc amorti une partie du bien et j'ignore maintenant quel montant des amortissements prendre en compte pour le LMP.
Prenons un exemple chiffré:
- achat de l'appartement 70000 €
- amortissement de 20000 € pendant les années de LMNP
- valeur du marché aujourd'hui 150000 €.

Si j'avais loué en nu cet appartement jusqu'à aujourd'hui (ce que j'aurais dû faire mais j'étais mal informée à l'époque ), je prendrais en compte la valeur du marché.
Mais maintenant, dois-je prendre en compte ces 20000 € que j'ai déjà amorti en LMNP et donc me baser sur : valeur du marché - amortissements passés = 130000 € ou sur la valeur du marché de 150000 € ?

Merci d'avance pour vos réponses,
Virginie

Virginie
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