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Bonjour j'habite un appartement (4ème étage) dans un vieux immeuble en pan de bois. Dans le cadre d'une rénovation totale j'ai retiré parquet et lambourdes et ce qu'il reste c'est une couche de 3cm de plâtre appuyé sur les solives du voisin du 3ème. Je sais que le plancher (partie structurale, donc les poutres en bois) entre 3ème et 4ème étage est parti commune de la copropr. Le voisin du 3ème a enlevé son faux plafond et laissé les "poutres a vue", mais totalement a vue, c'est a dire que il voit la fameuse couche de 3 cm de plâtre. Cette couche s'est fissurée à cause travaux. voici les questions: 1)A qui appartiens cette couche de plâtre? a moi? a la copropr? 2) est ce que j'ai le droit de l'enlever pour mettre des planches en bois et reconstruire mon sol? 3) si je ne l'enlève pas (mon voisin ne veut pas cohabiter avec moi pour quelque jours..) est ce que je suis obligé de réparer les fissures que mon voisin voit? 4) est ce que je peux lui "demander" de remplir au moins en partie le vide qu'il y a entre les solives du plancher? (on a des probl. phoniques, évidemment..)
Bonne question ! Le règlement de copropriété (daté 1952 !!) dit : "Parties privatives : chaque co-propriétaire aura la propriété exclusive et particulière des locaux . cette propriété comprend notamment : - les parquets, carrelages, revêtements de sols, y compris aires, formes et lambourdes - enduits du plafond y compris lattis, s’il en existe
Parties communes : - l’ossature generale de l’immeuble (piles, poteaux, filets solives) et les remplissages."
donc, les lambourdes semblent etre a moi, mais que sont les "formes et aires"? (d'après vous comprennent la fameuse couche de platre?) et pour les "remplissages disparus", puis-je pretendre de les recreer au moins en partie?
parties privatives des sols/plafonds
Forum fermé
Posté - 10 déc. 2007 : 22:50:45
) est ce que je suis obligé de réparer les fissures que mon voisin voit? 
)
