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Bonjour, J'ai donné congé de mon appartement à mon propriétaire pour le 12 janvier. Entre temps, j'ai trouvé un nouvel appartement par une agence, que j'ai décidé de prendre pour le 1e janvier.
Je viens de recevoir le nouveau bail de la part de l'agence, qui me demande de le lui retourner signé. Sur le bail, il est signalé "Un état des lieux sera établi contradictoirement entre les parties et sera annexé au présent contrat."
Est-ce normal qu'on me demande de signer le bail et de payer dépôt de garantie, loyer & frais d'agence avant de faire l'état des lieux ?
Sachant, de plus, que j'ai indiqué récemment à l'agence en question que j'aurais peut-être la possibilité d'emménager avant cette date (mon propriétaire actuel cherchant un locataire pour me remplacer), est-ce qu'il faudrait alors refaire un bail ?
Bref, puis-je légalement reporter la remise du bail signé et le paiement des différents frais au jour de l'état des lieux d'entrée ?
Il est tout à fait normal et logique (si appart libre) de signer le bail et de ne faire l'EDL que le jour d'entrée dans l'appart. ca permet de sécuriser la location pour le locataire et le bailleur.
il est normal que le bailleur dispose de votre depot de garantie AVANT de rentrer dans les lieux ... il faut comprendre qu'un chèque met du temps pour être encaissé et si le locataire passe par une formule locapass, l'organisme ne paye que sur presentation du bail signé. Si le locataire ne paye pas le DG, le bailleur aura du mal à le récupérer après ... voilà pourquoi un bailleur averti fera signer un bail avant de remettre les clés de l'appart.
Ok, merci pour la réponse. Comme je n'avais jamais pris d'appartement avec de l'avance, ça m'inquiétait un peu (il me semblait avoir vu sur le forum qu'il fallait éviter de signer un bail avant EDL). :)
Bon, je vais voir avec l'agence comment ça se passe au cas où je prenne l'appartement en avance (dès que la locataire actuelle aura fait son EDL de sortie).
Bail signé avant EDL ?
Forum fermé
Posté - 13 déc. 2007 : 12:52:13
