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sucylilou94
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 14 déc. 2007 : 09:56:03
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Bonjour, je vais vendre ma maison, et en fonction des sociétés de diagnostic on passe du simple au double sur les tarifs des diagnostics, on a vraiment l'impression que les prix se font un peu à la tête du client.
Pour tous les diagnostics cela m'a couté 270 euros il y a un an, et là je dois rajouter celui du gaz, en fonction des nouvelles normes et paf 120 euros supplémentaires.
Ces prix me semblent vraiment exagérés...
Existe t 'il des références tarifaires ? Des grilles ? Pourquoi est-ce aussi cher ?
Merci pour vos réponses.
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 19 déc. 2007 15:32:54 |
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CedricB
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 déc. 2007 : 10:20:37
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Bonjour,
il n'y pas de bareme, les prix sont fixés librement.
Il faut savoir que dans chaque société chacun des diagnostiqueurs doit avoir son agreement (qui ne sont pas donnés), et ce pour chaque type de diagnostics (DPE, Amiante, Gaz,...)
Rajoutez à cela le coût en materiel, les deplacements,la TVA.... Tout cela a un coût.
Actuellement les grands groupes essayent de "tuer" les petits independants en cassant les prix. N****ko par exemple est à 90 € pour le gaz.... C'est limite rentable mais ils peuvent le faire grâce à une politique salariale drastique (autour de 1000 € net pour un employé qui fait une 50aine d'heures par semaine)
PS: rappelez vous que le diagnostic gaz n'est necessaire que pour les installations de plus de 15 ans.
Bonne continuation
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"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre" |
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sucylilou94
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 17 déc. 2007 : 10:30:46
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Merci beaucoup pour cette réponse.
Je ne suis pas pour que les grosses enseignes cassent le marché, bien au contraire, mais quand certains professionnels indépendants demandent 1000 euros pour faire tous les diagnotics et qu'un autre vous propose 500 euros deux jours après, il y a de quoi se poser des questions sur la valeur réelle de ces diagnostics.
En revanche on me demande de refaire le test pour le raccordement au tout-à-l'égout, alors que le dernier date de décembre 2004, et que nous n'avons pas fait de travaux dans la maison, celui-ci est-il toujours valable ou dois-je à nouveau contacter le service de l'urbanisme de la mairie ?
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CedricB
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 déc. 2007 : 11:04:10
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A priori votre attestation d'assainissement est toujours valable, dans le doute appelez la mairie, ils vous le diront.
Sinon pour la disparité des prix des diagnostics je suis d'accord qu'il faudrait qu'il y ait une harmonisation, c'est une profession en cours de normalisation, je pense que cela se regulera avec le temps...
Bonne journée
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"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre" |
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phil34
Pilier de forums
320 réponses |
Posté - 17 déc. 2007 : 21:09:52
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Citation :
Initialement entré par CedricB
Sinon pour la disparité des prix des diagnostics je suis d'accord qu'il faudrait qu'il y ait une harmonisation,
Début d' entente sur les prix?, Fixation d' un barème? Attention, la DGCCRF veille au grain, tout ceci est parfaitement illégal, même si moralement on pourrait tendre vers une harmonisation (cf prix du CT automobile par exemple).
Donc on a du bon et cher, du mauvais et pas cher, mais aussi , plus grave, du mauvais et cher. Encore que la notion de prestasion bonne ou mauvaise soit totalement différente selon que l' on se place coté vendeur ou achetaur
Je serai vendeur, je prendrai le moins cher, pas tellement pour gagner quelques euros, mais surtout car il y a toutes les chances que ce qoit celui qui passe le moins de temps...et donc trouve le moins de plomb, amiante,....
Certains gros "tuent" effectivement le marché, mais il y a également des petits qui le tuent avec des prix bas et absence de prestation, ou quasi absence. Ensuite, c' est un problème d' assurance.
On voit encore des cabinets faire le diag plomb "au couteau", en grattant la peinture (la b...et le couteau, dans le batiment, ce n' est pas qu'une légende ) alors qu' avec l' appareil à fluorescence X (très cher, d' accord, mais fiable). Quant aux diag termites sans déplacement? Quel est le risque, sachant que ce diag n' est valable que 3 mois, et que l' acte peut se passer 2 mois et demi apres. Avec une bonne connaissance locale des zones infestées, risque quasi nul. J' en passe et des meilleures |
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R.C.
Pilier de forums
745 réponses |
Posté - 17 déc. 2007 : 22:10:40
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Citation :
mais surtout car il y a toutes les chances que ce qoit celui qui passe le moins de temps...et donc trouve le moins de plomb, amiante,...
Bizarre ce commentaire  ... Non ???
D'autant plus que si l'acheteur s'aperçoit d'un manquement dans le diag, vice caché, il négocie ou assigne le vendeur qui lui peut se retourner contre le diagnostiqueur .... C'est bien ça ou je me trompe ? |
RC |
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CedricB
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 18 déc. 2007 : 10:33:37
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Citation :
D'autant plus que si l'acheteur s'aperçoit d'un manquement dans le diag, vice caché, il négocie ou assigne le vendeur qui lui peut se retourner contre le diagnostiqueur .... C'est bien ça ou je me trompe ?
Bonjour,
Vous avez raison; quand le vendeur fait réaliser les diagnostics il decharge sa responsabilité sur les epaules du diagnostiqueur. Ce dernier sera tenu pour responsable d'un vice caché qui n'aurait pas dû l'être si le travail avait été fait correctement.
Il y a donc un risque certain pour ceux qui n'ont pour outils que leur excroissance génitale et un couteau :)
Bonne journée
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"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre" |
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phil34
Pilier de forums
320 réponses |
Posté - 18 déc. 2007 : 22:36:36
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Et donc aucun risque pour le vendeur qui choisit le plus mauvais en connaissance de cause
C' est bien là le problème. Tant qu' il y aura des bandits dans ce métier (et qu' ils ne seront pas sévèrement punis - ça pourrait/devrait arriver à certains prochainement).
L' obligation d' agrément depuis le 1/11/07 devrait un peu améliorer les choses au niveau technique, mais ce n' est qu' un début. |
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