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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
 Posté - 19 déc. 2007 : 13:27:19
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Sur les conseils de la modération, je relance sur cette autre file le débat initié par highston quelle a fermé.
Sont interdits sur cette file: les 107%, les 40 apparts, fiston, le gourbi et le compteur EDF.
Que penser de l'annonce du cautionement public:
Mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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quelboulot
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6445 réponses |
Posté - 19 déc. 2007 : 13:45:01
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Citation :
papanoel Enregistré - 19 Dec 2007 : 13:27:19
Sur les conseils de la modération, je relance sur cette autre file le débat initié par highston quelle a fermé.
Sont interdits sur cette file: les 107%, les 40 apparts, fiston, le gourbi et le compteur EDF.
Que penser de l'annonce du cautionement public:
Mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Vous omettez de préciser, mais ne serait-ce point une simple prudence de "chochotte", qu'il ne devrait également pas être question de "ramasseur de coquillage".
Tiens, en fait, moi, béotien dans ce domaine, je pensais que c'était une des meilleures périodes de l'année concernant les coquillages.
Mais vu le rythme de vos participations, vous ne devez pas trop bosser en ce moment !!!
Si l'on vous suis bien papa...
Laissons "faire le marché"...
Et donc ni social, ni rustine puisqu'à chaque mesure vous considérez que ce ne peut être qu'au profit des "propriétaires".
Laissons donc ceux qui n'ont pas de logement attendre que tout se "casse la gueule" sous votre regard bienveillant avant qu'ils n'en ramassent les miettes..
Alors, si vous considérez que le cautionnement public est proposé uniquement pour bénéficier aux seuls propriétaires, désolé, mais à ce stade, votre maladie entre dans une phase ou aucune rémission n'est envisageable.
Faites le nécessaire pour que vos voisins, ou vos proches sur le site, nous adressent le faire-part de décès vous concernant. |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 déc. 2007 : 14:22:47
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Citation :
Vous omettez de préciser, mais ne serait-ce point une simple prudence de "chochotte", qu'il ne devrait également pas être question de "ramasseur de coquillage"
Merci, c'est trop d'honneur: j'ai omis les coquillages en pensant modestement que je ne faisait pas partie du cercle des VIP
( very important pillier )
Citation :
Laissons donc ceux qui n'ont pas de logement attendre que tout se "casse la gueule" sous votre regard bienveillant avant qu'ils n'en ramassent les miettes..
Pour un primo accedant, payer un prix raisonnable et s'endetter sur moins longtemps pour se loger ne consiste pas a "ramasser les miettes". Déja que les jeunes vont dans les prochaines années travailler plus pour nourrir les séniors, en plus vous semblez trouver normal qu'il s'endettent a des niveaux records pour leur acheter leur foncier surévalué. A tirer trop sur la ficelle,
on va dévellopper un racisme anti-vieux.
Citation :
Alors, si vous considérez que le cautionnement public est proposé uniquement pour bénéficier aux seuls propriétaires, désolé, mais à ce stade, votre maladie entre dans une phase ou aucune rémission n'est envisageable.
Oui bien sur c'est une véritable mesure sociale: l'écroulement du marché entrainerait inévitablement l'économie vers la recession mais le gouvernement pense d'abord au mals logés qu'on a laissé pour compte depuis trop d'années déja
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 19 déc. 2007 14:24:28 |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 19 déc. 2007 : 15:06:27
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Vous apportez donc la réponse à la question que vous vous posiez en déposant ce sujet sur le site.
Question de papanoel:Citation :
Mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Réponse de papanoel : Citation :
Oui bien sur c'est une véritable mesure sociale
Alors, là je suis trop bon, je vous aide pour votre prochain sujet :
La réduction du dépôt de garantie de deux mois à un mois, mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Et encore un :
Le remplacement de l'IRL (qui était déjà calculé à hauteur de 60% sur l'ICC) par l'ICC pour le calcul de l'actualisation des loyers, mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Pour la suite, vous êtes assez grand pour chercher.
Quant à Citation :
Pour un primo accedant, payer un prix raisonnable et s'endetter sur moins longtemps pour se loger ne consiste pas a "ramasser les miettes". Déja que les jeunes vont dans les prochaines années travailler plus pour nourrir les séniors, en plus vous semblez trouver normal qu'il s'endettent a des niveaux records pour leur acheter leur foncier surévalué. A tirer trop sur la ficelle, on va dévellopper un racisme anti-vieux.
S'il ne s'agissait que de cela, le "travailler plus pour nourrir les seniors" qui à l'air de tant vous emm...der.
A ce jour les seniors auraient actuellement, et pour une partie d'entre-eux, plus tendance à aider les enfants et petits enfants, mais bon...
Le "travailler plus" devrait également, si vous le permettez, être rapproché de la situation économique environnante et non seulement de ces "put..s de vieux" qui ont vraimet l'air de ne pas ou plus vous plaire.
Chez vous, le racisme anti-vieux n'a pas a se développer, il est préexistant papanoel.
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Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 déc. 2007 : 15:57:04
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Vous apportez donc la réponse à la question que vous vous posiez en déposant ce sujet sur le site.
Question de papanoel:Citation :
Mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Réponse de papanoel : Citation :
Oui bien sur c'est une véritable mesure sociale
Tres fort quelboulot: couper les smiley qui suivaient dans mes propos que vous avez cités afin de détourner mon ironie de son sens. Bravo,fallait y penser
Citation :
La réduction du dépôt de garantie de deux mois à un mois, mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Une babiole a lacher par les bailleurs qui permet de donner illusoirement le change en montrant que l'on ne favorise pas que les riches.
Le cautionnement public, c'est ca le gros morceau.
Citation :
Le remplacement de l'IRL (qui était déjà calculé à hauteur de 60% sur l'ICC) par l'ICC pour le calcul de l'actualisation des loyers, mesure sociale ou rustine sur la bulle immobilière
Arretez un peu votre char, l'immobilier est reparti a la baisse et vous le savez tres bien, plus rien a cirer de l'indexation de la hausse des loyers, c'est un écran de fumée cette mesure. C'est plutot une indexation a la baisse des loyers qu'il faudrait étudier
C'est vraiment habilement amené sur le tapis cette mesure de soutien au marché immo par le cautionement public.
Notre président est balèze, je n'ai pas voté pour lui mais je lui tire mon chapeau. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 19 déc. 2007 16:31:43 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 10:23:19
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papanoel Citation :
Déja que les jeunes vont dans les prochaines années travailler plus pour nourrir les séniors,
Pour nourrir des seniors qui vous ont eux même nourri pendant des années et peut être même encore 
Bienheureux les seniors qui ont prévu des réactions comme celle de papanoel et se sont faits des retraites par capitalisation ou des revenus locatifs leur permettant d'échapper à la vindicte et à la dépendance des jeunes générations.
Et vous Papanoel, quel senior serez vous ? Etes vous pour ou contre le régime de retraite par répartition ?
Ouf tous les jeunes ne sont pas comme vous, heureusement.
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 13:24:00
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Ne détournez pas mes propos. Je ne prone pas le racisme anti-séniors.
Citation :
Bienheureux les seniors qui ont prévu des réactions comme celle de papanoel et se sont faits des retraites par capitalisation ou des revenus locatifs
Vous avez raison de parler de la constitution de revenus locatifs au passé. Se les constituer aujourd'hui serait suicidaire.
Bien que le sujet soit tabou, soutenir le marché immobilier
est un enjeu crucial pour le gouvernement. Au dela de soutenir le
secteur du batiment, c'est surtout le moral du consommateur
qui importe. Le patrimoine immobilier est le principal bas de laine
( ou endettement ) des francais moyens. si sa valeur fond au soleil, le moral en prendra un sérieux coup et les pics de hérissons pousseront sur les portes-monnaies.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 14:20:28
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Citation :
Initialement entré par papanoel
Vous avez raison de parler de la constitution de revenus locatifs au passé. Se les constituer aujourd'hui serait suicidaire.
C'est votre avis, que je respecte, mais que je me permets de ne pas partager!
Les jeunes de ma Famille (plus jeunes que vous certainement) qui se sont lancés ds de telles opérations, n'ont rien de suicidés en puissance, ce serait plutôt le contraire! Des jeunes qui contrairement à d'aucuns qui épargnent, dépensent et consomment à loisir.
Maintenant, il faut être pragmatique, il est heureux que beaucoup pensent comme vous, il faut bien trouver les locataires pour nos biens.
Je voulais juste laisser le même message à votre encontre: il ne faut pas généraliser. Il est vrai que les bonnes affaires sont plus difficiles à trouver, qu'elles sont temporairement moins bonnes, et qu'elles nécessitent de l'huile de coude, je n'irais pas jusqu'au couplet: "travailler plus pour gagner plus" un peu frelatté aujourd'hui, mais qui représente bien la réalité.
Prenons un autre si vous voulez: "on n'a rien sans rien" |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 16:50:11
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PapanoelCitation :
Vous avez raison de parler de la constitution de revenus locatifs au passé. Se les constituer aujourd'hui serait suicidaire.
Pas pour tout le monde une petite jeune prospectrice en assurance est venue ce matin quand vos postiez et elle me disait avoir investi dans un studio ancien à Orléans en vue de sa retraite ce qui m'a amusé car elle venait essayer de me vendre de l'assurance vie |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 16:53:52
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Ankou Citation :
Il est vrai que les bonnes affaires sont plus difficiles à trouver, qu'elles sont temporairement moins bonnes, et qu'elles nécessitent de l'huile de coude, je n'irais pas jusqu'au couplet: "travailler plus pour gagner plus" un peu frelatté aujourd'hui, mais qui représente bien la réalité.
Je confirme, le locatif n'est pas une rente de situation, il faut s'en occuper activement. Pas bricoleur s'abstenir
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 17:42:57
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
A ce jour les seniors auraient actuellement, et pour une partie d'entre-eux, plus tendance à aider les enfants et petits enfants, mais bon...
Je confirme !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 21 déc. 2007 : 18:57:23
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Citation :
Initialement posté par ali gator
<blockquote id="quote"><font size="1" face="Verdana,Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif" id="quote">Citation :<hr height="1" noshade id="quote">Initialement entré par quelboulot
A ce jour les seniors auraient actuellement, et pour une partie d'entre-eux, plus tendance à aider les enfants et petits enfants, mais bon...
Je confirme !!!
[/quote]
çà y est, ali, vous avez retrouvé fanette! Pour être dans le sujet.....moi aussi, je confirme! Mais, on va être augmenté de 1,1%...
faut pas s'plaindre...on va en acheter des apparts! Chouette! |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 21 déc. 2007 : 19:12:18
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Citation :
Initialement posté par priori
... Mais, on va être augmenté de 1,1%...
faut pas s'plaindre...on va en acheter des apparts! Chouette!
oui, heureusement que nous avons les loyers qui tombent ts les mois
Et le 1,1%, c'est la base sécu, non? pour le complément j'espère que ce sera plus |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 22 déc. 2007 : 13:29:56
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Citation :
oui, heureusement que nous avons les loyers qui tombent ts les mois
Si vous aviez vendu dernièrement au prix fort, vous auriez pu, avec
l'argent encaissé, racheter dans quelques années + de surface pour le même prix. Les mêtres carrés supplémentaires gratuits que vous avez laisser filer ( et qui vous auraient procuré un supplement de revenu locatif ) relèguent vos calculs de hausse de loyers au rang de comptage de mégots. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 22 déc. 2007 13:36:21 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 22 déc. 2007 : 14:19:57
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
oui, heureusement que nous avons les loyers qui tombent ts les mois
Si vous aviez vendu dernièrement au prix fort, vous auriez pu, avec
l'argent encaissé, racheter dans quelques années + de surface pour le même prix. Les mêtres carrés supplémentaires gratuits que vous avez laisser filer ( et qui vous auraient procuré un supplement de revenu locatif ) relèguent vos calculs de hausse de loyers au rang de comptage de mégots.
Je ne coupe pas votre réponse tellement elle est l'image soit d'une méconnaissance complète de l'immobilier locatif, soit d'une propension au mensonge affirmée.
Dans les 2 cas, il serait préférable de se taire.
Continuez à débiter de telles aneries, et les propriétaires n'auront qu'à vous féliciter à supposer que ce que vous dites soit d'une quelconque influence sur le marché et les décisions d'achat/vente des ménages. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 déc. 2007 : 14:30:40
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Citation :
Initialement posté par Ankou
soit d'une propension au mensonge affirmée.
Je reconnait au moins cette compétence en vos écrits ici permanents vantant l'emprunt 107 %, n'importe quel taux et sur 40 ans. Au nom d'un obscur principe de levier qui se révèle être un coup de massue quand on voit les ravages des robienettes. Continuez Ankou. Au moins vous faites rire. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 22 déc. 2007 : 15:10:38
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Les sous doués de l'immo sont succeptibles. Ils jouent les gtos bras
sur ce forum, fiers d'encaisser le revenu locatif du petit studio mansardé qu'ils possèdent et qui leur donne l'impression d'avoir "réussi". Si vous leurs dites qu'ils ont raté le train de la + value
en prenant l'oseille au bon moment, vous remettez en question leur
"réussite" de gagne petit. Alors la il montrent les crocs
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 22 déc. 2007 : 17:41:59
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Papanoel Citation :
Les sous doués de l'immo sont succeptibles. Ils jouent les gtos bras
sur ce forum, fiers d'encaisser le revenu locatif du petit studio mansardé qu'ils possèdent et qui leur donne l'impression d'avoir "réussi". Si vous leurs dites qu'ils ont raté le train de la + value
en prenant l'oseille au bon moment, vous remettez en question leur
"réussite" de gagne petit. Alors la il montrent les crocs
Un studio vendu 85000 euros , à votre avis quel est le meilleur placement, le studio qui est loué 430 euros ou le placement sur un compte ? |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 22 déc. 2007 : 19:04:51
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Si vous aviez des liquidités, vous qui prétendez croire a la
stabilité du marché immobilier; vous pourriez acheter des titres nexity ou kauffman et broad: c'est le moment, ils ont perdus la moitie de leur valeur en quelques mois a cause des "fausses rumeurs" de crise immobiliere colportée par les affreux baissiers dans mon genre |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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caution publique: social ou rustine sur la bulle?
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