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nicocg
Contributeur actif

33 réponses

Posté - 19 déc. 2007 :  20:28:27  Voir le profil
Bonjour,

Je paie 656 euros de charges par trimestres + 67 euros de provisons.

Je voulais savoir si ces 67 E de provisions (qui viennent gonfler mon fonds de reserves) sont comptabilisés comme des charges.

Est-ce que je peux dire que je paie reellement 656 E de charges par trimestre ou 723 euros de charges par trimestre ?

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jean not
Pilier de forums

538 réponses

Posté - 19 déc. 2007 :  20:50:42  Voir le profil
Vous payez 723euros de charges par trimestre, ces dernières étant régularisées après l'AG.

Les provisions ne concernent que des écritures de fin d'exercice chez le syndic.
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 19 déc. 2007 :  21:22:00  Voir le profil
nicocg,
question: votre fonds de réserves cité :
-c'est un fonds de réserve pour travaux futurs
-cela correspond à la réserve de trésorerie (souvent appelé fonds de roulement);réserve qui ne peut excéder le 1/6 le montant du budget prévisionnel

et les 656€ sont ils des provisions trimestrielles sur le budget voté?

enfin peut on savoir pourquoi cette question un peu surprenante qui semble être une suite à une question posée de manière différente suivant ce lien
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=62903

Edité par - felix1930 le 19 déc. 2007 21:26:37
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nicocg
Contributeur actif

33 réponses

Posté - 19 déc. 2007 :  21:44:07  Voir le profil
les 656 E sont des provsions votées en AG.

J'ai posé la question differement car la réponse precedente n'est pas clair pour moi.

Je ne comprends pas : Les provisions ne concernent que des écritures de fin d'exercice chez le syndic.

Merci d'etre clair . J'ai du mal à comprendre lol
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 19 déc. 2007 :  23:36:35  Voir le profil
Citation :
entré initialement par jean not puis par nicocg,
Je ne comprends pas : Les provisions ne concernent que des écritures de fin d'exercice chez le syndic.


les provisions (appels de fonds voire avis)pour charges budgétisées sont régularisées après l'approbation des comptes par l'AG

les provisions que vous citez sur vos 2 posts (67 ou + exactement 67,37)correspondent à quoi? (voir mon post précédent)
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nicocg
Contributeur actif

33 réponses

Posté - 20 déc. 2007 :  10:34:34  Voir le profil
Les 67 euros correspondent à gonfler mon fonds de réserve pour travaux futurs
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 20 déc. 2007 :  13:06:06  Voir le profil
ces 67€ ne sont pas des charges;le fonds de réserve pour travaux futurs est "classé" avance.

Dans le cas de vente la part de ce fonds "appartenent" au vendeur doit lui être rendu et l'acheteur doit reconstituer ce montant
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nicocg
Contributeur actif

33 réponses

Posté - 20 déc. 2007 :  16:40:26  Voir le profil
J'ai enfin une réponse claire. Merci felix1930 pour votre reponse.
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 20 déc. 2007 :  19:17:32  Voir le profil
petit complément sur cette "provision" spéciale pour travaux susceptibles d'être nécessaires dans les 3 années à échoir:

-sa reconduction,éventuelle,doit être votée en AG au moins tous les 3 ans (6è alinéa article 18 L1965)
-l'AG doit décider (pas le syndic)du placement des fonds recueillis et de l'affectation des intérêts produits (sur le compte du syndicat et pas celui du syndic)article 35-1 D1967

par exemple: les fonds peuvent être placés sur un livret A de la Caisse d'epargne ouvert au nom du syndicat des copropriétaires de la "Résidence MACHIN", au taux actuel de 3% défiscalisé;ce livret bénéficie du plafond de dépôts possibles de 76500€ au titre "association"
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