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Je possède deux biens en location. Le premier est une location en meublé, et le second que je viens d'acquérir cette année est une location nue.
Pour la première location, je déclarais depuis 4 ans les revenus locatifs en régime micro-entreprise "Loueurs en Meublé Non Profesionnelle", car elle était pour moi la plus avantageuse (déclaration sur formulaire 2042).
Sachant que je ne peux pas passer la location nue en meublé (un bail location nue est déjà en cours), comment maintenant dois-je déclarer les revenus locatifs des deux biens ? C'est-à dire puis-je conserver la déclaration du premier bien en micro-entreprise LMNP (2042 + annexe) et déclarer le nouveau bien dans l'autre formulaire de déclaration revenus fonciers "standard" (N° 2044) ? Ou bien les revenus associés aux locations doivent-ils être forcément déclarés suivant le même régime (dans ce dernier cas je suppose que ce serait donc avec le formulaire revenus fonciers 2044) ?
Il s'agit de deux revenus différents, l'un foncier, l'autre relevant des bénéfices industriels et commerciaux, d'ou 2 formulaire distincts, d'ou la 1ère solution.
Citation :Sachant que je ne peux pas passer la location nue en meublé (un bail location nue est déjà en cours), comment maintenant dois-je déclarer les revenus locatifs des deux biens ?
Comme vous dit ninetheangel00, elles n'ont rien à voir l'une avec l'autre c'est comme si vous déclariez d'un côté des revenus microbic et de l'autre des revenus d'obligations, c'est aussi éloiigné que cela. Pour le focnier nu, choisissez entre le microfoncier (dans ce cas vous remplissez seulement une ligne supplémentaire sur la 2042) ou le réel auquel cas il vous faut remplir la 2044 (à mons que cela soit la 2044 spéciale si c'est un De Robien, Borloo, Malraux, etc..).Le résultat de la 2044 est simplement transposé lui aussi dans la 2042.
Citation :C'est-à dire puis-je conserver la déclaration du premier bien en micro-entreprise LMNP (2042 + annexe) et déclarer le nouveau bien dans l'autre formulaire de déclaration revenus fonciers "standard" (N° 2044) ?
Déclaration conjointe LMNP et revenus foncier
Forum fermé
Posté - 30 déc. 2007 : 15:16:32
