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 Sujet  |
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jocelyne57
Contributeur débutant
16 réponses |
 Posté - 06 janv. 2008 : 21:49:15
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Citation :
Initialement posté par Joulia
Citation :
BONJOUR JULIA
MON MARI PREFAIRE FAIRE COMME VOUS
AJOUTER 1.5 % PARTIR DE MARS 2008 IL TROUVE QUE C'EST PLUS SAGE
EN CE SONT DES LOCATAIRES SYMPA QUI PAYE SANS PROBLEME
Jocelyne, effectivement, je pars du principe qu'il vaut mieux garder un locataire sympa, qui paye correctement et entretient votre bien ... que de tout vouloir en même temps, et de risquer de se "ramasser" avec un futur locataire.
SALUT
NOUS sommes toujours d'accord avecvous mon mari me ditla meme chose vaut mieux garder un locataire qui paye bien qued'avoir un loyer élévé que l'on ne paye pas merci tout le monde vous m'avez éclairé tous
et puis une relation bailleur-locataire est avant tout une relation "commerciale"; si le contrat le prévoit, il vaut mieux appliquer les indexations en temps et en heure, sinon vous prenez une décision de ne pas indexer. Les attitudes indécises ou mouvantes ne favorisent pas les rapports puisque grosse dose d'incertitudes.
bon week end à vous. 
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isathieb
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 11:50:40
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Citation :
Initialement posté par Joulia
Citation :
Originally posted by isathieb
Bonjour,
Je m'incruste dans votre discussion car moi aussi je souhaiterais faire une augmentation de loyer. Moi par contre, je n'ai pas fait d'augmentation depuis 1999. Alors, comment dois-je faire ?
si c'est une location non meublée, vous prenez l'indice en vigueur lors de la dernière indexation (en 99) et vous appliquez l'indice IRL du trimestre de ref pour maintenant.
si vous nous donniez des elements de calcul, ce serait plus simple sinon je vous renvoie au lien donné par Numéro6 (voir son message Posted - 02 janv. 2008 : 19:32:37).
Tout d'abord toutes mes excuses pour n'avoir pas répondu plus tôt.
Je vous transmets les éléments pour le calcul :
Bail signé le 2/12/1999
indice indiqué dans le bail : 4e trimestre 1999
Loyer : 838,47 euros
Voilà, merci d'avance pour vos calculs. |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 19:30:59
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Isathieb en 1999 le prix était en Francs.Si le loyer en 1999 était de 4400 F prendre le lien de Numéro6 et vous devez trouver au 01/12/2007 :839,43 €L'indice du 4eme trimestre 2007 ne sera communiqué que le 6 avril 2008.
Si le loyer actuel est de 838,47 € vous ête dans la norme
Cordialement.
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Roland MAILLET |
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mathottier
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 08 janv. 2008 : 09:30:00
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Bonjour,
J'ai le même cas avec mon locataire qui a "oublié" d'augmenter ses loyers depuis 5 ans. Après lettre de justification pour qu'il paie les réajustements de loyers depuis 5 ans et le nouveau loyer révisé, il fait la sourde oreille et ne veut ni payer les réajustements, ni le nouveau loyer augmenté !
Quelle est la procédure à enclencher ?
Merci de votre aide |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 janv. 2008 : 12:25:42
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Citation :
Originally posted by mathottier
Bonjour,
J'ai le même cas avec mon locataire qui a "oublié" d'augmenter ses loyers depuis 5 ans.
 je pense sincèrement qu'il y a confusion dans les "tâches" ...
c'est tout de même pas au locataire de rappeler au bailleur, ses devoirs de "gestionnaire en bon père de famille" ... 
Citation :
Quelle est la procédure à enclencher ?
la procédure ? .... nous en parlons regulièrement sur ce forum et nous donnons la marche à suivre ... Je vous laisse la tâche un peu chercher dans les précédents posts.
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mathottier
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 08 janv. 2008 : 15:43:31
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Ben il se trouve que le propriétaire est une vieille dame, et les locataires en ont profité pour ne jamais réviser le loyer, voire meme refusé de réviser les loyers malgré une demande récente de le faire.
Merci pour votre réponse |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 janv. 2008 : 15:57:31
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Citation :
Originally posted by mathottier
Ben il se trouve que le propriétaire est une vieille dame, et les locataires en ont profité pour ne jamais réviser le loyer, voire meme refusé de réviser les loyers malgré une demande récente de le faire.
Merci pour votre réponse
qui êtes-vous dans cette histoire ?
un mandataire de la propriétaire ?
si la bailleresse ou son mandataire demande le paiement des arrièrés, dans la limite des 5 ans possible, alors les locataires DOIVENT payer.
mise en demeure par LRAR avec date butoir de paiement
sinon injonction de payer et/ou commandement de payer.
mais je continue à répondre que ce n'est pas aux locataires de réviser le loyer de leur propre initiative ... même s'ils sont au courant que le bailleur a la possibilité de le faire.
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augmentation de loyer
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