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Initialement posté par fanette44

Papanoel

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Avec toute vos histoires d'achats ventes locations que vous nous avez raconté sans jamais prouver quoi que ce soit, je suppose donc que vous plaisantez

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Je vous invite à rencontrer mon locataire après la signature de l'acte. Il vous expliquera pourquoi il achète C'est une

invitation sérieuse . Etes vous d'accord ? signature prévue fin février mais qui sera reportée début mars pour cause de voyage

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Initialement posté par papanoel


Alors Fanette, comme ca vous bazardez vos apparts locatifs
avant que leur valeur prenne une grosse claque

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Remarquez vous n'êtes pas le seul, LeNabot en a fait autant récemment

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Moi aussi, j'ai vendu plusieurs biens et j'ai pas informer l'acheteur que j'étais baissier
Normal, je fais la même chose en bourse, et pour d'autres placements

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Alors Fanette, comme ca vous bazardez vos apparts locatifs
avant que leur valeur prenne une grosse claque

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Théorie : qu'en pensez vous ?

Prenons un exemple d' investissement théoriquement interessant.

Subodorons que Fanette dispose d'un empire de chambres de bonnes à Paris. elle en achete, et les loue a bon prix.
Pour bénéficier d'un gain supplémentaire de revenu, pourquoi ne les vendrait elle pas en mode viager ?
ainsi elle pourrait percevoir en sus des loyers, des rentes payées par le néo propriétaire, tout en percevant du cash, toujours payé par ce dernier.

Seulement, le probleme, c'est que la personne en question n'a "que" 40ans. Un peu jeune pour etre mis en viager, non ?

qu'en pensez vous ?
interessant ou pas terrible comme système ?

Ainsi, elle pourrait se constituer d'un empire de parking parisien.
25 000€ la place (si si si, c'est le prix d'un parking parisien, je vous jure...) a louer...130-140€.

en 16ans, elle a rentabilisé ses parkings. Ensuite, elle pourrait les mettre également en viager...Hop, une rente supplémentaire de 70€ la place.

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c'est que la personne en question n'a "que" 40ans

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Elle a un bon odorat la fanette. Elle arrive à reconnaître le gaz, et rien qu'avec ses narines énorme

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Avec toute vos histoires d'achats ventes locations que vous nous avez raconté sans jamais prouver quoi que ce soit, je suppose donc que vous plaisantez

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Mort de rire, on s'en fout! Asi77 vous n'avez pas à vous justifier, on a confiance, laissez tomber

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Initialement posté par fanette44


je ne "refourgue" pas [...] Si mon locataire n'avait pas exercé son droit de préemption je l'aurais rénové et loué en meublé car cela marche super bien à Nantes

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Initialement posté par asi77

Je vous voyais + âgée que : http://www.dailymotion.com/fanette44

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Excusez mon ignorance si il y a d'autres alternatives, mais si j'en crois mon expérience personnelle, pour qu'il exerce son droit de préemption il eut fallu pour cela que vous l'ayez mis en vente au préalable, non ?

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Initialement posté par fanette44
Comme je l'ai dit plusieurs fois je transforme quelques logements vides en meublés (microbic) car je n'ai plus d'emprunts sur certains biens.

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Initialement posté par fanette44

Arno06

vous avez raison je lui ai adressé un congé pour vente mais je ne l'ai pas mis en vente ailleurs, j'étais convaincue qu'il n'achèterait pas et que je récupérerais mon logement pour le rénover.

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Peut-etre que je me trompe, mais il me semble que pour éviter justement que les propriétaires ne mettent à la porte un locataire dans le seul but de le voir partir et de relouer bien plus cher, oblige le propriétaire qui à donné congès pour vente, à vendre le logement... dans le cas contraire je crois que l'ex-locataire à le droit de réclamer des dommages et interets, dans quelles limites financières et temporelles, je ne sais pas...

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Pouvez-vous en dire plus sur les avantages de passer en meublé lorsqu'il n'y a plus d'emprunts en cours sur le bien?

Car je suppose qu'il y en a

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Initialement posté par fanette44

Prados

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Moi aussi, j'ai vendu plusieurs biens et j'ai pas informer l'acheteur que j'étais baissier
Normal, je fais la même chose en bourse, et pour d'autres placements

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Belle mentalité les jeunes !!!
[...]
et moi je suis sincère, pas comme vous les petits propagandistes baissiers qui refourguez vos biens en pensant arnaquer vos acheteurs.

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en fait je ne souhaitais pas vendre mais rénover et meubler ce logement

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J'aurais aussi dû prouver que je cherchais bien à vendre en passant quelques annonces (pas difficile)

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Initialement posté par fanette44

Non Tonhomme car je savais que mon locataire pouvait exercer son droit de préemption et je l'assume J'ai pris un risque celui de devoir vendre et c'est tout Il n'y a pas de truandage puisque le locataire peut rester en place. C'est le locataire qui mène le jeu et je peux vous assurer qu'il s'est bien défendu . Nos relations sont excellentes !!! je n'ai pas arnaqué mon acheteur comme les baissiers de ce site qui leur refourguent un bien alors qu'ils sont convaicus que ça va baisser. Je pense que le bien que j'ai vendu ne peut pas baisser et que le locataire ne regrettera pas son achat.

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