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Bonsoir, j'ai signé il y a presque 3 mois un mandat exclusif avec une agence. L'AI m'a présenté des acquéreurs dont le prêt vient d'être refusé, ce qui me met dans une situation difficile vu que la banque avait accepté de transférer mon prêt pour ma nouvelle acquisition à condition de faire la vente et l'achat le même jour... et que si je repars sur un prêt relais + nouveau prêt ce ne sera pas au taux avantageux que j'avais négocié il y a 3 ans! Je souhaite donc dénoncer le mandat exclusif, consenti pour 2 mois. J'ai bien compris que normalement j'ai un préavis de 15 jours, mais par ailleurs j'ai dans les conditions et obligations du mandataire: " il validera la qualité des acquéreurs potentiels préalablement à toute visite et les accompagnera" et plus loin " dans le cas où l'un de ces engagements ne serait pas respecté, le mandant pourra demander au mandataire par lettre recommandée avec AR, à effet au premier jour de sa présentation, la résiliation de la clause d'exclusivité." Est-ce que je peux m'appuyer sur cela dans mon cas, et résilier la clause d'exclusivité puisque l'AI m'a présenté des acheteurs dont il aurait pu prévoir qu'ils n'obtiendraient pas de prêt ( l'un des 2 était en CDD mais cela n'est pas écrit dans le compromis et je n'étais pas au courant!) En fait une de mes connaissances est potentiellement intéressée par ma maison ( et solvable!) et je voudrais aller vite mais je ne tiens pas à partager les honoraires avec l'AI qui m'a mis en difficulté si je fais moi-même tout le boulot, donc j'aimerais résilier au + vite au moins la clause d'exclu. Qu'en pensez-vous?
A mon sens, ces clauses sont trop vagues pour vraiment vous protéger, mais elles peuvent être interprétées comme vous le faites. Tentez le coup. Mais demandez confirmation par écrit de l'annulation de la clause d'exclusivité, on ne sait jamais.
résilier un mandat exclusif non-respect engagemen
Forum fermé
Posté - 09 janv. 2008 : 20:03:48
