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Je viens vous voir afin de poser quelques questions concernant les SCI...
1) En effet, je me demande si il est possible de créer une SCI seul ?
2) Une SCI peut - elle acheter un bien pour y faire sa résidence principale ?
3) En cas de vente de ce bien, quand est il pour l'imposition sur la plus value ? Est elle exonérée au même titre que le particulier qui vendrait sa résidence principale ? Ou existe il une imposition spécifique ?
1) Non - pas avec un seul associé - minimum 2 associés. 2) Elle peut, mais il n'y a pas forcément un intérêt de le faire. Même si vous ne percevrez pas réellement de loyers, vous êtes amené à en déclarer. 3) Je crois avoir vu effectivment que si la SCI est transparente, cette exonération est possible (il faudra confirmer ceci). Il est également possible de vendre les parts. Dans ce cas les frais de vente se limitent à 4,8% des parts (au lieu des frais de notaire sur la valeur du bien).
Les réponses sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas leur auteur.
SCI
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2008 : 09:52:03
