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Je suis en seine-et-marne, j'ai un budget de 250K€, donc je pense dans une moyenne tout ce qu'il y a de plus banale.
........................
Je commence à me demander si je ne vais pas vendre avant d'acheter, à force de voir des proprios pressés, et des amis obligés de vendre leur F3 à 190K€ au lieu des 220K€ souhaités...
Vos amis veulent vendre leur F3 presque au prix que vous souhaitez acheter votre maison. Vous trouvez pas qu'il y a un problème quelque part ? C'est dans quel coin du 77 ?
Citation :Là j'ai vu une maison qui me plaît bien, exposée nord , mais vraiment des possibilités sympas. Le proprio en veut 240K€. C'est lui qui m'a dit être super pressé. L'exposition et les travaux de rafraichissement (sols et murs) me freinent. Mais si la maison n'avait pas ce défaut d'exposition, j'en proposerais 215K€, et sincèrement je pense que le proprio y réfléchirait... Par contre Paris ce doit être un cas particulier : c'est la capitale quand même ! Bon, c'était ma petite contribution non professionnelle au topic.
Bienvenue Gritou Ne soyez pas effrayé(e) , nous sommes plusieurs un peu "impulsifs" sur ce site mais c'est un peu pour le "fun"
Vous avez raison de proposer 215 K Euros, le propriétaire essaiera peut être de négocier un peu, quoique s'il est pressé il lâchera Par expérience je vous avoue qu'à chaque fois que j'ai mis un bien en vente j'ai rajouté 10% pour laisser à l'acquéreur le plaisir de négocier.
Le point noir c'est l'exposition "nord". N'oubliez pas de regarder si le toit est en bon état quitte à vous faire accompagner par un professionnel. J'ai vu des gens acheter sans regarder . Retournez visiter à plusieurs heures dans la journée.
Vous devriez aller sur le forum "achat logement", il y a des spécialistes. Bonne chance
Scorpion : oui en effet, il y avait un problème ! Le F3 en question se trouvait au Plessis-Trévise (94 en fait, à la frontière du 77). Ces amis ont acheté une maison 400K€ (en mai), on ajouté 40-50K€ de travaux. La maison en question était affichée qq mois auparavant à 450K€... Bref, ils ont baissé leur prix pour leur appart, et encore heureux, ils ont vendu de PAP et non par agence. Bon, pour mon prix d'achat à 215K€, moi je trouve ça ridicule comme prix pour une jolie petite maison avec travaux (c'est vers Ozoir la Ferrière). Mais je constate que la même maison (j'en ai visitée une déjà vendue en face de celle qui m'intéresse, mais les proprios continuaient à la faire visiter à cause de ces histoires de prêts non obtenus) à 250K€ est NICKEL !! Alors acheter à 240K€ une maison à l'intérieur tout moche... De toute façon y'a peu de chances de conclure, mon conjoint freine des 4 fers à cause de l'exposition !! Merci fanette44 pour ces gentils mots. Je vais aller faire un tour sur le forum dont vous parlez.
Citation :Et moi j'en ai vu qui ne savent pas calculer. Hein Fanette !
LeNabot, puis je vous proposer de venir à Paris en terrain neutre avec tous vos tableaux d'amortissement et je viendrai avec les miens. Nous comparerons nos investissements réciproques et leur rendement . Je vous apporterai les baux correspondants.
C'est une invitation très sérieuse. J'ajoute que contrairement à Prados il n'y a pas de contrepartie financière
Dec. 2007 Les notaires ne conseillent pas l'achat.
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2008 : 20:50:04
Ne soyez pas effrayé(e) , nous sommes plusieurs un peu "impulsifs" sur ce site mais c'est un peu pour le "fun"
. Retournez visiter à plusieurs heures dans la journée. 
