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Acheter sa maison ? C'est le rêve de nombreux foyers mais l'emprunt coûte cher. Du côté des propriétaires, est-ce le moment de vendre ? Le point dans la Manche. « Vous n'y êtes pas du tout. Cette maison vient de rentrer dans notre catalogue. Elle est estimée à 250 000 € ». L'agent immobilier était sûr de son fait. Plusieurs mois après, il n'y a toujours pas d'offre à l'horizon... Même constat dans le Nord-Cotentin pour des maisons bourgeoises en centre-ville affichées à près de 300 000 €. Mais les acheteurs potentiels en proposent 80 000 € de moins. On rapporte aussi l'exemple de terrains constructibles dans le Sud-Manche que les promoteurs doivent lâcher à la moitié du prix. S'agit-il de cas isolés ou est-ce révélateur d'une tendance qui pourrait se confirmer en 2008 ?
Il suffit de jeter un coup d'oeil aux petites annonces immobilières. Entre le printemps 2007 et la fin de l'année dernière, certains propriétaires ont dû revoir leurs prétentions à la baisse. Au début de l'automne, les vitrines des agences fleurissaient de rabais ostensiblement affichés. Des ristournes qui pouvaient atteindre 20 à 30 000 €, notamment dans l'ancien. A l'instar du gadget offert pour l'achat d'un paquet de lessive, certains propriétaires tentaient même d'appâter l'acheteur avec un cadeau (lire ci-dessous).
Alors, crash du marché immobilier ou retour au calme après l'euphorie du début de la décennie ? Les professionnels gardent la tête froide et parlent plutôt d'un lissage des prix, le « raisonnable » serait à nouveau de mise. Dans le même temps, l'emprunt bancaire coûte de plus en plus cher. Un taux à 3,75 % sur 25 ans ? Aux oubliettes ! La douloureuse tutoie désormais les 5 %. Il faudra de plus patienter encore quelques semaines pour connaître l'impact réel de la crise immobilière aux États-Unis sur nos banques. Les analystes économiques annoncent en effet un printemps « hivernal » pour le marché de crédit. Faut-il s'attendre à des réelles conséquences sur les ventes et les achats de maisons et appartements ? En attendant, les professionnels de la Manche nous livrent leurs observations.
Ouest-France
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Le crash dans la Manche.
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2008 : 15:10:09
